דירה זו ממוקמת בגולדן מייל, רצועת החוף היוקרתית בין מרביה לפוארטו בנוס. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מחיה של 200 מטר רבוע הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המתחם המגורים מספק ביטחון 24 שעות ביממה, מתקני כושר ובריכה משותפת. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לים ולשירותים האורבניים הסמוכים. מחיר השוק של הנכס עומד על 1,780,000 אירו, מה שמציב אותו בפלח העליון של שוק הדיור באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכזי הקניות החשובים. מיקומו בגולדן מייל מספק נגישות מהירה לנמל פוארטו בנוס ולמרכז העיר מרביה. זהו אזור מגורים צפוף יחסית, המאופיין בתשתית מפותחת של שירותים. הגישה לכביש המהיר AP-7 אפשרית תוך זמן קצר, מה שמאפשר ניידות נוחה לאורך חוף הסול.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב ולחדרי שינה מרובים. קיומם של שלושה חדרי אמבטיה מספק פתרון נוח למשק בית גדול או לאירוח אורחים רבים. המרפסת הפרטית והמתקנים המשותפים במתחם, כגון הג'ים, עונים על צרכי פנאי ובילוי בתוך השטח ללא תלות בתנאי מזג האוויר החיצוני.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בשנת 1970. הבניין נמצא במצב שמור היטב, אך אינו נחשב לנכס חדש. המתחם עבר שדרוגים באזורים המשותפים, כולל מערכות ביטחון ונוף, על מנת לשמור על רמת גימור גבוהה. הרכישה מתבצעת כנכס קיים המוכן לאכלוס מיידי, ללא המתנה לתהליכי בנייה עתידיים.
הנכס אינו מציע נוף פתוח ללא הפרעות מכל החלקים. המתחם אינו חדש, ולכן חלק מהמערכות הפנימיות עשויות שלא להיות הטכנולוגיות ביותר הקיימות היום. אין גישה ישירה ופרטית לחוף הים, ויש לחצות כבישים עירוניים כדי להגיע אליו. מספר החניות מוגבל ליחידה אחת, מה שעלול להוות מגבלה למשקי בית עם יותר מרכב אחד.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור מרכזי עם תשתית פותחת. הוא פתרון הולם עבור אנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרדים נפרדים. גם זוגות פנסיונרים המעוניינים בחיים בקהילה מאובטחת עם שירותים בקרבת מקום ימצאו בו מענה. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט ובידוד מלא מהסביבה העירונית. כמו כן, משקיעים המחפשים תשואות קצרות טווח עשויים למצוא את מחיר הכניסה גבוה לעומת אפשרויות אחרות.
הדירה מעוצבת בסגנון מודרני עם דגש על חללים מוארים. השימוש בחומרים כגון שיש בחדרי האמבטיה ורצפות עמידות מצביע על רמת גימור גבוהה. המטבח מצויד במכשירי חשמל התואמים את הסטנדרטים המודרניים. הבניין משנת 1970 מבוסס על בטון מזוין, מה שמספק בידוד אקוסטי ותרמי טוב יחסית לבנייניו. מערכות מיזוג האוויר וחימום מותקנות בנכס לשליטה באקלים הפנימי. האזורים המשותפים נשמרים ברמה גבוהה, עם תשומת לב לגינון וניקיון.
מחיר הנכס נקבע על 1,780,000 אירו. מחיר זה משקף את שטח הבנייה הגדול של 200 מטר רבוע ואת המיקום הנחשק בגולדן מייל. בהשוואה לדירות חדשות יותר באזור, המחיר תואם את הפרמייה הגאוגרפית. הנכס כולל חניה פרטית ומחסן, פריטים שבפרויקטים אחרים לעיתים מחויבים בתשלום נוסף. יש לקחת בחשבון את הוצאות הקהילה החודשיות הנהוגות במתחמים סגורים בספרד.
הגולדן מייל מאופיין באיזון בין פרטיות לקרבה לאזורי בילוי רועשים. החיים במקום מאפשרים גישה מהירה למסעדות יוקרה וחיי לילה, אך המתחם עצמו שומר על שקט יחסי. בבקרים, האזור פעיל עם תושבים היוצאים לטייל או לקנות מוצרים יומיומיים. הקרבה לנמל פוארטו בנוס מספקת גישה למרינה ולאירועי תרבות, אך גם מביאה עמה תנועת תיירים עונתית. זהו מקום המתאים לאנשים הנהנים מהפעילות העירונית אך מעדיפים לחזור לסביבה מאובטחת ושקטה בסוף היום.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים יומיומיים במרחק הליכה. ניתן למצוא סופרמרקטים במרחק של פחות מ-100 מטר, ובתי מרקחת במרחק קצר. בתי חולים ומרפאות נמצאים בטווח של פחות מקילומטר אחד. האזור מלא במסעדות ובתי קפה המשרתים את התושבים והתיירים כאחד. התחבורה הציבורית זמינה עם קווי אוטובוס העוברים בסמוך. עבור משפחות עם ילדים, קיימים בתי ספר בינלאומיים במרחק נסיעה קצר.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בגולדן מייל. ניתן לזהות את הקרבה היחסית לקו החוף ולנמל פוארטו בנוס. סימוני הצבעים מצביעים על צפיפות השירותים באזור, כולל סופרמרקטים ומסעדות במרחק הליכה. נקודות העניין המסומנות מציגות את המרחקים למתקני הספורט והפנאי העיקריים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הגולדן מייל ממוקם בנקודת אמצע בין העיר ההיסטורית מרביה לבין אזור הנופש פוארטו בנוס. מיקום זה נחשב לאחד המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. הוא מציע גישה נוחה לכביש AP-7, המחבר את כל האזורים החשובים בקוסטה דל סול. המיקום מאפשר מגורים בשכונה שקטה אך במרחק נסיעה קצר מהמרכזים העירוניים התוססים.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés, נמצאים במרחק של כ-1.3 עד 1.8 קילומטר, הליכה של כ-15 דקות. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים מצויים בטווח של 8 עד 11 קילומטרים, דבר המצריך שימוש ברכב. נמל פוארטו בנוס נמצא במרחק קצר מאוד, מה שמאפשר גישה מהירה למתקני הים והקניות היוקרתיים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של כ-3,856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טבעית ומפחית את הלחות בימים החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים חופים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. חופים אלו מציעים שירותי הצלה ומתקני ספורט ימי. חובבי גולף ימצאו מגוון מגרשים במרחק נסיעה קצר, לרבות מועדונים ידועים. האזור עשיר גם במתקני ספורט כגון מכוני כושר, מגרשי טניס ומרכזי ספורט. הקרבה למרינות כמו פוארטו בנוס מאפשרת גם עיסוק בפעילויות ימיות כגון שיט ודיג ספורטיבי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL252848
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באסטפונה, המחיר של נכס זה גבוה באופן משמעותי. הפרויקטים הללו מציעים דירות חדשות החל מ-269,000 אירו, אך נמצאים במיקומים פחות מרכזיים. הנכס בגולדן מייל מציע ערך מיקום גבוה ביותר, קרבה מוחלטת לשירותי יוקרה ומרחב פנימי גדול יותר (200 מ"ר) לעומת הסטנדרטים המקובלים בפרויקטים החדשים. ההבדל במחיר משקף את הפרימיום של אזור מרביה, בעוד שהפרויקטים האחרים מיועדים לקהל יעד המחפש עסקאות כניסה נמוכות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID