Пројекат представља пословни простор смештен у динамичном Булеварском делу Сан Педро де Алкатара, на Коста дел Сол. Ова локација нуди висок ниво потражње за пословним активностима, окружена је продавницама, ресторанима и банкама, уз константан проток пешака. Простор је идеалан за професионалну делатност, комбинујући приступ основним услугама са атрактивним окружењем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Простор се налази у урбаном окружењу Сан Педро де Алкатара, са лакшим приступом многим градским садржајима. Близина обале и добро повезане инфраструктуре подржавају функционалност и доступност овог пословног средишта.
Овај пословни простор је функционално дизајниран да задовољи различите професионалне потребе. Са могућношћу флексибилне организације, простор од 172 м² са 4 собе и кухињом, погодан је за канцеларије, студије или медицинске праксе, обезбеђујући комфор за рад.
Недвижност је недавно изграђена и спремна за употребу, у добро одржаваној згради. Овај завршени статус обезбеђује тренутну расположивост и елиминише бриге око фазе изградње, омогућавајући брзо преузимање простора.
Пројекат не нуди стамбене карактеристике, већ искључиво пословни простор. Недостаје приватни паркинг, а простор се продаје неуређен, захтевајући прилагођавање потребама будућег корисника. Кухињски простор је само делимично опремљен.
Овај простор је погодан за предузетнике и професионалце који траже успостављену локацију за своју делатност. Идеалан је за успостављање или проширење канцеларије, као што су адвокатска фирма, консултантска кућа, медицинска пракса или студио за лепоту, захваљујући својој флексибилности и централној позицији. Близина услуга попут апотека (112м) и супермаркета (321м), као и ресторана и банака, чини га практичним за свакодневни рад. За оне који желе да комбинују посао са медитеранским начином живота, близина плаже (1.6 км) и спортских центара (0.7 км) нуди могућности за рекреацију. Такође, добро повезаност са аеродромом (48 км) је кључна за међународне клијенте или пословање.
Простор нуди добру завршну обраду, погодан за тренутно коришћење са могућношћу даљег прилагођавања. Укључује клима уређаје за контролу температуре, обезбеђујући комфор током целе године, што је важно за континуирану професионалну активност. Постоји ВиФи повезаност, основна потреба за модерне канцеларије. Кухиња је делимично опремљена, што захтева додатне инвестиције зависно од специфичних потреба. Прозорски отвори су оријентисани јужно, обезбеђујући природно светло, али и потенцијално грејање током топлијих месеци. Овакав ниво завршне обраде и опремљености одговара пословним потребама, уз могућност надоградње по индивидуалним захтевима.
Пословни простор од 172 м² у Сан Педро де Алкатара се нуди по почетној цени од 750.000 €. Укупна површина од 172 м² је распоређена на 4 одвојене просторије и 1 купатило, уз делимично опремљену кухињу. Цена по квадратном метру износи приближно 4.360 €. Простор је завршен и спреман за употребу, што значи да нема додатних трошкова чекања на изградњу. Ова цена одражава локацију у једној од траженијих пословних зона на Коста дел Сол, са високим потенцијалом за различите професионалне делатности.
Сан Педро де Алкатара је део Марбеље, познат по својој урбаној активности и близини луксузних области. Овај пословни простор у Булеварском делу је у срцу локалне економије, са лаким приступом продавницама, банкама и угоститељским објектима. Константан проток људи обезбеђује видљивост за бизнисе. Окружење нуди добру инфраструктуру, укључујући паркове и спортске центре, што доприноси квалитету живота и рада. Удаљеност од 1.6 км до плаже омогућава паузе на обали, док је 48 км до аеродрома Малага обезбеђено добром повезаношћу, што олакшава међународне пословне активности. Просечна годишња температура од 19.0°C са 3,856 сунчаних сати годишње ствара пријатну радну атмосферу током целе године.
Живот у Сан Педро де Алкатара нуди мешавину урбаних погодности и близине медитеранских атракција. Као део Марбеље, место пружа богат избор ресторана (25 у кругу од 2 км), продавница, и услуга, са околним улицама које одржавају стални пешачки саобраћај. Ово окружење подржава динамичан професионални живот, али и пружа приступ рекреативним садржајима. Спортски центри попут Роцодрома (0.7 км) и Аполо (0.9 км) су лако доступни, док је Дивља плажа (Playa Canina Ventura del Mar) удаљена 2.0 км. Мрежа од 50 аутобуских стајалишта и 10 линија јавног превоза олакшавају кретање, иако се многи садржаји могу достићи и пешке или бициклом. Близина међународних школа (4.1 км) чини локацију погодном и за породице.
Овај пословни простор се налази у Булеварском делу Сан Педро де Алкатара, урбаном центру са високом концентрацијом услуга и саобраћајница. Локација је приказана у близини главних путева и градских садржаја, наглашавајући његову доступност и централност у односу на околне области.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкатара је стратешки смештен у општини Марбеља, на Коста дел Сол. Удаљен је око 9.3 км од центра Марбеље и 7.1 км од Естепоне, што га чини повезаним са главним градским и туристичким центрима у региону. Близина међународног аеродрома Малага (49 км) додатно унапређује његову позицију као приступачне дестинације. Ова локација нуди равнотежу између урбаног живљења и близине природних лепота, са приступом голф теренима и плажама.
Локација у Булеварском делу Сан Педро де Алкатара обезбеђује одличну доступност. Најближа апотека је удаљена само 112 метара, а супермаркет 321 метар, што олакшава свакодневне потребе. За голфере, терени Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) су на лако доступној удаљености. Најближи плажни предели, попут Playa de San Pedro, удаљени су око 1.5-1.6 км, са благим нагибом од 3.2% ка мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 49 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Постоји и 3.2 км удаљена станица за пуњење електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкатара се налази у подручју са медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.0°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара повољне услове током већег дела године, са температурама које се крећу између 12°C и 27°C. Дужина дана и стабилно време подржавају активности на отвореном током пет месеци, када је температура воде у мору преко 20°C, што чини плаже популарним. Просечна надморска висина од 51 метар изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Оваква климатска обележја доприносе медитеранском начину живота и чине локацију привлачном за међународне купце.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Сан Педро де Алкатара нуди приступ неколико плажа, укључујући Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Обала је обележена са две плаже са Плавом заставом, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Спортски центри као што су Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км) су такође лако доступни, пружајући могућности за рекреацију и физичку активност. Близина марина попут Puerto Deportivo José Banus (3.5 км) додаје опције за поморски спорт и рекреацију.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL597745
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај комерцијални простор у Сан Педро де Алкатара истиче се својом специфичном наменом и локацијом у урбаном језгру. Док наведени пројекти нуде стамбене јединице, ова некретнина је искључиво намењена пословању, што подразумеваје другачију ценовну категорију и потенцијал за поврат улагања. Цена од 750.000 € за 172 м² позиционира га као инвестицију у динамичном тржишту, где је потражња за пословним просторима константна. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође стамбени пројекат, што указује на то да овај комерцијални простор заузима јединствену нишу. Близина голф терена и плажа, као и одлична инфраструктура, чине га атрактивним у односу на нека удаљенија или мање комерцијално оријентисана подручја на Коста дел Сол. Висок број сунчаних сати и пријатна клима додатно доприносе атрактивности локације за међународне купце који траже пословну базу у Шпанији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID