Ta projekt predstavlja stanovanjsko enoto na Golden Mile, prestižnem obalnem območju med Marbello in Puerto Banúsom. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, ponuja 200 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v urbanem okolju z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Prodajna cena se začne pri 1.780.000 evrov, kar odraža položaj v tej uveljavljeni soseski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano na Golden Mile, območju z visoko gostoto stanovanjskih objektov in hotelov. Oddaljenost od plaže je v dosegu peš poti. Okolje je urbano z razvito infrastrukturo, vključno z restavracijami in trgovinami, kar omogoča vsakodnevno functioning brez odvisnosti od prevoznih sredstev.
Z 200 m² notranje površine objekt zadostuje zahtevam po prostornem bivanju. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo funkcionalno razporeditev za veččlanske družine. Prisotnost zasebnega parkirišča in shrambe rešuje logistične zahteve glede shranjevanja in parkiranja v prometnejši soseski.
Gradnja objekta je bila dokončana okoli leta 1970, zato gre za obstoječo zgradbo in ne za novo gradnjo. Tehnične lastnosti odražajo stavbne standarde tistega obdobja. Objekt je v fazi končanega stanja in je takoj naseljiv brez čakanja na gradbena dela.
Objekt ne zagotavlja garancij za nove gradnje, ki jih zahteva španska zakonodaja za nova nepremičnina. Zaradi urbanega centra ni primerna za tiste, ki iščejo popolno izolacijo ali tišino podeželja. Energetska učinkovitost lahko zaostaja za sodobnimi standardi, razen če je bila izvedena obnova.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo večjo bivalno površino v osrednjem delu obale in ne želijo tvegate s nakupom v novih razvojnih projektih, kjer so lahko zakonite predpise še v fazi uresničevanja. Primerna je za družine, ki potrebujejo bližino mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov, kot tudi za tiste, ki dajejo prednost infrastrukturi pred naravo.
Notranjost opisujejo marmorne kopalnice in moderne elemente, kar kaže na morebitno prenovo ali vzdrževanje visokega standarda kljub letu izgradnje 1970. Objekt ima dvigalo, kar praktično omogoča dostop do višjih etaž. Skupni prostori vključujejo bazen in fitnes, ki vzdržujejo standard stanovanjskega kompleksa. Varnostni sistem z 24-urnim nadzorom zagotavlja mehansko varovanje objekta.
Cena stanovanja se začne pri 1.780.000 evrov. Ta vrednost je determinirana s površino 200 m² in lokacijo na Golden Mile, kjer so zemljišča in nepremičnine med najdražjimi v regiji. Razpoložljivost takšnih enot je omejena, odvisna od obrata na trgu in stanja posameznega stanovanja.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu obale. Golden Mile je znana po koncentraciji visokokakovostnih storitev, od kavnih lokalov do butikov. Zjutraj je možna hoje do morja, popoldne pa čas na terasi ali v skupnih prostorih. Območje ostane aktivno skozi vse leto, saj tu živi stalna skupnost prebivalcev. Dostop do avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z ostalim delom Costa del Sol.
Okolica je heterogena urbana cona. V krogu 2 km je 69 restavracij in 10 kavarn, kar ponuja široko ponudbo za javno življenje. Zdravstveni center je oddaljen manj kot kilometer. Prisotnost 52 hotelov v neposredni bližini vpliva na gosto prometne omike in turistično dejavnost, ki ohranja storitve dejavne tudi izven glavne sezone.
Zemljevid prikazuje lokacijo neposredno ob obalni črti, v bližini avtoceste A-7. Vidna je lega vzhodno od pristanišča Puerto Banús in zahodno od središča Marbelle. Geografski položaj kaže na neposredno povezavo z morjem in dostopnost do cestnega omrežja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran med Marbello in San Pedro de Alcántara, v osrednjem delu zahodne Costa del Sol. To območje predstavlja eno najbolj razvitih in gospodarsko močnih con v regiji. Pozicioniranje omogoča enak dostop do obeh mestnih središč, hkrati pa ohranja povezavo z glavno prometno arterijo A-7.
Puerto José Banús je na 200 metrih, kar omogoča dostop do luksuznih nakupovalnih centrov in zabave. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 km. Golf igrišča, kot so Real Club de Golf Las Brisas, so dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Športni center Polideportivo San Pedro se nahaja v bližini za rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Z letno 3.856 sončnimi urami območje zagotavlja veliko naravne svetlobe. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Lokacija na 14 metrih nad morjem prispeva k naravnemu prezračevanju in manjši vlažnosti v primerjavi z nižjimi legami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so dosegljive peš. Območje je znano po svojih pomorskih aktivnostih in dostopu do Sredozemskega morja. V neposredni bližini so številna igrišča za golf, ki jih regija ponuja, kot tudi športni centri za indoor aktivnosti. To omogoča mešanico vodnega in športnega rekreativnega turizma skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL252848
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta nepremičnina bistveno dražja, kar se vidi iz začetne cene 1,78 milijona evrov. To cenovno razliko določa predvsem lokacija na Golden Mile, kjer so nepremičnine na trgu in imajo višjo tržno vrednost kot manj centralna območja kot so Torre del Mar ali notranjost Mijasa. Medtem ko projekti kot Lantana predstavljajo novo gradnjo z novimi energijskimi standardi, ta projekt ponuja takojšnjo razpoložljivost in večjo površino, vendar v starejšem objektu. Kupci plačajo premijo za vzpostavljeno infrastrukturo in bližino Marbelle v primerjavi z razmeroma oddaljenimi ali novimi razvojnimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID