Properti komersial ini berlokasi strategis di San Pedro de Alcántara, sebuah kota yang berkembang pesat di munisipalitas Marbella, Málaga. Dengan luas 93 m² dan status siap pakai, properti ini menawarkan kesempatan yang signifikan bagi para visioner dan investor. Terletak di lingkungan perkotaan yang dinamis dengan fasilitas penting yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, tempat ini sangat ideal untuk berbagai kegiatan komersial, memanfaatkan lokasi yang mudah diakses dan zona lalu lintas pejalan kaki yang tinggi di jantung Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di pusat komersial San Pedro de Alcántara, dekat dengan toko-toko utama dan pusat perbelanjaan. Lokasinya yang strategis di tepi jalan memastikan visibilitas maksimum, dengan akses mudah ke fasilitas umum dan area perbelanjaan yang ramai. Kedekatannya dengan pantai dan lapangan golf terkemuka semakin meningkatkan daya tariknya bagi bisnis yang ingin melayani penduduk lokal dan turis.
Properti komersial ini dirancang untuk fleksibilitas, menjadikannya cocok untuk berbagai kebutuhan bisnis mulai dari ritel butik hingga kantor profesional. Lingkungannya yang ramai, dengan akses mudah ke supermarket, apotek, dan layanan penting lainnya, mendukung kelancaran operasional sehari-hari. Lokasi ini sangat ideal bagi bisnis yang mencari basis yang dapat diakses dan terlihat di area yang berkembang pesat.
Properti ini telah selesai dibangun dan siap untuk ditempati, menghilangkan periode penantian yang terkait dengan pengembangan baru. Statusnya yang siap pakai berarti bisnis dapat segera beroperasi, memanfaatkan sepenuhnya lokasinya yang strategis dan lingkungan sekitarnya yang dinamis. Tidak ada fase konstruksi yang tertunda, memungkinkan transisi yang mulus ke lingkungan komersial yang ramai.
Properti ini tidak menawarkan ruang hunian atau tempat tinggal karena merupakan ruang komersial murni. Tidak ada fitur yang dirancang untuk penggunaan pribadi atau keluarga. Selain itu, meskipun dikelilingi oleh fasilitas, properti ini tidak terletak di area perumahan yang terpencil, melainkan di lingkungan perkotaan yang aktif, yang mungkin tidak sesuai untuk bisnis yang mencari isolasi total.
Properti ini sangat cocok bagi pengusaha yang ingin mendirikan atau memperluas bisnis mereka di salah satu kawasan paling aktif di Costa del Sol. Ini adalah pilihan yang logis bagi perusahaan ritel yang mencari eksposur tinggi, firma konsultan yang membutuhkan lokasi yang mudah diakses, atau penyedia layanan yang mendapat manfaat dari lalu lintas pejalan kaki yang tinggi. Investor yang mencari aset yang menjanjikan di area yang berkembang pesat juga akan menemukan nilai di sini. Lingkungan ini juga ideal untuk bisnis yang melayani komunitas internasional dan turis, mengingat status San Pedro de Alcántara sebagai tujuan wisata yang populer. Bisnis yang mengutamakan visibilitas, aksesibilitas, dan potensi pertumbuhan pasar akan menemukan properti ini sangat cocok.
Properti komersial ini tersedia dengan harga mulai dari €400.000. Penting untuk dicatat bahwa harga ini tidak termasuk biaya penutupan dan pajak yang berlaku, seperti PPN sebesar 10% dan Bea Meterai sebesar 1,2% untuk bangunan baru, atau Pajak Pengalihan Properti sebesar 7% untuk properti bekas (dengan potensi tarif yang dikurangi). Biaya notaris, kantor pendaftaran tanah, dan administrasi juga tidak termasuk. Komisi perantara real estat sudah termasuk dalam harga dan ditanggung oleh penjual. Ketersediaan properti ini merupakan peluang yang baik di pasar di mana ruang komersial utama semakin langka.
San Pedro de Alcántara adalah pusat aktivitas yang ramai, menawarkan perpaduan unik antara kehidupan perkotaan dan kedekatan dengan garis pantai Mediterania. Lingkungan sekitar yang padat penduduk dan turis menjamin aliran pengunjung yang konstan, memberikan keunggulan kompetitif bagi bisnis. Ketersediaan supermarket, apotek, dan berbagai pilihan restoran dalam jarak berjalan kaki memfasilitasi kenyamanan sehari-hari, baik untuk pemilik bisnis maupun klien mereka. Lingkungan ini merangkum esensi kehidupan yang berorientasi pada layanan, di mana kepraktisan dan aksesibilitas adalah yang terpenting, menjadikannya lokasi yang menarik bagi berbagai usaha komersial yang ingin berkembang.
Berlokasi di San Pedro de Alcántara, lingkungan ini menawarkan kenyamanan perkotaan yang lengkap. Fasilitas penting seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak 350 meter, sementara pusat kesehatan berjarak 1,8 km. Pilihan kuliner berlimpah dengan 25 restoran di dekatnya. Kehidupan sehari-hari diaktifkan oleh mobilitas yang mudah, dengan banyak toko dan layanan yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda, mengurangi kebutuhan akan kendaraan pribadi untuk urusan sehari-hari. Lingkungan ini mendukung gaya hidup praktis dan efisien.
Peta ini menyoroti lokasi properti komersial di San Pedro de Alcántara, Málaga. Ini menunjukkan kedekatan dengan fasilitas utama, termasuk pantai, lapangan golf, dan pusat kota. Visualisasi geografis ini membantu dalam memahami aksesibilitas dan integrasi properti ke dalam jaringan perkotaan dan rekreasi yang lebih luas di Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara terletak di antara Marbella dan Estepona, menempatkannya secara strategis di jantung Costa del Sol. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara suasana kota yang ramai dan kedekatan dengan resor pantai yang lebih luas. Posisi ini memberikan akses mudah ke atraksi dan layanan yang ditawarkan oleh kota-kota tetangga, sementara juga mempertahankan identitasnya sendiri yang berbeda. Kedekatan dengan pusat-pusat utama ini berkontribusi pada daya tarik umum wilayah tersebut bagi penduduk dan wisatawan.
Properti ini memiliki konektivitas yang sangat baik, berjarak 48 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP), yang merupakan gerbang internasional utama. Pantai terdekat, Playa de San Pedro, berjarak 1,6 km, menawarkan kesempatan rekreasi dalam jarak yang mudah dijangkau. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkemuka, termasuk Magna Marbella Golf dan Real Club de Golf Las Brisas, berjarak antara 2,4 km dan 2,9 km. Ketersediaan 50 halte transportasi umum di dekatnya semakin meningkatkan aksesibilitas ke seluruh wilayah.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 19,0°C dan jumlah sinar matahari historis yang mengesankan sebesar 3.856 jam per tahun. Periode berenang yang nyaman berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air di atas 20°C, yang ideal untuk aktivitas pesisir. Ketinggian rata-rata 51 meter di atas permukaan laut memberikan lingkungan yang menyenangkan, tidak terlalu panas atau terlalu dingin. Kemiringan moderat 3,2% menuju pantai menyiratkan aksesibilitas yang wajar ke garis pantai tanpa tantangan topografi yang signifikan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini menawarkan akses ke beberapa pantai, dengan Playa de San Pedro yang terdekat hanya berjarak 1,6 km. Dua pantai yang diakui dengan Blue Flag, Guadalmina dan Venus-Bajadilla, berada dalam jangkauan yang memadai, menjamin standar kualitas dan fasilitas pantai yang tinggi. Bagi penggemar olahraga, terdapat berbagai pusat olahraga di dekatnya, termasuk Rocodromo (0,7 km) dan Polideportivo San Pedro (1,2 km). Penawaran rekreasi yang kaya ini melengkapi daya tarik kawasan ini, menjadikannya lokasi yang menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup aktif.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara terletak di antara Marbella dan Estepona, menempatkannya secara strategis di jantung Costa del Sol. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara suasana kota yang ramai dan kedekatan dengan resor pantai yang lebih luas. Posisi ini memberikan akses mudah ke atraksi dan layanan yang ditawarkan oleh kota-kota tetangga, sementara juga mempertahankan identitasnya sendiri yang berbeda. Kedekatan dengan pusat-pusat utama ini berkontribusi pada daya tarik umum wilayah tersebut bagi penduduk dan wisatawan.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Agustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Sedang
Ref: VL285642
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan properti komersial serupa di sepanjang Costa del Sol, properti ini di San Pedro de Alcántara menawarkan proposisi nilai yang menarik. Sementara Acqua Gardens di Estepona dimulai dari €418.800, dan Aby Upper di Estepona menawarkan titik masuk yang lebih rendah di €320.000, lokasi San Pedro de Alcántara memberikan keuntungan unik karena kedekatannya dengan fasilitas perkotaan yang mapan dan pusat wisata yang ramai. Alba Benalmádena, yang diposisikan lebih ke timur, hadir dengan label harga yang lebih tinggi mulai dari €699.000, menunjukkan perbedaan pasar berdasarkan lokasi. Ketersediaan properti komersial siap pakai di area yang sangat dicari seperti San Pedro, terutama dengan harga yang kompetitif, menjadikannya investasi yang menarik. Tingkat aktivitas komersial yang tinggi dan potensi pertumbuhan pasar di wilayah Marbella menempatkan properti ini sebagai pilihan yang solid bagi investor yang mencari aset yang menjanjikan di wilayah tersebut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
