V San Pedro de Alcántara, v živahnem komercialnem okrožju, se nahaja poslovni prostor s 93 m². Ta lokacija ponuja strateški položaj v urbanem okolju z visoko gostoto prebivalstva in turistično aktivnostjo. Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo, kar predstavlja priložnost za podjetja, ki iščejo vidnost in dostop v tej priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je lociran v San Pedro de Alcántara, predmestju Marbelle, ki ga zaznamuje živahno mestno življenje. Bližina obale in območij z visoko koncentracijo prebivalstva zagotavlja stalen pretok ljudi, kar je ugodno za trgovinsko dejavnost. Okolica ponuja širok spekter storitev na dosegu roke.
Ta poslovni prostor ni namenjen bivanju, temveč ponuja funkcionalen prostor za različne poslovne dejavnosti. Njegova postavitev na nivoju ulice z zagotovljeno visoko frekvenco mimoidočih je primerna za maloprodajo ali storitvene dejavnosti. Potencial je v zagotavljanju dostopnosti in vidnosti za novo ali obstoječo podjetniško dejavnost.
Objekt je že zgrajen in je v zaključeni fazi. To pomeni, da so gradbena dela končana in je prostor pripravljen za prevzem in pripravo na začetek poslovanja. Nakup dokončanega objekta omogoča hitrejši prehod od nakupa do začetka komercialne aktivnosti, brez čakanja na gradnjo.
Ta poslovni prostor ni namenjen stanovanjski uporabi; nima spalnic in ni primeren za bivanje. Njegova zasnova in lokacija sta osredotočeni izključno na poslovne namene. Dodatni stroški, kot so DDV ali davek na prenos nepremičnin, niso vključeni v ceno, prav tako niso všteti stroški notariata, zemljiške knjige in upravnih pristojbin.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo z visoko stopnjo vidnosti in dostopnosti v urbanem okolju. Idealen je za maloprodajo, kot so butiki, galerije, specializirane trgovine ali storitvene dejavnosti, kot so svetovalne pisarne, kozmetični saloni ali majhne agencije. Lokacija v živahnem delu San Pedro de Alcántara, ki je že uveljavljeno trgovsko središče, ponuja priložnost za koriščenje obstoječega toka strank. Tudi investitorji, ki iščejo komercialne nepremičnine za najem v rastoči regiji Costa del Sol, bi lahko našli to ponudbo zanimivo zaradi svoje strateške lege in dokončane gradnje.
Na podlagi razpoložljivih informacij in slik je poslovni prostor v zaključeni fazi gradnje. Slike kažejo notranjost, ki je trenutno v osnovni beli barvi z označenimi linijami, kar nakazuje na začetno fazo priprave za končno opremo po željah kupca. Fasada je vidna na sliki urbanega uličnega pročelja, ki se sklada z okoliško arhitekturo. Končna kakovost materialov in notranje opreme bo odvisna od specifičnih izbir novega lastnika, vendar osnovna konstrukcija objekta zagotavlja funkcionalno osnovo za poslovno dejavnost. Ker gre za poslovni prostor, se pričakuje robustna konstrukcija, primerna za intenzivno uporabo.
Poslovni prostor je na voljo po ceni od 400.000 €. Ta cena se nanaša na celoten objekt s 93 m² uporabne površine. Trenutno ni informacij o drugih enotah ali različnih cenovnih razredih, kar nakazuje, da gre za edinstveno ponudbo na tej lokaciji. Cena ne vključuje davkov in stroškov nakupa, kot so DDV (10%), davek na prenos nepremičnin (7% ali znižane stopnje) ter notarski in zemljiškoknjižni stroški. Provizija nepremičninskega posrednika je vključena v ceno in jo krije prodajalec.
San Pedro de Alcántara je dinamično območje, kjer se mešata lokalno življenje in turistična privlačnost. Poslovni prostor na ulici v tem urbanem središču je izpostavljen vsakodnevnemu toku ljudi. Bližina trgovin, restavracij in javnih parkirišč ustvarja ugodno okolje za poslovne operacije. Območje je znano po svoji dostopnosti in živahni skupnosti, kar lahko pozitivno vpliva na poslovni obisk. Lokacija ponuja neposreden stik z lokalnim utripom, kar je ključnega pomena za podjetja, ki želijo biti del vsakdanjega življenja v Marbelli zahodnega dela.
San Pedro de Alcántara je del Marbelle in ponuja živahno mestno okolje z dobrim dostopom do vseh osnovnih storitev. Na območju v krogu 2 km je na voljo 25 restavracij, 11 lekarn, 11 bank in 13 kavarn, kar zagotavlja udobje za zaposlene in stranke. Bližina športnih centrov, kot sta Rocodromo in Polideportivo San Pedro, ter rekreativnih možnosti, kot so plaže, dodatno obogati okolico. Javni prevoz je dobro zastopan z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za nekatere namene.
Ta karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v San Pedro de Alcántara, predmestju Marbelle. Poudarja njegovo lego v urbanem okolju, v bližini morja ter dostop do pomembnih cestnih povezav in letališča Málaga. Področje je označeno kot komercialno središče z dostopom do lokalnih storitev in rekreacijskih dejavnosti.
San Pedro de Alcántara je strateško lociran v občini Marbella na zahodnem delu Costa del Sol. Nahaja se med mestom Marbella na vzhodu in Estepono na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih urbanih centrov. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po regiji, vključno z dostopom do letališča Málaga. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in raznoliki ponudbi restavracij in trgovin.
Poslovni prostor je dobro povezan z okoliškimi območji. Najbližje plaže, kot je Playa de San Pedro, so oddaljene 1.5-1.6 km, kar omogoča dostop do obale v kratkem času. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 49 km, kar je ugodno za mednarodne povezave. V neposredni bližini (do 321 m) so supermarketi, lekarna (112 m) in bolnišnica (1.8 km), kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, kot sta Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 3.2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara leži na nadmorski višini 51 metrov in ponuja subtropsko sredozemsko podnebje. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, z letno povprečno temperaturo 19.0°C. Območje prejme 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Hribnata lega z rahlim naklonom (3.2%) proti plaži (1.6 km) nudi prijetno okolico, ki ni izpostavljena ekstremnim vremenskim razmeram.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž, vključno z nagrajenimi plažami z Modro zastavo. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena le 1.6 km. Poleg plaž ponuja San Pedro de Alcántara vrsto rekreativnih dejavnosti. V bližini so golf igrišča, kot sta Magna Marbella Golf in Real Club de Golf Las Brisas. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter možnosti za vodne športe v bližnjih marinah, kot sta Puerto Deportivo José Banus in Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strateško lociran v občini Marbella na zahodnem delu Costa del Sol. Nahaja se med mestom Marbella na vzhodu in Estepono na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih urbanih centrov. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po regiji, vključno z dostopom do letališča Málaga. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in raznoliki ponudbi restavracij in trgovin.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL285642
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami na Costa del Sol ponuja ta prostor v San Pedro de Alcántara konkurenčno ceno glede na lokacijo in velikost. V Esteponi, na primer, podobni objekti, kot je Acqua Gardens, segajo do 418.800 €, medtem ko Aby Upper ponuja nižjo vstopno točko pri 320.000 €. Alba Benalmadena v Benalmadeni je bistveno dražji. Prednost tega objekta je dokončana gradnja in njegova pozicija v že uveljavljenem trgovskem in rezidenčnem območju, ki ga zaznamuje močan turistični tok. Medtem ko nepremičnine v Esteponi morda ponujajo novejše komplekse ali drugačne vrste poslovnih prostorov, San Pedro de Alcántara izstopa zaradi svoje urbane dinamike in centralne lege v zahodnem delu Marbelle. Ta lokacija omogoča dostop do širokega kroga lokalnih in mednarodnih strank, kar je pomembno za dolgoročno poslovno uspešnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
