Овај пословни простор у Сан Педро де Алкантара, Малага, нуди површину од 93 м² и налази се у срцу урбане и комерцијалне зоне. Пројекат је завршен и спреман за употребу, са једним купатилoм и нула спаваћих соба, што га чини флексибилним решењем за разноврсне пословне потребе. Стратешка локација у близини приморја и градских садржаја пружа значајну видљивост и приступ циљној групи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у живахном комерцијалном дистрикту Сан Педро де Алкантара, овај локал има директан приступ улици, обезбеђујући велики проток људи. Налази се у густо насељеном стамбеном и туристичком подручју, што гарантује сталну изложеност потенцијалним клијентима и посетиоцима.
Простор је дизајниран за максималну флексибилност, прилагођен широком спектру пословних делатности, од малопродаје до професионалних консултантских услуга. Идеално решење за предузетнике који траже функционалан и приступачан пословни простор у динамичном окружењу.
Овај комерцијални простор је већ изграђен и завршен, што значи да нема периода чекања на изградњу. Потенцијални купци могу одмах да преузму локал и започну своје пословање, чиме се избегавају компликације и одлагања повезана са новим грађевинским пројектима.
Простор не нуди спаваће собе, што га чини искључиво намењеним за комерцијалну употребу. Такође, није предвиђена директна стамбена функција. Локација, иако урбана, не пружа директан поглед на море, а близина других комерцијалних објеката може подразумевати конкуренцију.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже стабилну локацију са високим потенцијалом за промет. Идеалан је за новоформирана предузећа која желе да се одмах устале на тржишту, као и за постојеће компаније које желе да прошире своје присуство или отворе нову филијалу у области Марбеље. Инвеститори који траже некретнине са потенцијалом за раст вредности и профитабилност од издавања такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Погодност локације, са лаким приступом разним услугама и инфраструктури, чини га одличним избором за послове који захтевају константан контакт са клијентима и добру видљивост, као што су малопродајни објекти, салони лепоте, професионалне канцеларије или услужне делатности.
Иако детаљни подаци о квалитету завршне обраде нису наведени, чињеница да је простор завршен и спреман за употребу сугерише да су основни грађевински и завршни радови изведени. Као комерцијални простор, очекује се да поседује функционалне подове, зидове и плафон, као и основну електричну и водоводну инфраструктуру. Детаљи попут материјала подних облога, осветљења или специфичних завршних радова на фасади нису експлицитно наведени, али се подразумева да су у складу са стандардима за пословне објекте у овој области. Потенцијални купци се саветују да изврше детаљан преглед простора како би проценили специфичне завршне радове и могућност прилагођавања потребama свог пословања.
Пословни простор се нуди по цени од 400.000 евра. Тренутно је само ова јединица доступна, што чини ову понуду специфичном. Цена не укључује додатне трошкове као што су порези (ПДВ или ПОР за новоградњу, или ПОР за препродају) и административне таксе. Такође, потребно је урачунати трошкове нотара и катастра. Посредовачке провизије за некретнине су укључене у цену и покрива продавц.
Овај комерцијални простор, смештен у Сан Педро де Алкантара, представља функционално решење за предузетнике и инвеститоре. Са својих 93 м² и једним купатилoм, нуди довољно простора за различите врсте пословања, од малопродајних радњи до канцеларијског простора. Позициониран је на уличном нивоу у оживљеном комерцијалном подручју, што обезбеђује константан проток потенцијалних купаца и клијената. Близина различитих градских садржаја, попут апотека, банака и ресторана, чини свакодневне операције лакшим и ефикаснијим. Ова локација је посебно погодна за оне који желе да искористе предности урбане средине са добром инфраструктуром и великом густином становништва и туриста, обезбеђујући тиме континуитет пословања током целе године.
Живот у Сан Педро де Алкантара нуди комбинацију урбаног живљења и близине приморја. Локација у оквиру града омогућава лак приступ свим потребним услугама, од супермаркета и апотека (на стотине метара) до ресторана и кафића (десетине у радијусу од 2 км). Близина болнице (1.8 км) и великог броја општинских јавних превозних линија (50 станица у близини) додатно побољшавају квалитет свакодневног живота. За оне који уживају у активностима на отвореном, спортски центри су на пешачкој удаљености, а плаже су удаљене око 1.5 км. Инфраструктура је добро развијена, што олакшава мобилност како становницима, тако и посетиоцима.
Овај комерцијални простор налази се у урбаном центру Сан Педро де Алкантара, у општини Марбеља. Карта приказује његову позицију у односу на кључне локалне садржаје, укључујући плаже, голф терене, трговачке зоне и главне саобраћајнице, што олакшава разумевање предности његове локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара је део веће општине Марбеља, смештен на јужној обали Шпаније, познатој као Коста дел Сол. Његов положај га ставља у близину других значајних градова и туристичких центара, укључујући Марбељу на истоку и Естепону на западу. Удаљеност од 49 км од међународног аеродрома Малага пружа одличну повезаност са остатком света, док је близина луксузних марина попут Пуерто Банус (3.5 км) додатно истиче као атрактивну локацију.
Овај комерцијални простор има одличну комуникацијску повезаност. Налази се на само 48 км од међународног аеродрома Малага (AGP), што омогућава лак приступ међународним путницима. У близини су бројне плаже, попут Плаиа де Сан Педро (1.6 км), које су доступне за кратко време. За љубитеље голфа, познати голф терени као што су Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км) су такође веома близу. Градска инфраструктура је такође добро развијена, са супермаркетом удаљеним само 321 метар и апотеком на 112 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара има медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 19.0°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 27°C. Регион ужива у просеку од 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Због пријатних температура, пливачки сезона траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 51 метра обезбеђује благу климу без екстремних температура. Благо нагиб терена ка мору (3.2%) доприноси лакшем приступу плажи и пружа пријатан амбијент.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Сан Педро де Алкантара нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаиа де Сан Педро, удаљена је само 1.6 км, а у близини се налазе и друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.0 км). Регион се може похвалити са два плажа са Плавом заставом, укључујући локалитете у Гвадалемини и Венус-Бахадиљи. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 3.5 км, међу којима су Магна Марбеља Голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри попут Роцодрома и Аполо су такође у близини, на пешачкој удаљености, пружајући додатне могућности за физичке активности.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL285642
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним општинама и пројектима на Коста дел Сол, овај комерцијални простор у Сан Педро де Алкантара истиче се својом урбаном локацијом и тренутном доступношћу. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) нуде стамбене опције, овај комерцијални простор циља специфичну нишу предузетника и инвеститора. Цена од 400.000 € за 93 м² у Сан Педро де Алкантара је конкурентна, посебно када се узме у обзир његова позиција у близини Марбеље и Пуерто Бануса, који су познати по вишим ценама. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља виши ценовни ранг, вероватно за веће или луксузније јединице. Предност овог локала је његова завршеност и директна примена у комерцијалне сврхе, што га чини атрактивнијим за клијенте који траже брзо решење за свој бизнис, за разлику од стамбених пројеката који захтевају додатна улагања и време за припрему.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID