Dieses Objekt befindet sich im städtischen Kern von San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella. Es handelt sich um ein Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 93 Quadratmetern in einem Gebiet mit hoher Fußgängerfrequenz und dichter Wohnbebauung. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur des Ortes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung mit einer hohen Dichte an gewerblichen und privaten Nutzungen. Die prochaine Umgebung ist durch eine Mischung aus lokalem Einzelhandel und Dienstleistungen geprägt. Die Eingebundenheit in das Stadtzentrum von San Pedro ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit für geschäftliche Aktivitäten.
Aufgrund der Gewerbeklassifizierung eignet sich dieses Objekt nicht für Wohnzwecke. Die Immobilie bietet eine offene Fläche von 93 m², die für verschiedene betriebliche Nutzungen konzipiert werden kann. Die vorhandene Infrastruktur stützt eine kontinuierliche Frequenz im Geschäftslokal.
Das Projekt befindet sich im Status 'Fertiggestellt'. Das Gebäude steht bereit für die sofortige Übernahme. Die Immobilie ist Teil des vorhandenen Bestands, sodass keine Bauzeiten oder Risiken im Zusammenhang mit laufenden Baumaßnahmen bestehen. Die bauliche Infrastruktur ist vollendet.
Es handelt sich um ein reines Gewerbeobjekt ohne Wohnbereiche. Eine Nutzung als Wohnung ist nicht vorgesehen. Das Objekt verfügt über einen Sanitärbereich, bietet aber keine zusätzlichen Wohnzimmer oder Schlafzimmer. Da es sich um ein städtisches Grundstück handelt, sind Außenflächen oder privates Freiland nicht vorhanden.
Dieses Objekt ist relevant für Investoren und Unternehmer, die eine Präsenz in San Pedro de Alcántara suchen. Es eignet sich für Unternehmen im Einzelhandel oder für Dienstleister, die auf Laufkunden angewiesen sind. Auch Käufer, die einen Bestandsersatz für ihre geschäftlichen Aktivitäten in der Region Marbella West suchen, finden hier eine Option.
Die Immobilie wird im Rohbauzustand oder mit einer einfachen Grundausstattation übergeben. Die bereitgestellten Daten weisen auf die Existenz eines Sanitärraums hin. Die Innenwände und der Fußboden können je nach Bedarf angepasst werden. Ein Büroraum oder eine Theke können in die 93 m² integriert werden.
Der Kaufpreis für das Gewerbeobjekt beginnt bei 400.000 €. Da es sich um einen Einzelhandel handelt, sind keine Preisschwankungen durch Unterkünfte oder Aussichten zu verzeichnen. Jegliche Steuern und Gebühren, die bei der Transaktion anfallen, sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat vom Käufer getragen werden.
Der Standort in San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch Urbanität und Nähe zu täglichen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und Dienstleister, was zu einer regen geschäftlichen Atmosphäre führt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei die städtische Dichte eine hohe Laufkundenfrequenz begünstigt. Die Lage eignet sich für Unternehmen, die von lokalem Fußverkehr profitieren möchten.
Die Umgebung wird durch eine vielfältige Infrastruktur bestimmt. Ein Supermarkt befindet sich in 321 Metern Entfernung, was die Versorgung sicherstellt. Die nächstgelegene Apotheke liegt nur 112 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Insgesamt gibt es im Umkreis von 2 Kilometern 25 Restaurants und 13 Cafés, was eine hohe Dichte an Gastronomiebetrieben für potenzielle Mitarbeiter und Kunden darstellt.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Gewerbeobjekts im urbanen Geflecht von San Pedro de Alcántara. Man sieht die Nähe zur Küste sowie die direkte Einbindung in das Straßennetz der Stadt. Zudem sind die verschiedenen Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe markiert.
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt im Westen der Costa del Sol. Es ist bekannt für seinen touristischen Charakter und seine städtische Infrastruktur. Diese Lage dient als zentrales Bindeglied zwischen Marbella und Estepona. Die Nähe zu Marbella gewährleistet die Zugehörigkeit zu einer der renommiertesten Adressen der südspanischen Küste.
Das Gewerbeobjekt ist strategisch für die Fußgängererreichbarkeit positioniert. Der Strand von San Pedro liegt in einer direkten Luftlinie von 1,6 km entfernt, was aber für Kunden eher eine Lauf- oder kurze Fahrdistanz bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, sind 2,4 km bis 2,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 48 km (Luftlinie) entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der urbanen Umgebung vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Frequenz von Tageslicht gewährleistet. Das Klima ist mild, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel. Die lokale Topographie ist flach bis leicht geneigt, was die Zugänglichkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Kunden und Mitarbeiter ist der nächste Zugang zum Meer, die Playa de San Pedro, nur 1,6 km entfernt. Weiterhin gibt es eine Playa Canina auf 2,0 km. Insgesamt gibt es in der Nähe zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Für den Freizeitsport bieten sich in der Nähe mehrere Golfplätze und Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro an.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt im Westen der Costa del Sol. Es ist bekannt für seinen touristischen Charakter und seine städtische Infrastruktur. Diese Lage dient als zentrales Bindeglied zwischen Marbella und Estepona. Die Nähe zu Marbella gewährleistet die Zugehörigkeit zu einer der renommiertesten Adressen der südspanischen Küste.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL285642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit kommerziellen Flächen in benachbarten Gebieten wie Estepona oder Nueva Andalucía, bietet San Pedro eine interessante Balance zwischen lokalem Handel und der Nähe zu touristischen Zentren. Während Projekte in Marbella East oft höhere Preise aufweisen, liegt dieses Objekt mit 400.000 € im Segment einer soliden städtischen Investition. Die Nähe zu 25 Restaurants im Umkreis bietet Vorteile gegenüber reinen Wohngebieten.
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