立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
商業スペースは、活気ある都市中心部であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラのブールバール地区に位置しています。このエリアは、店舗、レストラン、銀行が徒歩圏内または自転車で簡単にアクセスできる利便性で知られています。海岸に近いことも、ビーチへの簡単なアクセスを提供し、その魅力をさらに高めています。
このスペースは、4つの独立した部屋と1つのバスルームを備えた、172㎡の柔軟なレイアウトを提供し、多様な専門的ニーズを満たすように設計されています。エアコンと暖房システムが完備されており、年間を通して快適な作業環境を保証します。スペースには、部分的に設備の整ったキッチンエリアが含まれており、特定のビジネス要件に合わせてカスタマイズでき、法律事務所、コンサルティング会社、医療クリニック、美容スタジオなどに最適です。
この物件は中古物件カテゴリーに属しますが、手入れの行き届いた、継続的に発展している建物の複合施設内にあります。建物は、確立された都市部に位置しており、安定したインフラとコミュニティのサポートを保証しています。新築プロジェクトではありませんが、スペースのデザインと機能性により、現代のビジネスニーズに適応でき、魅力的な長期投資となっています。
このスペースは現在家具がなく、特定のビジネスのブランディングおよび機能的要件を満たすためには、追加の改修が必要になる場合があります。その商業的な性質上、居住用には適していません。このエリアはサービスが行き届いていますが、特にピーク時には駐車スペースについて追加の検討が必要になる場合があります。
この商業スペースは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気あるブールバール地区でビジネスを設立または拡大しようとしている起業家や専門家に最適です。小売業者、サービスプロバイダー、コンサルティング会社など、高い視認性と多くの歩行者交通を必要とする顧客に理想的です。利便性とアクセシビリティを高く評価する人々は、店舗、レストラン、公共交通機関（10のバス路線を含む）への近さが非常に有利であることに気づくでしょう。さらに、マラガ空港（Málaga Airport）への簡単なアクセスは、国際的な顧客を持つ企業や頻繁に旅行する必要がある企業にとって重要な利点です。このスペースにはエアコンと暖房システムが装備されており、年間を通して快適な作業環境を保証しており、これはさまざまな気候条件で生産性を維持しようとする企業にとって重要な要素です。
この商業スペースは良好な基本プラットフォームを提供しますが、具体的な仕上げの詳細は購入者によって異なります。部分的に設備の整ったキッチンエリアとバスルームが含まれています。スペースには、年間を通して快適さを確保するためのエアコンと暖房システムが装備されています。物件は良好な状態と評価されており、より多くの自然光を取り入れるための南向きの向きがあります。具体的な素材や仕上げは詳述されていませんが、手入れの行き届いた建物内の立地は、一般的な品質基準を示唆しています。現代のビジネス運営に不可欠なWiFiが設置されています。このスペースは中古物件カテゴリーに属しており、購入者の特定のニーズを満たすために更新または変更が必要になる場合があります。
750,000ユーロの価格で提供されるこの172㎡の商業スペースは、この地域の一流商業資産として位置づけられています。その価格設定は、高い需要と利便性で知られるサン・ペドロ・デ・アルカンタラのブールバール地区におけるその有利な立地を反映しています。4つの独立した部屋と1つのバスルームを備えたこのスペースは、さまざまな専門的な目的に対する柔軟性を提供します。戦略的な立地と周辺の設備により、活気ある沿岸地域における堅実な商業投資機会を提示します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのブールバール地区は、活気あるビジネスと生活環境を提供しています。このエリアは、店舗、レストラン、銀行、薬局が徒歩圏内にある利便性で知られており、日常生活とビジネス運営を非常に便利にしています。この物件は、50の公共交通機関の停留所を含む優れた交通接続を備えた、確立された都市部に位置しており、約48km離れたマラガ空港（Málaga Airport）を含む周辺地域への簡単なアクセスを可能にしています。年間約3,856時間の太陽光と平均年間気温19.0℃により、この気候は年間を通してビジネス活動に適しています。
商業スペースは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのブールバール地区に位置しており、速いが便利な生活リズムを持つ活気ある都市環境です。2km圏内には25軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、日常業務やビジネス運営のニーズを満たしています。最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチ（Playa de San Pedro）まで約1.6kmあり、平日のリラクゼーションの機会を提供しています。このエリアは、10の公共交通機関の路線と50のバス停によってよくサービスされており、移動を容易にします。海抜51メートルの高さに位置するこのエリアは、平均年間気温19.0℃、年間3,856時間の晴天に恵まれた穏やかな気候を楽しんでいます。
この商業スペースは、活気ある都市中心部であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のブールバール地区に位置しています。地図は、海岸、主要道路、および店舗、レストラン、医療センターなどのさまざまなコミュニティ施設に近い戦略的な立地を示しています。このエリアは、そのアクセシビリティと利便性で知られており、ビジネス活動に理想的な場所となっています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の part であり、スペイン南部にある有名なコスタ・デル・ソルに位置しています。マラガ県にある町として、観光名所やビジネスチャンスで知られる、確立された活気ある中心地を表しています。海岸への近さと様々なアメニティの利用可能性が、地元住民と国際的な訪問者の両方にとって中心的な場所となっています。
商業スペースは、主要な近隣施設への簡単なアクセスを備えた戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）は、わずか1.6km先です。マラガ空港（Málaga Airport）は約48km離れており、国際的な旅行に便利です。ゴルフ愛好家は、2.4km以内にマグナ・マルベーリャ・ゴルフ（Magna Marbella Golf）などのコースを見つけることができます。店舗や薬局は、それぞれ321mと112mの徒歩圏内にあり、病院は1.8km先にあります。50の公共交通機関の停留所の存在は、便利な交通ネットワークを提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、年間平均気温19.0℃、年間3,856時間という印象的な日照時間に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これにより、一年中のビジネスおよびレクリエーション活動に理想的な環境が生まれます。このエリアは海抜51メートルに位置し、ビーチに向かって3.2%の緩やかな傾斜があるため、商業用およびレクリエーション用としての利用に適しています。水温が20°Cを超える5ヶ月間の長い遊泳シーズンは、観光やアウトドア活動に依存するビジネスにとってさらに有利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
商業スペースからわずか1.6kmの距離にあるプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）ビーチには簡単にアクセスできます。このエリアには、質の高いビーチ体験を提供する2つのブルーフラッグビーチ、グアダルミナ（Guadalmina）とベヌス・バハディリャ（Venus-Bajadilla）もあります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（Magna Marbella Golf）（2.4km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.8km）など、近くにいくつかの有名なコースがあります。さらに、ロコドロモ（Rocodromo）（0.7km）やポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（1.2km）などの複数のスポーツセンターが、多様なレクリエーションおよびスポーツのニーズを満たしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の part であり、スペイン南部にある有名なコスタ・デル・ソルに位置しています。マラガ県にある町として、観光名所やビジネスチャンスで知られる、確立された活気ある中心地を表しています。海岸への近さと様々なアメニティの利用可能性が、地元住民と国際的な訪問者の両方にとって中心的な場所となっています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL597745
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の商業スペースと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのスペースは、その優れたブールバールでの立地により際立っています。アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800〜）やアビー・アッパー（エステポナ、€320,000〜）のようなプロジェクトは住宅オプションを提供していますが、この商業物件の中心的なビジネス上の利点を持っていない可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000〜）は同様の価格帯ですが、異なる場所にあります。750,000ユーロという価格は、高い歩行者交通と確立されたビジネス環境から恩恵を受けるマルベーリャの人気エリアにおけるこの物件の戦略的重要性を反映しています。特に海岸や主要な交通ハブへの近さという点で、活気あるビジネスセンターに拠点を築こうとする企業に独自の価値を提供します。
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