Ce bien commercial est situé au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité de la commune de Marbella. Avec une surface de 93 m², cet espace se trouve dans un environnement urbain dense, offrant une visibilité immédiate. Le bien est achevé et disponible. Sa position stratégique dans un quartier animé facilite l'accès aux services et aux transports.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un tissu urbain consolidé, caractérisé par une forte densité de commerces et d'habitations. Cette position assure une fréquentation piétonne naturelle. La proximité avec les axes routiers principaux de San Pedro garantit une accessibilité fluide pour la clientèle et les fournisseurs.
Cette propriété est destinée à un usage professionnel et non résidentiel. Elle dispose d'un espace de 93 m² adaptable selon les besoins de l'entreprise (bureau, vente, etc.). Un sanitaire est présent. La configuration permet d'organiser l'espace de manière fonctionnelle pour une activité commerciale ou de service.
Le statut de construction est 'Achevé'. Le bien est livré clé en main, sans délai de construction. Cela élimine les risques liés aux retards de chantier. Les finitions sont conformes aux normes en vigueur pour un usage commercial immédiat.
Le bien ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs ni de vues dégagées sur la mer ou la montagne en raison de son emplacement en centre-ville. L'usage est strictement commercial. Il n'y a pas de chambres ou de salon. L'espace est limité à la surface intérieure de 93 m².
Ce bien est adapté pour les professionnels cherchant à s'implanter sur la Costa del Sol Occidentale. Il convient à des commerces de détail, des bureaux ou des cabinets de conseil. C'est également une opportunité pour des investisseurs cherchant un actif locatif dans une zone à forte demande commerciale.
Le local offre une surface brute nécessitant potentiellement des aménagements spécifiques selon l'activité. Un sanitaire est installé. La qualité des matériaux de construction est standard pour un usage urbain. Les grandes ouvertures vitrées permettent une bonne exposition et une visibilité depuis la rue.
Le prix de vente est fixé à partir de 400 000 €. Il s'agit d'un prix net pour un local commercial. Les frais de notaire, les taxes et les droits d'enregistrement ne sont pas inclus dans ce montant et sont à la charge de l'acquéreur.
Le quartier est dynamique, avec une forte présence de commerces de proximité, de restaurants et de services. L'ambiance est urbaine et active. Cette localisation convient à une entreprise cherchant à bénéficier de la fréquentation quotidienne des résidents et des touristes de passage. Les parkings publics sont à proximité.
L'environnement immédiat est très bien desservi. Un supermarché se trouve à 321 m et une pharmacie à 112 m. On recense 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km, assurant une animation constante. L'accès aux soins est facilité par la proximité d'un hôpital à 1,8 km.
La carte illustre la position centrale du local commercial à San Pedro. On visualise la proximité immédiate avec les commerces, les services de santé et les axes routiers principaux. La situation par rapport à la côte et aux golfs est également représentée.
San Pedro de Alcántara est situé à l'ouest de Marbella, intégrant pleinement la dynamique de la Costa del Sol. C'est une zone touristique et résidentielle prisée. La position offre un accès équilibré entre le prestige de Marbella et des services plus abordables d'Estepona.
L'accessibilité est un point fort. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,6 km. Les golfs de Magna Marbella et Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en quelques minutes de route. L'aéroport de Malaga est situé à environ 48 km (vol d'oiseau). Le réseau de transports en commun est dense avec 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12 °C et 27 °C. L'altitude est de 51 m. Cette météo clémente favorise une activité commerciale en extérieur sur les terrasses et une fréquentation tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de San Pedro, distante de 1,6 km, est un atout pour le commerce. Il existe également une plage canine à 2,0 km. Deux plages proches possèdent le Pavillon Bleu. Les activités sportives sont représentées par plusieurs centres et golfs, attirant une clientèle touristique aisée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est situé à l'ouest de Marbella, intégrant pleinement la dynamique de la Costa del Sol. C'est une zone touristique et résidentielle prisée. La position offre un accès équilibré entre le prestige de Marbella et des services plus abordables d'Estepona.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL285642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires à Estepona ou Benalmadena, ce local à San Pedro offre un équilibre entre le coût (400 000 €) et la densité commerciale. Contrairement à des zones plus résidentielles, l'emplacement ici garantit une fréquence continue. La proximité de Marbella justifie une valeur locative potentielle plus élevée que dans les zones périphériques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
