تقع هذه المساحة التجارية في منطقة البوليفارد النابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي خيار مثالي للمهنيين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في قلب منطقة ماربيا. تبلغ مساحة العقار 172 مترًا مربعًا ويقع في مبنى يتم صيانته جيدًا، محاطًا بالعديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والبنوك، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للمشاة وبيئة عمل مريحة. موقعها المتميز وسهولة الوصول إليها تجعلها مكانًا مثاليًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة المهنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار التجاري في منطقة البوليفارد في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو مركز حضري نابض بالحياة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، مع وجود المتاجر والمطاعم والبنوك والخدمات المتنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن قربها من الساحل يعزز جاذبيتها، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ.
تم تصميم هذه المساحة لتلبية الاحتياجات المهنية المتنوعة، حيث توفر مساحة مرنة تبلغ 172 مترًا مربعًا مع أربع غرف منفصلة وحمام واحد. وهي مجهزة بأنظمة تكييف وتدفئة، مما يضمن بيئة عمل مريحة على مدار العام. تشتمل المساحة على منطقة مطبخ مجهزة جزئيًا، والتي يمكن تكييفها لتناسب متطلبات العمل المحددة، مما يجعلها مثالية لشركات المحاماة أو الاستشارات أو العيادات الطبية أو الاستوديوهات التجميلية.
يندرج هذا العقار ضمن فئة إعادة البيع، ولكنه يقع في مبنى يتم صيانته جيدًا ومتطور باستمرار. يقع المبنى في منطقة حضرية مأهولة بالسكان، مما يضمن بنية تحتية مستقرة ودعمًا مجتمعيًا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تصميم المساحة ووظائفها تسمحان بالتكيف مع احتياجات العمل الحديثة، مما يجعلها استثمارًا جذابًا طويل الأجل.
المساحة غير مفروشة حاليًا وقد تتطلب تجديدات إضافية لتتوافق مع متطلبات العلامة التجارية والوظيفية لعمل معين. نظرًا لطبيعتها التجارية، فهي غير مناسبة للاستخدام السكني. في حين أن المنطقة مخدومة جيدًا، قد يتطلب موقف السيارات اعتبارات إضافية، خاصة خلال ساعات الذروة.
هذه المساحة التجارية هي الأنسب لرجال الأعمال والمهنيين الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة البوليفارد الصاخبة في سان بيدرو دي ألكانتارا. إنها مثالية للعملاء الذين يحتاجون إلى رؤية عالية وتدفق كبير للمشاة، مثل تجار التجزئة أو مقدمي الخدمات أو شركات الاستشارات. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول أن القرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، بما في ذلك 10 خطوط حافلات، مفيد للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاجا (Málaga Airport) تعد ميزة مهمة للشركات التي لديها عملاء دوليون أو أولئك الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر. تم تجهيز المساحة بنظام تكييف وتدفئة، مما يضمن بيئة عمل مريحة على مدار العام، وهو عامل رئيسي للشركات التي تسعى للحفاظ على الإنتاجية في ظروف مناخية مختلفة.
توفر هذه المساحة التجارية قاعدة جيدة، ولكن تفاصيل التشطيب المحددة قد تختلف. وهي تشمل منطقة مطبخ مجهزة جزئيًا وحمامًا واحدًا. تم تجهيز المساحة بنظام تكييف وتدفئة لضمان الراحة على مدار العام. العقار في حالة جيدة ويتميز باتجاه جنوبي، مما يزيد من الضوء الطبيعي. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة، فإن موقعه في مبنى يتم صيانته جيدًا يشير إلى معيار جودة عام. تم تثبيت شبكة WiFi، وهي ضرورية للعمليات التجارية الحديثة. هذا العقار من فئة إعادة البيع، مما يعني أنه قد يتطلب تحديثات أو تعديلات لتلبية احتياجات المشتري المحددة.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 172 مترًا مربعًا 750,000 يورو، وهي مصنفة كأصل تجاري متميز في المنطقة. يعكس تسعيرها موقعها الاستراتيجي في منطقة البوليفارد المرموقة في سان بيدرو دي ألكانتارا، والمعروفة بالطلب المرتفع وسهولة الوصول إليها. يوفر العقار، الذي يضم أربع غرف منفصلة وحمامًا واحدًا، مرونة لتلبية أغراض مهنية مختلفة. نظرًا لموقعه الاستراتيجي والبنية التحتية المحيطة به، فإنه يمثل فرصة استثمارية تجارية قوية في منطقة ساحلية نابضة بالحياة.
توفر منطقة البوليفارد في سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة عمل وحياة مزدهرة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث تقع المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية والعمليات التجارية مريحة للغاية. يقع العقار في بيئة حضرية مأهولة بالسكان مع اتصال ممتاز بالنقل، بما في ذلك 50 محطة مواصلات عامة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك مطار مالاجا (Málaga Airport) الذي يبعد حوالي 48 كم. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، فإن المناخ مناسب للأنشطة التجارية على مدار العام.
يقع العقار التجاري في منطقة البوليفارد في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة تتميز بإيقاع حياة سريع ولكنه مريح. في نطاق 2 كم، توجد 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا و 13 مقهى، تلبي الاحتياجات اليومية والتجارية. يقع على بعد حوالي 1.6 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، مما يوفر فرصًا للاسترخاء خلال أيام العمل. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
يقع هذا العقار التجاري في منطقة البوليفارد في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهو مركز حضري نابض بالحياة. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة المجتمعية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة التجارية.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي جزء من بلدية ماربيا (Marbella) وتقع على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير في جنوب إسبانيا. كونها بلدة في مقاطعة مالاجا، فهي تمثل مركزًا راسخًا ونابضًا بالحياة، معروفًا بمعالمه السياحية وفرصه التجارية. قربها من الساحل وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها موقعًا مركزيًا للسكان المحليين والزوار الدوليين على حد سواء.
يتمتع العقار التجاري بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية القريبة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، على بعد 1.6 كم فقط. يقع مطار مالاجا (Málaga Airport) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب مثل ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) على بعد 2.4 كم. تقع المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، على بعد 321 مترًا و 112 مترًا على التوالي، مع وجود مستشفى على بعد 1.8 كم. يوفر وجود 50 محطة مواصلات عامة شبكة نقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية و 3856 ساعة مشمسة رائعة. وهذا يوفر بيئة مثالية للأنشطة التجارية والترفيه على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 3.2% نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للاستخدام التجاري والترفيهي. يوفر موسم السباحة الطويل لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، ميزة إضافية للشركات التي تعتمد على السياحة أو الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد 1.6 كم فقط من العقار التجاري، يمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro). تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، وهما غواداليمينا (Guadalmina) وفينوس-باخاديليا (Venus-Bajadilla)، مما يوفر تجارب شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تلبي المراكز الرياضية المتعددة، مثل روكودرومو (Rocodromo) (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (1.2 كم)، مجموعة متنوعة من احتياجات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي جزء من بلدية ماربيا (Marbella) وتقع على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير في جنوب إسبانيا. كونها بلدة في مقاطعة مالاجا، فهي تمثل مركزًا راسخًا ونابضًا بالحياة، معروفًا بمعالمه السياحية وفرصه التجارية. قربها من الساحل وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها موقعًا مركزيًا للسكان المحليين والزوار الدوليين على حد سواء.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL597745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المساحات التجارية الأخرى في المنطقة، تبرز هذه المساحة في سان بيدرو دي ألكانتارا بسبب موقعها المتميز في البوليفارد. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو) تقدم خيارات سكنية، إلا أنها قد لا تتمتع بميزة المنطقة التجارية المركزية لهذا العقار التجاري. Alba Benalmadena (Benalmadena، تبدأ من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري مماثل ولكن في موقع مختلف. سعر 750,000 يورو يعكس الأهمية الاستراتيجية لهذا العقار في منطقة ماربيا الشهيرة، والتي تستفيد من حركة المشاة العالية وبيئة الأعمال المزدهرة. إنه يوفر قيمة فريدة للشركات التي تسعى إلى ترسيخ وجودها في مركز تجاري نابض بالحياة، لا سيما فيما يتعلق بالقرب من الساحل ومراكز النقل الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
