Tento rezidenčný komplex sa nachádza na Zlatej míli v oblasti Marbella, presnejšie v blízkosti vyhľadávaného prístavu Puerto Banús. Apartmán s rozlohou 200 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá potrebám náročnejších domácností. Budova z roku 1970 bola modernizovaná a v súčasnosti poskytuje vybavenie vrátane fitnescentra a nepretržitej bezpečnostnej služby. Poloha zabezpečuje mestské bývanie s okamžitým prístupom k pobrežným líniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v dynamickej časti Marbelly, ktorá je známa ako Zlatá míľa. Táto oblasť je definovaná vysokou koncentráciou luxusných rezidencií a blízkosťou k Stredozemnému moru. Vzdialenosť k prístavu Puerto Banús je len 200 metrov, čo zabezpečuje peší prístup k obchodným centrám a gastronómii.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre rodinné využitie alebo pre hostí, ktorí požadujú oddelené spacie priestory. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor na vonkajšie využitie. Prítomnosť viacerých parkovacích miest a skladovacích priestorov rieši logistické potreby pri vyššom obsadení objektu.
Nehnuteľnosť je súčasťou už dokončeného areálu z roku 1970. Stavba je okamžite obývateľná bez čakania na stavebné práce. Komplex prešiel renováciou spoločných priestorov, aby vyhovoval súčasným štandardom bývania na pobreží.
Tento projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s najnovšími energetickými normami typu A. Neponúka súkromný bazén ani záhradu, pretože ide o bytovú jednotku v bytovom dome. Poloha v rušnej turistickej oblasti môže byť pre niekones narušená hlukom z okolitej dopravy a nočného života.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov v rušnom centre diania. Vhodný je pre tých, ktorí oceňujú služby "podľa ruky" a nepotrebujú veľký pozemok. Je tiež vhodný pre investorov zameraných na prenájom vzhľadom na blízkosť turistických atrakcií. Menej vhodný je pre tých, ktorí hľadajú ticho a súkromie vylúčeného vidieckeho prostredia.
Pôvodná stavba z 70. rokov bola aktualizovaná s použitím moderných materiálov. Kúpeľne disponujú mramorovými prvkami a sklenenými priečkami, čo naznačuje kvalitnú renováciu. Podlahové krytiny sú prispôsobené vyššiemu slnečnému žiareniu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, ktorá je nevyhnutná v letných mesiacoch. Vstupné dvere a okena musia spĺňať bezpečnostné štandardy uzavretého komplexu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 1 780 000 €. Táto suma reflektuje polohu v jednej z najdrahších zón Costa del Sol a veľkosť bytu. Porovnanie s inými projektami ukazuje, že ceny v tejto oblasti sú výrazne nad priemerom regiónu. Kúpnej cene treba prirátať náklady na prevod a mesačné poplatky spoločenstva za správu domu a vybavenie.
Život na tomto mieste je určený aktivitami a urbanistickým rytmom. Obyvatelia majú na dosah ruke širokú škálu služieb, od reštaurácií po butiky v Puerto Banús. Denný režim môže zahŕňať ranné prechádzky po pláži alebo využívanie miestnych fitnes zariadení. V okolí prevláda medzinárodná komunita, čo sa prejavuje v ponuke služieb a jazykovej rozmanitosti. Doprava v hlavnej sezóne môže byť hustá, čo treba zohľadniť pri plánovaní ciest. Okolie je celoročne živé, v zime mierne kľudnejšie, ale stále s fungujúcou infraštruktúrou.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza vyše 60 reštaurácií a desiatky kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice a viacerých lekárni. Vzdelávanie nie je problémom vzhľadom na počet základných a stredných škôl v okolí. Miestna doprava je zabezpečená autobusovými linkami, ale auto je pre mobilitu v regióne doporučené.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na hlavnú dopravnú tepnu N-340 a pobrežnú líniu. Vyznačené sú blízke golfové ihriská a prístavy. Modrá farba indikuje vodné plochy a prístupy k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží medzi letoviskami Marbella a San Pedro de Alcántara. Toto miesto je strategické pre pohyb po západnej časti pobreží Costa del Sol. Je to južná časť koridoru autovojiestnice AP-7, ktorá slúži ako hlavná dopravná tepna regiónu.
Pláže sú vzdialené menej ako 2 km, čo umožňuje peší prístup k pobrežiu. Golfové ihriská sa nachádzajú v rádius 3 až 11 km. Letisko Malaga je vzdialené približne 46 km, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 30 až 40 minút mimo špičky. Nákupné centrá v Marbelle sú dostupné do 10 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má viac ako 3 800 slnečných hodín ročne, čo podporuje vonkajší životný štýl. Priemerná teplota je 19,2 °C. Výška 14 metrov nad morom znamená, že objekt nie je vystavený silnému vetru z hôr. Vegetácia okolo pozostáva hlavne z palmovej zeleně, ktorá si vyžaduje závlahový systém.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v okolí, ako napríklad Playa de San Pedro, sú vybavené na plážové športy a relaxáciu. Golfové ihriská v okolí patria k najlepším v regióne. Okrem toho je k dispozícii športové centrum Polideportivo San Pedro pre vnútorné aktivity. Marína Puerto Banús umožňuje vodné športy a jachtové vyhliadky.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.9°C | 59 mm |
| Máj | 19.1°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL252848
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektom v Torre del Mar alebo Estepone je táto lokalita výrazne centrickejšia a drahšia. Zatiaľ čo iné oblasti ponúkajú nižšie ceny za novostavby, Golden Mile predstavuje investíciu do prestížnej adresy. V porovnaní s vnútrozemskými lokalitami ako Mijas tu kupujúci platia za priamy prístup k moru a pohľad na pobrežie. Trhová hodnota je tu podporená vysokou dopytom medzi medzinárodnými klientmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID