Este é um espaço comercial localizado no centro de San Pedro de Alcántara, um município de Marbella, na província de Málaga. A propriedade, com uma área construída de 429 m², está pronta para uso e oferece um leque de possibilidades para diversas atividades comerciais. Situada numa zona urbana com acesso a serviços, apresenta-se como uma opção a considerar na dinâmica Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em San Pedro de Alcántara coloca este espaço comercial num contexto urbano vibrante, com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a vias de comunicação principais facilita a ligação a outras áreas da Costa del Sol e a infraestruturas regionais.
O espaço é versátil e pode ser adaptado para diferentes usos comerciais ou de serviços, incluindo armazenamento ou escritórios. A existência de instalações sanitárias básicas, como uma casa de banho e duche, aumenta a sua funcionalidade.
O imóvel está concluído e pronto para ocupação. Informações sobre renovações recentes indicam melhorias na entrada e acabamentos, sugerindo que o espaço está preparado para uma rápida adaptação às necessidades do futuro ocupante.
Este imóvel é classificado como espaço comercial e não residencial. A sua configuração atual e localização numa área urbana podem implicar limitações em termos de ruído, tráfego ou necessidade de estacionamento para clientes, dependendo da atividade a ser desenvolvida.
Este espaço comercial pode ser adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa área com elevada atividade. É uma opção a considerar para atividades como escritórios, estúdios de design, pequenos armazéns para comércio eletrónico, ou até mesmo serviços de apoio a outras empresas. A sua localização central em San Pedro de Alcántara, com a vantagem de infraestruturas como farmácias a curta distância (112m) e supermercados (321m), torna-o funcional para negócios que requerem acesso regular a bens e serviços básicos. Para investidores, o imóvel representa uma oportunidade de aquisição com potencial para gerar rendimento através de arrendamento a terceiros, explorando a procura contínua por espaços comerciais na região.
O espaço comercial, atualmente em fase de conclusão de renovação, prevê a instalação de novo pavimento e melhorias interiores para um design moderno. A unidade será entregue num estado que permite o seu uso imediato ou adaptação futura. A inclusão de instalações sanitárias, como uma casa de banho e um duche, adiciona valor à sua funcionalidade, permitindo uma gama mais ampla de aplicações comerciais. Embora detalhes específicos sobre os materiais de acabamento de alta gama não sejam fornecidos, o foco na modernização indica um esforço para apresentar um espaço prático e contemporâneo, adequado para diversas finalidades de negócio.
O preço de venda para este espaço comercial em San Pedro de Alcántara é de €489.000. Dada a sua natureza comercial, o valor está associado à sua localização estratégica, área útil e potencial de rentabilidade. A ausência de unidades residenciais neste local significa que a disponibilidade está focada em transações comerciais. Este valor posiciona-o no mercado como uma oportunidade de investimento com um custo de entrada considerável, justificável pela sua área e localização privilegiada na Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, parte integrante do município de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico, onde o comércio local coexiste com a vida residencial. Este espaço comercial encontra-se numa zona que beneficia da proximidade a uma variedade de serviços, desde farmácias a restaurantes e bancos, muitos dos quais acessíveis a pé. A sua localização central na cidade sugere um fluxo constante de pessoas, o que pode ser vantajoso para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade. A área circundante é caracterizada pela presença de edifícios com diferentes usos, refletindo a natureza multifacetada desta localidade turística da Costa del Sol. A proximidade a zonas residenciais e comerciais garante um acesso conveniente a infraestruturas essenciais, moldando um ritmo de vida urbano com características mediterrânicas.
San Pedro de Alcántara, inserido no município de Marbella, é uma localidade que combina a sua herança tradicional com a modernidade da Costa del Sol. A vida aqui é marcada pela proximidade a serviços essenciais; uma farmácia está localizada a meros 112 metros, e um supermercado a 321 metros, facilitando o dia a dia. A área dispõe de 25 restaurantes e 13 cafés num raio de 2km, proporcionando diversas opções de lazer e restauração. Para famílias, a presença de uma escola a menos de 2km e a proximidade a centros desportivos como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km) enriquecem a oferta de atividades. A mobilidade é um fator chave, com muitas conveniências acessíveis a pé ou de bicicleta, complementadas por 50 paragens de transporte público distribuídas por 10 linhas na área.
O mapa ilustra a localização de San Pedro de Alcántara na Costa del Sol, destacando a sua posição urbana e a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o centro de Marbella. A rede de transportes e a malha urbana fornecem o contexto para a acessibilidade e o estilo de vida na região.
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição confere-lhe um acesso privilegiado a duas das áreas mais dinâmicas da região. A proximidade a Marbella (aproximadamente 9.3 km até ao centro) permite desfrutar das suas ofertas de luxo e cosmopolitas, enquanto Estepona (aproximadamente 15 km) oferece um ambiente mais tranquilo e autêntico. A ligação a estas cidades é facilitada pela A-7 e AP-7, vias que conectam toda a costa andaluza. Esta localização central permite aos residentes e visitantes aceder facilmente a uma vasta gama de serviços, entretenimento e infraestruturas.
A acessibilidade a este espaço comercial é facilitada pela sua localização urbana. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 49 km, oferecendo ligações internacionais. Para os amantes do golfe, campos como o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão nas imediações. As praias, como a Playa de San Pedro, situam-se a cerca de 1.5 km. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 3.2 km e múltiplos serviços como bancos e farmácias a curta distância. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, assegura a ligação a outras partes da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.0°C e uma variação sazonal entre 12°C e 27°C. A região recebe cerca de 3.856 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, e a inclinação moderada (3.2%) em direção à praia mais próxima, a Playa de San Pedro (1.6 km), não representa um impedimento significativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos da zona, com a Playa de San Pedro a 1.6 km e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. A região conta com dois praias com Bandeira Azul, nomeadamente Guadalmina e Venus-Bajadilla. Para além das atividades balneares, a área oferece um leque de opções recreativas. Existem centros desportivos como o Rocodromo a 0.7 km e o Polideportivo San Pedro a 1.2 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão acessíveis, incluindo o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) aumenta as possibilidades de lazer náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição confere-lhe um acesso privilegiado a duas das áreas mais dinâmicas da região. A proximidade a Marbella (aproximadamente 9.3 km até ao centro) permite desfrutar das suas ofertas de luxo e cosmopolitas, enquanto Estepona (aproximadamente 15 km) oferece um ambiente mais tranquilo e autêntico. A ligação a estas cidades é facilitada pela A-7 e AP-7, vias que conectam toda a costa andaluza. Esta localização central permite aos residentes e visitantes aceder facilmente a uma vasta gama de serviços, entretenimento e infraestruturas.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL133296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Alba Benalmádena (a partir de €598.000), este espaço comercial em San Pedro de Alcántara, com um preço de €489.000, situa-se num segmento de mercado intermédio. A sua natureza comercial distingue-o de ofertas residenciais como o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000). A localização em San Pedro de Alcántara, uma área estabelecida com forte procura comercial e turística, oferece um perfil de investimento diferente de zonas em desenvolvimento ou mais residenciais. A área construída de 429 m² representa uma oferta considerável para atividades comerciais, conferindo-lhe um valor intrínseco ligado à sua funcionalidade e localização estratégica dentro de um núcleo urbano consolidado, distinto das ofertas mais focadas em lazer ou em núcleos populacionais menores.
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