Questo immobile si trova nel cuore urbano di San Pedro de Alcántara, località del comune di Marbella. Si tratta di un locale commerciale di 93 m² situato in un ambiente urbano denso. L'immobile è completato e disponibile. La sua posizione strategica offre visibilità all'interno del tessuto commerciale della località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale è inserito in un tessuto urbano consolidato, caratterizzato da una forte densità di servizi e residenze. La posizione a livello strada facilita l'accesso pedonale. L'integrazione nel distretto commerciale di San Pedro garantisce una connessione diretta con la rete stradale principale della zona.
Questa proprietà è destinata esclusivamente all'uso commerciale, non residenziale. Offre uno spazio aperto di 93 m² adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. Dispone di un servizio igienico. L'infrastruttura dell'edificio consente lo sviluppo di attività di ufficio o commercio al dettaglio.
Lo stato di costruzione è 'Completato'. Non ci sono lavori in corso, il che consente l'occupazione immediata. L'immobile fa parte dello stock esistente della zona. Ciò elimina eventuali rischi associati a promozioni in costruzione o piani di lavori futuri.
L'immobile non offre zone soggiorno o camere da letto, essendo un locale commerciale. Non dispone di un terrazzo privato o viste panoramiche a causa della sua posizione urbana. Lo spazio è limitato alla superficie costruita, senza aree esterne associate alla proprietà.
Questo locale è adatto per imprenditori che desiderano stabilirsi nella Costa del Sol Occidentale. È ideale per studi professionali, negozi specializzati o uffici che richiedono visibilità. È anche un'opzione per investitori che cercano rendimento in una zona con alta domanda commerciale, vicino a Marbella.
Il locale viene consegnato in condizioni adeguate per uso commerciale, con finiture funzionali. Dispone di servizi igienici. La distribuzione interna permette flessibilità in base alle esigenze del business. La qualità della costruzione è standard per le normative vigenti nella zona.
Il prezzo di vendita è di 400.000 €. Questa cifra si riferisce all'immobile in sé. Le spese di compravendita, come l'IVA o l'imposta di trasferimento, nonché le spese notarili e di registro, non sono incluse e sono a carico dell'acquirente.
La zona è definita dalla sua vivacità urbana. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie crea un flusso costante di persone. È un luogo adatto per aziende che cercano esposizione diretta al pubblico. L'atmosfera è quella di un centro andaluso attivo e cosmopolita, con infrastrutture moderne.
L'ambiente immediato offre un'ampia gamma di servizi. C'è un supermercato a 321 m e una farmacia a 112 m. In un raggio di 2 km si trovano 25 ristoranti e 13 caffè, garantendo un'attività costante nella zona. L'ospedale più vicino si trova a 1,8 km.
La mappa mostra la posizione centrale del locale all'interno di San Pedro. Si nota la vicinanza alla costa e la facilità di accesso alla strada principale. Vengono inoltre evidenziati i servizi essenziali, come il supermercato e la farmacia, situati a pochi metri di distanza.
San Pedro de Alcántara è una località chiave del comune di Marbella. La sua posizione tra il centro di Marbella ed Estepona la rende un enclave strategico. Appartiene alla regione della Costa del Sol, nota per il turismo e l'alta qualità della vita, il che rafforza il valore commerciale della zona.
L'accessibilità è eccellente. La spiaggia di San Pedro dista 1,6 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il campo Magna Marbella Golf dista 2,4 km e il Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km. L'aeroporto di Malaga si trova a una distanza di 48 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico conta con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19 °C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra 12 °C e 27 °C. L'altitudine di 51 m sul livello del mare e la vicinanza al mare attenuano le temperature estreme, il che è favorevole per l'attività commerciale all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla spiaggia di San Pedro (1,6 km) è un valore aggiunto. C'è anche una spiaggia canina a 2,0 km. Nella regione ci sono due spiagge con Bandiera Blu. Per il tempo libero, ci sono vari campi da golf e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a breve distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è una località chiave del comune di Marbella. La sua posizione tra il centro di Marbella ed Estepona la rende un enclave strategico. Appartiene alla regione della Costa del Sol, nota per il turismo e l'alta qualità della vita, il che rafforza il valore commerciale della zona.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL285642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone come Estepona o Benalmadena, San Pedro offre un equilibrio tra il prezzo (400.000 €) e l'esclusività della zona di Marbella. Sebbene altre aree possano avere prezzi più bassi, la densità dei servizi e il potere d'acquisto a San Pedro sono generalmente superiori, a vantaggio delle aziende ivi stabilite.
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