立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
都市環境の中、海岸へ徒歩圏内の距離に位置しています。ゴールデンマイルにある敷地内の居住区画の一部として、マルベージャの施設への利便性とプライベートな居住環境を両立しています。周辺には飲食店やスーパーマーケットが密集しており、日常的な生活インフラが充実しています。
広さと気候管理を求める居住者向けに設計されています。3つの寝室とバスルームを備えた間取りは、家族や客室が必要な場合に適しています。屋根付きテラスが居住空間を屋外へと拡張し、地域の気候を生かした生活スタイルをサポートします。
建物は1970年頃に竣工しており、マルベージャの不動産市場における成熟したカテゴリーに属します。コンミュナルエリアは維持管理されており、特定のユニットは現代の基準に合わせて内装がモダン化されています。完成済み物件であるため、即時の入居が可能です。
新築物件ではなく、自然に囲まれた孤立した環境ではなく都市エリアに位置しています。コムナール施設は提供されますが、広大なプライベートガーデンや独立した別荘スタイルの生活は提供しません。敷地内でのペット飼育については、コミュニティの規則に従う必要があります。
この住居は、中心的な場所に永住の拠点を求める世帯や、高級なセキュリティサービスを備えたセカンドレジデンスを探している個人に適しています。3つの寝室という構成は、子供のいる家族や頻繁にゲストを迎えるニーズに対応します。また、日常の移動に車を過度に依存したくない、都市部での利便性を重視するライフスタイルにも合致しています。
内装は大理石のシャワーブースやダブルバニティを備えたモダンなバスルームを特徴とし、建設当時の構造からアップグレードされています。共用エリアにはジムとプールが整備され、定期的なメンテナンスが行われています。空調設備による温度管理が可能で、地下駐車場と専用倉庫が含まれており、実用的な収納スペースと車両保護機能を提供します。
価格は178万ユーロから提示されています。これは、ゴールデンマイルの立地と200平方メートルの広さを反映し、マルベージャ市場の高価格帯に位置づけられます。物件の状態や階数、向きによって価格帯が変動する可能性がありますが、このエリアにおいてはプライマリーレジデンスおよびセカンドホームの両方においてプレミアムな評価がなされています。
ここでの生活は、海岸沿いのリズムと統合された日課となります。朝はプレヤ・デ・ラ・マラゲータへの短い散歩から始めることができ、新鮮な食材は73メートル先のスーパーマーケットで調達可能です。24時間警備とゲートにより、私的な居住空間は外部の喧騒から守られています。夕暮れ時にはテラスで過ごし、年間を通じて温暖な気候を楽しむことができます。週末には近くのマリナやゴルフコースへのアクセスも容易です。
周辺エリアは設備が密集しており、2キロメートル圏内に69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があります。公共交通機関も充実しており、近くには11の路線と50の停留所があります。海抜14メートルの平坦な地形は、徒歩や自転車での移動を容易にし、高齢者や子供にとっても安全な環境です。
地図は、マルベージャの海岸沿い、特にゴールデンマイルに位置する物件を示しています。海岸線までの短い距離と、空港や隣接する町へと接続する主要な道路網への近接性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャ中心部とプエルト・バヌスの間に位置するゴールデンマイルは、コスタ・デル・ソルで最も開発が進み、高級なエリアとして知られています。この物件は、歴史ある旧市街の文化と近代的なマリナの娯楽の両方にアクセスできる戦略的な地点にあります。周辺には多くの高級ホテルやブティックが集積しています。
最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートルと、日常生活に必要な施設が至近距離にあります。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3キロメートルです。マラガ空港へは直線距離で約46キロメートル、車で約30分から40分の距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は19.2度、日照時間は3,856時間に達します。水泳シーズンは気温が20度以上になる約5ヶ月間続き、温暖な気候が特徴です。海抜が低く海に近いため、夏場は海風が温度を和らげる効果があります。冬場も穏やかであり、年間を通して屋外活動が可能な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはプレヤ・デ・ラ・マラゲータやプレヤ・デ・サン・アンドレスなどのビーチがあり、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。また、レアル・クルブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスやマグナ・マルベージャ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツセンターやマリナ施設へのアクセスも良好で、アクティブな余暇活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
Ref: VL252848
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トッレ・デル・マルのアクアマールやミハスのランタナなどの20万〜27万ユーロ台のプロジェクトと比較すると、この物件の価格ははるかに高く設定されています。これは建築年数よりも、ゴールデンマイルという土地の希少性とブランド価値を反映したものです。内陸部の新築物件よりも利便性が高く、プエルト・バヌスや高級施設への近接性という点で、スペインの伝統的な海岸沿いの高級生活（Costa lifestyle）を求める層に向けた市場 positioning がなされています。
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