プリモールの近く、サン・ペドロ・プエブロで最も活気のある商業地区に位置するこの93㎡の商業スペースは、先見の明のある投資家にとって優れた機会を提供します。その戦略的な路面立地は、高密度の住宅および観光ハブにおける高い歩行者トラフィックと最大限のブランド露出を保証します。高品質な商業スペースがますます希少になっている市場において、この物件は、マルベリャ西部で最も本格的で賑やかなコミュニティを活用したいと考えている急成長中のビジネスにとって完璧な基盤を提供します。海岸への近さと便利な交通網が、それを魅力的な資産にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・プエブロの中心部に位置するこの商業スペースは、海岸近くの有利な立地と活気ある都市環境に囲まれています。徒歩での様々な施設への容易なアクセスは、ビジネスにとって優れたアクセシビリティと可視性を保証します。立地は主要な交通ハブに戦略的に近く、顧客と従業員の移動を容易にします。
多用途性を考慮して設計されたこのスペースは、ブティック小売から専門コンサルティング会社まで、幅広い用途に最適です。主要なサービス、公共駐車場、一流のダイニング施設に囲まれており、現代のビジネス運営に必要なロジスティクス上の容易さを提供します。このスペースは、多様なビジネスニーズに対応できるように適応できます。
この物件は完成済みの商業スペースであり、投資家に市場への即時アクセスを提供します。既存の構造により、建設完了を待つ必要がなく、迅速な利用が可能です。物件の永続的な性質により、企業はすぐに操業を開始できます。
この物件は住宅機能を提供せず、商業目的のみに限定されます。路面立地のため、ピーク時には一定レベルの騒音や交通の妨げが発生する可能性があります。スペースには専用駐車場は含まれておらず、公共駐車場に依存します。
この商業スペースは、活気あるマルベリャ西部地域でビジネスを設立したい起業家や投資家に最適です。高い視認性とかなりの顧客トラフィックを必要とする小売業、例えばブティック、カフェ、サービス会社に適しています。弁護士、会計士、コンサルタントなどの専門家も、このスペースをオフィスに最適だと考えるでしょう。これは、スペインの活気ある観光市場に参入したい投資家にとって素晴らしい機会です。この地域には一年を通じてかなりの数の地元住民と観光客がいるため、安定した顧客基盤が保証されます。容易なアクセスと充実した設備により、迅速にビジネスを開始したい方に最適です。
具体的な仕上げの詳細は提供されていませんが、賑やかな商業地域にある商業スペースの立地は、商業的なニーズを満たす高い基準で建設されていることを示唆しています。路面立地と93㎡の面積は、企業が特定の要件に合わせてカスタマイズするための柔軟性を提供します。物件の永続的な性質は、長期的な商業運営に適した堅牢な構造を持っていることを意味します。海抜51メートルの場所にあるこのスペースは、継続的な快適さと耐久性を確保するために、地域の気候条件を考慮して建設されました。スペースは、小売、サービス、またはオフィス用途に適合させることができ、建設中の実用性と機能性への焦点を強調しています。
この93㎡の商業スペースは、400,000ユーロから提供されます。この価格設定は、サン・ペドロ・プエブロの高級地域における戦略的な立地を反映しています。その多用途性と高いトラフィックの可能性を考慮すると、この物件は高利回り投資と見なされています。この地域における質の高い商業スペースの不足を考慮すると、その価値は着実に上昇すると予想されます。価格は物件の現在の市場価値を反映しており、施設への近さと高い人口密度により魅力的です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベリャ市に属する活気ある町で、コスタ・デル・ソルにおける主要な観光地です。この商業スペースは、プリモールなどの有名な企業に近い、賑やかな中心部に位置しています。住宅と観光活動の交差点であり、この地域は高い歩行者トラフィックとかなりの商業的潜在能力を持っていることを意味します。店舗、レストラン、薬局などの様々な施設には、徒歩で簡単にアクセスできます。この地域には25軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行があり、商業運営を強力にサポートしています。標高51メートルの場所に位置するこの物件は、穏やかな気候を享受しており、平均気温は12～27℃の間で変動し、降水量は少なく、年間約3856時間の晴天に恵まれており、商業活動に理想的です。
マルベリャに位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、活気に満ちた都会的なライフスタイルを提供する、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町です。この商業スペースは、多くの施設に容易にアクセスできる戦略的な場所にあり、その多くは徒歩圏内にあります。薬局はわずか112メートル、スーパーマーケットは321メートル先にあり、日常の必需品への簡単なアクセスを保証します。この地域には25軒のレストランと13軒のカフェがあり、従業員や顧客に多様な食事の選択肢を提供しています。病院はわずか1.8km先にあるため、医療サービスへのアクセスが容易です。公共交通機関は10のバス路線と50のバス停でよく整備されており、街の移動を便利にしています。
地図は、マルベリャ市内の活気ある町、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、様々な施設に近い商業スペースの戦略的な位置を強調しています。地図はまた、主要な交通ルートと空港を示しており、地域のアクセシビリティを強調しています。
マルベリャ市内に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルに不可欠な部分です。マルベリャとエステポナの間に戦略的な位置を占め、両主要都市の利点へのアクセスを可能にします。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気ある観光で知られています。エステポナやベナルマデナなどの近隣のコスタ・デル・ソル地域と比較して、サン・ペドロは海岸と都市のライフスタイルのユニークな組み合わせを提供します。
商業スペースは優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロはわずか1.5km、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは2.0kmです。ゴルフ愛好家のために、マグナ・マルベリャ・ゴルフはわずか2.4km、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは2.8kmです。最寄りのインターナショナルスクール、インターナショナル・スクール・オブ・エステポナは4.1km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約49km離れており、国際旅行を容易にします。この地域は、10の公共交通機関、50のバス停、電気自動車用充電ステーション（3.2km）など、多様な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃の地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間約3856時間の晴天に恵まれ、商業活動に十分な光を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。物件はプラヤ・デ・サン・ペドロ（1.5km）などのビーチの近くにあり、地元住民と観光客の両方にレクリエーションとリラクゼーションの機会を提供しています。この地域の地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜は3.2％で、容易なアクセスを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、1.5km先のプラヤ・デ・サン・ペドロや2.0km先のプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルを含むいくつかのビーチの近くにあります。この地域には、高い清潔さと設備の基準を示す2つのブルーフラッグビーチ、Venus-Bajadillaがあります。ゴルフ愛好家のために、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）とリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）が近くにあります。さらに、この地域にはRocódromo（0.7km）やApolo（0.9km）などのスポーツセンターがいくつかあり、様々なスポーツのニーズに応えています。セーリング愛好家は、3.5km離れたプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナを訪れることができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マルベリャ市内に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルに不可欠な部分です。マルベリャとエステポナの間に戦略的な位置を占め、両主要都市の利点へのアクセスを可能にします。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気ある観光で知られています。エステポナやベナルマデナなどの近隣のコスタ・デル・ソル地域と比較して、サン・ペドロは海岸と都市のライフスタイルのユニークな組み合わせを提供します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL285642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの商業スペースは、価格と立地のユニークな組み合わせを提供しています。Acqua Gardensはモダンな住宅ソリューションを提供するかもしれませんが、サン・ペドロのこの商業スペースは商業機会に焦点を当てており、400,000ユーロの価格は戦略的な商業立地を反映しています。Aby Upperのより低い開始価格は、より手頃な選択肢を求める買い手を引き付けるかもしれませんが、サン・ペドロの物件は、中心街にある確立された立地から恩恵を受けています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較して、サン・ペドロの価格帯はより手頃でありながら、コスタ・デル・ソルの一等地を提供し続けています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの強みは、確立された商業環境、高い歩行者トラフィック、そして充実した設備にあり、これらは周辺の新しい開発プロジェクトとは一線を画し、安定した投資を求める企業にとって強力な候補となっています。
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