Ovaj komercijalni prostor od 93 m² nalazi se u živopisnom komercijalnom centru San Pedro de Alcántara, u opštini Marbella. Strategijski smešten u prizemlju, nudi značajnu izloženost ulici i pešačkom prometu, što ga čini atraktivnom lokacijom za preduzeća u urbanom okruženju sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Projekt je završen i spreman za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanoj zoni, blizu obale i pešački dostupnih sadržaja, što omogućava lako korišćenje lokalnih usluga. Blizina plaža i ugostiteljskih objekata doprinosi privlačnosti lokacije za poslovne svrhe.
Ovaj prostor je namenjen preduzetnicima i investitorima koji traže fleksibilan komercijalni objekat u dinamičnom području. Idealan je za maloprodaju, kancelarijske prostore ili uslužne delatnosti koje žele da iskoriste visoki promet i blizinu ključnih sadržaja.
Projekt je završen (Gereed) i ne spada u novogradnju u fazi izgradnje. Kupci mogu odmah preuzeti posed i započeti sa radom, bez čekanja na završetak građevinskih radova.
Ovaj komercijalni prostor ne nudi stambene karakteristike kao što su spavaće sobe. Takođe, ne uključuje troškove prenosa vlasništva i poreze, koji se dodatno plaćaju u zavisnosti od statusa (novogradnja ili postojeća nekretnina).
Ovaj komercijalni prostor je pogodan za preduzetnike koji traže centralnu lokaciju sa visokom vidljivošću za svoju maloprodaju, kancelariju ili uslužni biznis. Investitori koji žele da steknu nekretninu u dinamičnom turističkom području Costa del Sol, sa potencijalom rasta vrednosti, takođe će pronaći ovaj objekat primamljivim. Osobe koje žele da iskoriste blizinu plaža, golf terena i bogate ugostiteljske ponude, a pritom im je važna dobra pristupačnost javnog prevoza i osnovnih životnih namirnica (supermarket na 321 m, apoteka na 112 m), naći će ovaj prostor funkcionalnim. Takođe je pogodan za međunarodne kupce koji traže stabilnu investiciju u Španiji.
Iako specifični detalji o materijalima i završnoj obradi nisu detaljno navedeni u priloženim podacima, lokacija u komercijalnom centru San Pedro de Alcántara sugeriše da je prostor projektovan sa fokusom na funkcionalnost i privlačan izgled. S obzirom da je objekat završen, podrazumeva se da ispunjava aktuelne građevinske standarde za komercijalne prostore. Potencijalni kupci se savetuju da izvrše detaljan pregled samog prostora radi procene kvaliteta završnih radova, materijala koji su korišćeni u enterijeru i eksterijeru, kao i stanja instalacija.
Početna cena ovog komercijalnog prostora iznosi 400.000 €. Specifična kvadratura iznosi 93 m². S obzirom da je objekat završen, dostupan je za kupovinu i korišćenje bez odlaganja. Cena ne uključuje dodatne troškove poput poreza na prenos vlasništva (7% za postojeće nekretnine, ili PDV 10% i porez na registraciju 1.2% za novogradnju), kao ni notarske i administrativne takse. Agencijske provizije su uračunate u cenu i pokrivene od strane prodavca.
San Pedro de Alcántara, kao deo opštine Marbella, predstavlja živopisno turističko odredište na Costa del Sol. Ovaj komercijalni prostor se nalazi u centru zbivanja, sa direktnim pristupom ulici i visokim protokom ljudi. Okružen je brojnim restoranima, apotekama, bankama i kafićima, što ga čini idealnim za različite poslovne poduhvate. Blizina plaža kao što je Playa de San Pedro (1.6 km) i sportskih centara poput Rocodromo (0.7 km) dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi povoljne uslove za poslovanje tokom cele godine. Visina od 51m nadmorske visine pruža prijatno okruženje.
Život u San Pedro de Alcántara nudi spoj urbane dinamike i mediteranskog načina života. U neposrednoj blizini lokacije nalaze se brojni restorani (25), škole (1), apoteke (11), banke (11) i kafići (13), što obezbeđuje potpunu svakodnevnu funkcionalnost. Supermarket je udaljen samo 321 metar, a bolnica 1.8 km. Blizina plaže Playa de San Pedro (1.6 km) omogućava lak pristup obali, dok sportski centri poput Rocodromo (0.7 km) i Apolo (0.9 km) nude mogućnosti za rekreaciju. Veliki broj linija javnog prevoza (10) i stanica (50) dodatno olakšavaju mobilnost, čineći ovaj prostor dobro povezanim sa okolinom.
Ovaj komercijalni prostor se nalazi u srcu San Pedro de Alcántara, urbanog naselja u opštini Marbella. Karta prikazuje njegovu poziciju u odnosu na obalu, ključne saobraćajnice i obližnje sadržaje kao što su plaže, golf tereni i ugostiteljski objekti, naglašavajući njegovu centralnu ulogu u komercijalnom životu grada.
San Pedro de Alcántara je strateški pozicioniran u opštini Marbella, na Costa del Sol. Nalazi se između poznatih turističkih destinacija, nudeći ravnotežu između mirnijeg života i blizine gradskih centara. Njegova lokacija omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući ga sa obližnjim gradovima poput Estepona i Benalmádena, kao i sa aerodromom Malaga. Ovo ga čini atraktivnim mestom za život i poslovanje u okviru šireg ekonomskog i turističkog regiona.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je približno 49 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) takođe na oko 49 km. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, je na 1.6 km, sa blagim nagibom od 3.2%. U krugu od 3.5 km nalaze se marine Puerto Deportivo José Banus i Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Golf tereni poput Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) su takođe lako dostupni. Brojne prodavnice, restorani i apoteke su na pešačkoj udaljenosti.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama oko 19.0°C, dok se dnevne temperature kreću između 12°C i 27°C tokom godine. Sa preko 3856 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunca, a sezona kupanja traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 51 metra doprinosi prijatnom klimatskom okruženju. Blag nagib od 3.2% ka plaži čini pristup obali udobnim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi pristup nekoliko plaža, uključujući Playa de San Pedro (1.6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), od kojih su neke nagrađene Plavom zastavicom. U blizini se nalazi i više golf terena, kao što su Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportski centri kao što su Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) i Polideportivo San Pedro (1.2 km) nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i sport. Marina Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) je takođe lako dostupna za ljubitelje nautike.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strateški pozicioniran u opštini Marbella, na Costa del Sol. Nalazi se između poznatih turističkih destinacija, nudeći ravnotežu između mirnijeg života i blizine gradskih centara. Njegova lokacija omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući ga sa obližnjim gradovima poput Estepona i Benalmádena, kao i sa aerodromom Malaga. Ovo ga čini atraktivnim mestom za život i poslovanje u okviru šireg ekonomskog i turističkog regiona.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL285642
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama u regionu Costa del Sol, ovaj prostor u San Pedro de Alcántara nudi jedinstvenu kombinaciju centralne urbane lokacije i blizine obale. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nude različite cenovne opcije i lokacije, ovaj prostor se ističe svojom pozicijom unutar etabliranog komercijalnog centra. Alba Benalmádena (od €699.000) predstavlja viši cenovni rang, verovatno sa drugačijim tipom nekretnine ili lokacije. Ovaj komercijalni prostor, sa cenom od 400.000 €, pozicioniran je kao solidna investicija za preduzeća koja ciljaju na visoko frekventno područje sa dobrom infrastrukturom i turističkim potencijalom, nudeći bolju vrednost u odnosu na skuplje opcije, a stabilnost u odnosu na potencijalno manje razvijene lokacije.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
