Este apartamento, situado na prestigiada Golden Mile, apresenta uma área de 200 m² distribuída por três quartos e três casas de banho. Concluído em 1970, o imóvel integra-se num complexo residencial privado com segurança 24 horas e áreas comuns partilhadas. A proximidade a serviços urbanos e à costa define a sua posição, oferecendo uma base residencial consolidada numa das zonas mais solicitadas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Golden Mile, o projeto beneficia da sua posição central entre Marbella e Puerto Banús. A localização permite o acesso a pé a várias comodidades diárias e à linha de costa, integrando-se numa zona densamente servida de infraestruturas e equipamentos de lazer.
A distribuição do apartamento atende à necessidade de espaço e privacidade, com três quartos e três casas de banho. A existência de uma ampla varanda e zonas exteriores comuns responde à procura de áreas de lazer exteriores. A inclusão de lugares de estacionamento privados e uma sala de armazenamento resolve questões logísticas de residência permanente ou sazonal.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, portanto, pronto para habitação imediata, sem prazos de construção ou fases de obra pendentes. O estado atual é de utilização plena, com as instalações comunitárias e de segurança operacionais desde o início da ocupação.
O projeto não oferece jardim privado, sendo o espaço exterior composto por varandas e áreas comuns. Por ser um edifício de 1970, a arquitetura e o isolamento térmico originais podem diferir dos padrões das construções novas, embora o interior tenha sido atualizado. A localização urbana implica um ambiente movimentado, não isolado.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a localização acima de outras características, como uma casa isolada ou terreno. É adequado para quem procura uma residência principal ou de férias que não requeira obras de renovação estrutural, estando pronto a habitar. A presença de três quartos suporta famílias ou utilização frequente por grupos. O acesso rápido a serviços de saúde e educação torna-a viável para residência anual, incluindo para famílias com filhos, dada a densidade de escolas internacionais na região.
O interior apresenta acabamentos modernos, destacando-se as casas de banho em mármore e chuveiros contemporâneos. A divisão dos espaços é funcional, com grande ênfase na luz natural, conforme evidenciado pela disposição das janelas e varandas. O edifício dispõe de elevador, o que facilita o acesso. As áreas comuns incluem um ginásio equipado e uma piscina de uso coletivo, mantidas com um padrão de qualidade assegurado pela gestão do condomínio. O estacionamento subterrâneo e coberto protege os veículos das condições climáticas exteriores.
O preço de 1.780.000 euros situa este imóvel num segmento de luxo, justificado pela localização premium na Golden Mile e pela área de construção de 200 m². Comparativamente a projetos noutras zonas como Torre del Mar ou Mijas, o valor por metro quadrado é significativamente superior, refletindo o estatuto da área. A disponibilidade refere-se a uma unidade específica num mercado de oferta limitada nesta localização específica.
A zona da Golden Mile caracteriza-se por um ritmo de vida que mistura o residencial com o turístico. O dia a dia permite deslocações pedestre para supermercados, cafés e serviços básicos, dados os 73 metros até ao supermercado mais próximo. A presença de 52 hotéis na área indica uma elevada afluência de pessoas, especialmente na época alta, o que confere ao ambiente uma dinâmica cosmopolita. O acesso à praia é facilitado, com a possibilidade de caminhadas costeiras regulares. A existência de um complexo fechado com vigilância cria um enclave de privacidade dentro deste contexto urbano ativo.
A área circundante é densamente povoada por serviços, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, indicando uma ampla oferta gastronómica. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência do automóvel para deslocações locais. No entanto, a localização privilegiada também implica trânsito intenso na época alta. A segurança é reforçada pelo complexo fechado, embora o ambiente exterior seja urbano e público.
O mapa mostra a integração do complexo na teia urbana da Golden Mile. Destaca-se a proximidade imediata ao mar e a principais vias de acesso, bem como a localização de serviços essenciais e pontos de referência como marinas e campos de golfe, ilustrando a conveniência da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto posiciona-se estrategicamente na Golden Mile, servindo de eixo entre o centro urbano de Marbella e os resorts de Puerto Banús. Esta localização permite fruir da dinâmica da cidade e do lazer costeiro sem estar no centro da aglomeração turística massiva, mantendo um equilíbrio entre acessibilidade e exclusividade dentro da região da Costa del Sol.
A localização é central em termos de acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 46 km em linha reta, sendo esta a principal porta de entrada internacional. As praias, como a Playa de San Pedro, estão a cerca de 2,9 km. O acesso a campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas, é rápido (2,4 km), servindo entusiastas do desporto. Portos desportivos como Puerto Banús estão a uma distância muito curta (0,2 km), oferecendo instalações náuticas e lazer de luxo.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. A altitude de 14 metros acima do nível do mar minimiza o impacto dos ventos fortes, mantendo um clima ameno. A estação de banho prolonga-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Esta condição climática favorece o uso dos espaços exteriores, como a varanda e a piscina comunitária, durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um fator chave, com várias opções de praias nas imediações. O acesso a desportos náuticos é facilitado pela proximidade de marinas. A oferta recreativa é complementada por campos de golfe de prestígio e centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro. A presença da Bandeira Azul em praias próximas atesta a qualidade das águas e dos serviços, embora a popularidade da área implique uma maior ocupação durante o verão.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 40 mm |
| Março | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Maio | 19.1°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.1°C | 24 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL252848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel apresenta um valor unitário muito superior. Esta diferença não se deve apenas ao tamanho, mas à localização específica na Golden Mile, uma área com valor de mercado consolidado e procura internacional. Enquanto os projetos de comparação são frequentemente desenvolvimentos modernos em áreas suburbanas ou em crescimento, este apartamento oferece uma localização madura e central com proximidade imediata a marinas de prestígio e serviços exclusivos. O comprador paga aqui a localização e o imediato acesso a uma infraestrutura de luxo, em contraste com o potencial de valorização ou o custo inicial mais baixo de zonas emergentes.
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