Ez a lakóingatlan a híres Golden Mile övezetében helyezkedik el, Marbellától nyugatra, a Costa del Sol egyik legmagasabb presztízsű területén. A 200 négyzetméteres lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amely egy 1970-ben épült, jól karbantartott komplexumban található. A projekt közvetlen közelében fekszik Puerto Banús luxuskikötője, amely jelentősen meghatározza a környék jellegét. Az ingatlan magában foglal egy privát parkolóhelyet és tárolót is, és a komplexum közösségi medencével, fitneszteremmel以及 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. Az épület kész állapotú, így azonnali birtokbavételre kínálkozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt stratégiai helyen fekszik a Golden Mile mentén, közvetlen közelében a tengerpartnak és a főbb közlekedési útvonalaknak. A tengerpart és a sétányok gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetők, míg az autópálya csatlakozása biztosítja a gyors eljutást Málaga repülőterére és a nyugati partszakaszhoz. A környék urbánus jellegű, ám a zöldövezetek és golfpályák közelsége miatt nem zavaróan sűrű.
A lakás elrendezése három külön hálószobát és fürdőszobát biztosít, ami megfelel a családi használatnak vagy a vendégek fogadásának. A 200 négyzetméteres alapterület elegendő térértéket kínál a nappali és az étkező számára. A privát parkoló és a tárolóhely megoldja a gépjármű tárolását és a bútorozással kapcsolatos igényeket, ami a higiéniai és tárolási normáknak megfelelő kényelmet nyújt.
Az ingatlan egy 1970-es évben befejezett épület része, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A lakás jelenleg is kész állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés vagy felújítási munkálat az épületben. A technikai rendszerek megfelelnek a korabeli szabványoknak, bár a modern energiahatékonysági követelményekhez képest eltérések lehetnek.
A projekt nem kínál közvetlen, első vonalbeli tengerparti elhelyezkedést, a tengerpartot közterületek választják el az épülettől. A kertterület kizárólag közös használatú, privát kert nem tartozik a lakáshoz. A belvárosi jelleg miatt a nyári hónapokban a környék és a közutak forgalma sűrűbb lehet, mint a csendesebb hegyi vagy vidéki övezetekben.
Ez a lakás megfelel olyan vásárlóknak, akik a városi lussust keresik, de elvárják a privát szférát és a biztonságot. Családok számára alkalmas, akik a közeli nemzetközi iskolák és oktatási intézmények (41 általános iskola a környéken) miatt költöznek a régióba. Javasolt azoknak is, akik egész évben vagy hosszabb időszakra kívánnak itt élni, és fontos számukra a közvetlen hozzáférés a szolgáltatásokhoz. Nem megfelelő választás viszont azoknak, akik elszigetelt, csendes vidéki környezetet vagy hegyi menedéket keresnek a tömegtől távol.
A lakás belső terei modern kialakításúak, a képek alapján a fürdőszobák márvány burkolatúak és dupla mosdóval vannak felszerelve. A nappali és hálószobák tágasak, nagy ablakokkal biztosítják a természetes fényt. Az épület 1970-es építése ellenére a közös területek jól karbantartottak. A technikai felszereltség tartalmazza a klímaberendezést, ami elengedhetetlen a mediterrán nyári hőségben. A lift megléte megkönnyíti a közlekedést az emeletek között. A felújítási állapot változó lehet, a részletes felülvizsgálat javasolt.
Az ingatlan ára 1 780 000 eurótól indul, ami a Golden Mile régióban a felső kategóriát jelenti. Ez az összeg a 200 négyzetméteres lakóteret, a privát parkolót, a tárolót és a komplexum szolgáltatásait tartalmazza. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban ebben az ársávban mozognak a prémium lokáció miatt. A befektetési érték a magas bérleti keresletnek és a stabil ingatlanpiacnak köszönhetően fenntartható.
A Golden Mile ezen szektorában a mindennapi élet a városi kényelem és a tengerparti hangulat ötvözete. A reggeli órákban a lakók a közeli kávézók vagy a Puerto Banús sétányai felé vehetik az irányt, míg a délutánok a közösségi medence vagy a közeli strandok pihentető környezetét kínálják. A környék 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, ami rugalmasságot tesz lehetővé az autóhasználat nélküli közlekedésben is. A 32 helyi ünnepnap és a nagy számú létesítmény (69 étterem a közelben) gazdag kulturális és gasztronómiai életet biztosít. A környék biztonságos, 24 órás őrzéssel, ami különösen fontos a tartósan itt lakóknak.
A lakóközösség környezete sűrűn beépített, ám magas színvonalú infrastruktúrával rendelkezik. A szupermarketek 73 méterre, a patikák 211 méterre találhatók, ami a napi bevásárlást könnyen elérhetővé teszi. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 642 méterre fekszik. A környéken 69 étterem és 10 kávézó található, ami széles választékot kínál a gasztronómiai élményekhez. A Puerto Deportivo José Banús 0,2 km-re, az International School of Estepona pedig 7,1 km-re helyezkedik el.
A térkép a Golden Mile mentén elhelyezkedő ingatlant mutatja, kiemelve Puerto Banús közelségét és a tengerparti fekvést. A jelölések ábrázolják a közeli golfpályákat, a strandokat és a repülőtér irányát, segítve a távolságok és a környék topográfiájának megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, amely a Costa del Sol központi tengelyét alkotja. Ez a pozíció lehetővé teszi a mindkét város előnyeinek kihasználását: a luxust és a szórakozást Marbellában, valamint a családiasabb hangulatot San Pedroban. A térség jól csatlakozik az AP-7 autópályán, ami összeköti Malagával és Gibraltárral is.
A tengerpart, beleértve a Playa de San Pedrót, kb. 2,9 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 46 km-re, autópályán kb. 35-40 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,4 km-re fekszik. A közeli EV-töltőállomás 434 méterre van, ami támogatja az elektromos mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagban 3856 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári hónapokban pedig a 27-30°C-ot is eléri. A zwemsezon kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság 14 méter, ami alacsony fekvést jelent, így a párásítás és a tengerparti szél jellemző. A helyi fesztiválok és ünnepségek (32 nap/év) illeszkednek a spanyol kulturális naptárhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) és a Playa de San Pedro (2,9 km), népszerűek és jól felszereltek. A golfpályák, mint a Magna Marbella Golf (3,0 km), kiváló lehetőséget kínálnak a sportolásra. A sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo San Pedro és a CrossFit Marbella is. A Puerto Banús kikötő nemcsak a jachtkikötő, hanem a vízi sportok és a tengerparti sétányok központja is.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Március | 14.0°C | 130 mm |
| Április | 15.9°C | 59 mm |
| Május | 19.1°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mérsékelt
Ref: VL252848
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a keletebbi régiókban található újépítésű projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a golden mile-i lakás lényegesen magasabb árkategóriát képvisel. Ez az árkülönbség elsősorban a prémium lokációnak, a Puerto Banúshoz való közelségnek és a magas keresletnek köszönhető. Míg a keleti partokon az ingatlanok általában újabbak és olcsóbbak, addig itt a presztízs és a beépített infrastruktúra dominál. A Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €-tól) inkább a hegyi és csendesebb környezet a jellemző, szemben ezzel a városi, dinamikus környezettel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID