Апартаменты расположены на «Золотой миле» между Марбельей и Пуэрто-Банусом. Общая площадь составляет 200 квадратных метров, объект полностью готов к заселению. Дата постройки относится к 1970 году. В комплексе предусмотрены общие зоны, включая бассейн и спортзал, а также круглосуточная охрана. Наличие парковки и кладовой является частью предложения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в плотно застроенном городском районе на побережье. Локация характеризуется близостью к морю и развлекательной инфраструктуре Пуэрто-Бануса. Окружение представляет собой смесь жилых комплексов и коммерческих объектов с высокой плотностью застройки.
Планировка включает три спальни и три ванные комнаты, что соответствует потребности в большом жилом пространстве. Наличие террасы расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе. Подземная парковка и кладовая решают вопросы хранения и безопасности автомобиля.
Это вторичный рынок недвижимости, объект сдан в эксплуатацию в 1970 году. Ожидание строительства не требуется, квартира доступна для покупки и заселения сразу. Инженерные системы и конструкция соответствуют стандартам того периода.
Объект не имеет частного бассейна, доступ только к общему. Архитектура и энергоэффективность соответствуют 1970 году, а не современным стандартам новостроек. Локация не обеспечивает полную изоляцию от городского шума и туристической активности.
Эта недвижимость подойдет тем, кто ищет готовое решение для проживания в престижном районе без ожидания стройки. Это вариант для семей, которым важны близость к международным школам и безопасность комплекса. Также объект может заинтересовать инвесторов, рассчитывающих на арендный доход в туристическом сезоне. Покупатели, ищущие современные энергоэффективные технологии или дизайн «под ключ», могут найти моральный износ здания существенным фактором.
Здание построено в 1970 году, что подразумевает использование бетонных конструкций того времени. Описанная современная функциональная планировка и фотографии с обновленными ванными комнатами указывают на проведение капитального ремонта. Внутренняя отделка включает современные материалы, такие как мрамор и стекло, в то время как несущие конструкции оригинальные. Общие территории поддерживаются в хорошем состоянии, что говорит о текущем управлении комплексом.
Стоимость объекта начинается от 1 780 000 евро. Это ценовой уровень премиум-сегмента, типичный для «Золотой мили». Цена отражает как локацию, так и значительную площадь объекта в 200 м². На формирование цены также влияет наличие инфраструктуры комплекса и охраны.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг городской инфраструктуры и близости к морю. Район предлагает высокий уровень сервиса с ресторанами и магазинами в шаговой доступности. Утренние маршруты могут включать посещение пляжа или местных кафе. Вечером активность перемещается в рестораны и яхт-клубы поблизости. Высокая концентрация отелей означает, что район оживлен большую часть года. Сам комплекс служит закрытой территорией с собственным бассейном и спортзалом, позволяя отдохнуть от городской суеты. Для ежедневных передвижек в пределах района автомобиль не всегда обязателен, но для выезда за его пределы он необходим. Испанский уклад жизни здесь проявляется в активном использовании общих пространств и поздних прогулках.
Окружение отличается высокой плотностью застройки и насыщенностью услуг. В радиусе нескольких километров находятся десятки ресторанов, кафе и магазинов. Медицинские учреждения и учебные заведения находятся в непосредственной близости, что упрощает бытовые задачи. Наличие поблизости яхт-клуба и отелей формирует среду с преобладанием сервисной и туристической активности.
Карта демонстрирует прибрежное положение объекта. Видна близость к пляжной линии и порту Пуэрто-Банус. Район плотно застроен, развитая сеть дорог позволяет легко передвигаться по направлению к Марбелье или Эстепоне.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
«Золотая миля» занимает ключевое положение на западном побережье, связывая центральную часть Марбельи с Сан-Педро. Это обеспеченный район с высокой плотностью элитной недвижимости. Позиционирование здесь означает доступ к лучшим ресторанам и магазинам региона без необходимости выезжать за пределы зоны.
Ближайший пляж находится в пешей доступности. До аэропорта Малаги примерно 46 километров, что требует 40-50 минут на машине. Гольф-поля расположены в радиусе нескольких километров, что удобно для любителей этого вида спорта. Центр Марбельи и торговые центры находятся на небольшом расстоянии на машине.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется большим количеством солнечных дней в году (более 3800). Среднегодовая температура около 19°C позволяет пользоваться открытой террасой большую часть года. Сезон купания длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, что создает комфортный микроклимат без излишней влажности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В округе есть пляжи, отмеченные Голубым флагом, что гарантирует качество воды и сервиса. Для активного отдыха доступны гольф-поля, фитнес-центры и возможности для водных видов спорта в ближайшей марине. Инфраструктура поддерживает как расслабленный отдых на пляже, так и активный спорт.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
Ref: VL252848
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, этот объект значительно дороже (1,78 млн евро против ~270 000 евро), что отражает премию за локацию «Золотой мили». В отличие от этих новых застроек, это объект вторичного рынка 1970 года, что означает наличие устоявшегося окружения, но отсутствие энергоэффективности и современных гарантий новостроек. Площадь (200 м²) больше, чем у типичных новых апартаментов в более дешевых районах. По сравнению с Etherna Homes в Эстепоне, разница в цене существенна из-за почтового индекса. Акцент здесь сделан на плотности удобств и престиже, тогда как проекты для сравнения предлагают новое строительство по более низким ценам в других регионах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID