שטח מסחרי זה בשטח 93 מ"ר, הממוקם באזור המסחרי התוסס ביותר של סן פדרו פואבלו, ליד פרימור, מציע הזדמנות מעולה למשקיעים בעלי חזון. מיקומו האסטרטגי בגובה הרחוב מבטיח תנועה גבוהה של הולכי רגל וחשיפה מקסימלית למותג במרכז מגורים ותיירות בצפיפות גבוהה. בשוק שבו שטחים מסחריים איכותיים הופכים לנדירים יותר ויותר, נכס זה מספק בסיס מושלם לעסק משגשג המעוניין לנצל את הקהילה האותנטית והתוססת ביותר במערב מרבייה. קרבתו לחוף ורשת התחבורה הנוחה הופכים אותו לנכס אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה, הממוקם בלב סן פדרו פואבלו, נהנה ממיקום מרכזי קרוב לחוף הים ומסביבה אורבנית תוססת. הגישה הנוחה למגוון מתקנים ברגל מבטיחה נגישות וראות מצוינת לעסק. המיקום אסטרטגי קרוב למרכזי תחבורה מרכזיים, מה שמקל על תנועת לקוחות ועובדים.
חלל זה, המיועד לגמישות, אידיאלי למגוון רחב של שימושים, מחנויות בוטיק ועד חברות ייעוץ מקצועיות. מוקף בשירותים חיוניים, חניה ציבורית ומסעדות ברמה הגבוהה ביותר, הוא מציע את הקלות הלוגיסטית הדרושה לפעולות עסקיות מודרניות. ניתן להתאים חלל זה לצרכים עסקיים מגוונים.
נכס זה הוא שטח מסחרי מוכן לשימוש, המעניק למשקיעים גישה מיידית לשוק. המבנה הקיים שלו מבטיח זמינות מהירה ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. האופי הקבוע של הנכס מאפשר לעסקים להתחיל לפעול באופן מיידי.
הנכס אינו מציע פונקציות מגורים ומיועד לשימוש מסחרי בלבד. מיקומו בגובה הרחוב עשוי להצביע על רמה מסוימת של רעש או הפרעות תנועה בשעות השיא. החלל אינו כולל מקומות חניה פרטיים, ומסתמך על חניונים ציבוריים.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים או למשקיעים המעוניינים להקים את עסקיהם באזור התוסס של מערב מרבייה. הוא מתאים לעסקי קמעונאות הדורשים נראות גבוהה ותנועת לקוחות משמעותית, כגון בוטיקים, בתי קפה או חברות שירותים. אנשי מקצוע, כגון עורכי דין, רואי חשבון או יועצים, ימצאו גם את החלל אידיאלי למשרדיהם. זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים להיכנס לשוק התיירות הספרדי המשגשג. האזור נהנה ממספר משמעותי של תושבים מקומיים ותיירים לאורך כל השנה, מה שמבטיח בסיס לקוחות יציב. עם הנגישות הקלה והמתקנים המלאים שלו, הוא מושלם עבור אלה המעוניינים להתחיל את עסקיהם במהירות.
בעוד שפרטי גימור ספציפיים אינם מסופקים, מיקומו של השטח המסחרי באזור מסחרי תוסס מרמז על כך שהוא נבנה בסטנדרטים גבוהים העונים על הצרכים המסחריים. מיקומו בגובה הרחוב ושטחו של 93 מ"ר מספקים גמישות לעסקים להתאמה לדרישות ספציפיות. האופי הקבוע של הנכס פירושו שיש לו מבנה חזק, המתאים לפעילות מסחרית ארוכת טווח. החלל, הממוקם בגובה 51 מטר מעל פני הים, נבנה תוך התחשבות בתנאי האקלים המקומיים כדי להבטיח נוחות ועמידות מתמשכות. ניתן להתאים את החלל לשימוש קמעונאי, שירות או משרדי, מה שמרמז על התמקדות בפרקטיות ובפונקציונליות במהלך הבנייה.
שטח מסחרי זה בשטח 93 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 400,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור פרימיום של סן פדרו פואבלו. בהתחשב ברבגוניותו ובפוטנציאל התנועה הגבוה שלו, נכס זה נחשב להשקעה בעלת תשואה גבוהה. בהתחשב במחסור בשטחים מסחריים איכותיים באזור, ערכו צפוי לגדול באופן עקבי. המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי של הנכס והופך אותו לאטרקטיבי בשל קרבתו למתקנים וצפיפות האוכלוסין הגבוהה.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה תוססת השוכנת בתוך עירית מרבייה, יעד תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול. שטח מסחרי זה ממוקם במרכזה השוקק, קרוב לעסקים מוכרים כמו פרימור. זהו צומת של פעילויות מגורים ותיירות, מה שאומר שהאזור נהנה מתנועת הולכי רגל גבוהה ופוטנציאל מסחרי משמעותי. מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל. האזור מארח 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המספקים תמיכה חזקה לפעילות מסחרית. הנכס ממוקם בגובה 51 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים מתון, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם כמויות משקעים נמוכות וכ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילות מסחרית.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקם במרבייה, הוא עיר סואנת בקוסטה דל סול, המציעה אורח חיים עירוני דינמי. שטח מסחרי זה ממוקם אסטרטגית באזור עם גישה קלה למתקנים רבים, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. בתי מרקחת נמצאים במרחק של 112 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק 321 מטר, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. האזור כולל 25 מסעדות ו-13 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה לעובדים ולקוחות. בית חולים נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים רפואיים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התנועה בעיר לנוחה.
המפה מציגה את המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה, עיר תוססת בעירית מרבייה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של השטח המסחרי בקרבת חופים, מגרשי גולף ומגוון מתקנים. המפה גם מסמנת את נתיבי התחבורה והשדות התעופתיים העיקריים, ומדגישה את הנגישות של האזור.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת בעירית מרבייה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה, מה שמעניק לה גישה ליתרונות של שתי הערים הראשיות. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובסצנת התיירות התוססת שלו. בהשוואה ליעדי קוסטה דל סול שכנים כמו אסטפונה ובנלמדינה, סן פדרו מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים חופי ועירוני.
השטח המסחרי נהנה מנגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ופלייה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגנה מרבייה גולף נמצאת במרחק 2.4 ק"מ בלבד, וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.8 ק"מ. בתי הספר הבינלאומיים הקרובים ביותר, כמו בית הספר הבינלאומי באסטפונה, נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-49 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מציע אפשרויות תחבורה מגוונות עם 10 קווי תחבורה ציבורית, 50 תחנות ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (3.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקלים יבשתי ממוצע עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, המספקות אור מספיק לפעילויות מסחריות. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הנכס ממוקם בסמוך לחופים כמו פלייה דה סן פדרו (1.5 ק"מ), המציעים הזדמנויות פנאי ורגיעה הן לתושבים המקומיים והן לתיירים. השטח באזור שטוח יחסית, עם שיפוע של 3.2% לכיוון החוף, המאפשר גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה סן פדרו במרחק 1.5 ק"מ ופלייה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.0 ק"מ. האזור מתגאה בשני חופי דגל כחול, Venus-Bajadilla, המייצגים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כמו רוקוֹדרוֹמוֹ (0.7 ק"מ) ואפולו (0.9 ק"מ), המספקים מענה לצרכים ספורטיביים שונים. חובבי שייט יכולים לבקר במרינה פורטו דפורטיבו חוסה בנאוס, הנמצאת במרחק 3.5 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת בעירית מרבייה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה, מה שמעניק לה גישה ליתרונות של שתי הערים הראשיות. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובסצנת התיירות התוססת שלו. בהשוואה ליעדי קוסטה דל סול שכנים כמו אסטפונה ובנלמדינה, סן פדרו מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים חופי ועירוני.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL285642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע שילוב ייחודי של מחיר ומיקום. בעוד ש-Acqua Gardens עשויה להציע פתרונות מגורים מודרניים, השטח המסחרי בסן פדרו מתמקד בהזדמנויות מסחריות, ומחירו של 400,000 אירו משקף את מיקומו המסחרי האסטרטגי. המחיר הראשוני הנמוך יותר של Aby Upper עשוי למשוך קונים המחפשים אפשרויות במחיר סביר יותר, אך הנכס בסן פדרו מרוויח ממיקומו המבוסס במרכז העיר. בהשוואה לאלבה בנלמדינה בבנלמדינה (החל מ-699,000 אירו), נקודת המחיר בסן פדרו נגישה יותר, תוך שהיא עדיין מציעה מיקום יוקרתי בקוסטה דל סול. חוזקותיה של סן פדרו דה אלקנטרה טמונות בסביבתה המסחרית המבוססת, בתנועת הולכי הרגל הגבוהה ובמתקנים המלאים, המבדילים אותה מפיתוחים חדשים באזורים הסובבים והופכים אותה למתמודדת חזקה לעסקים המחפשים השקעה יציבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
