Tento řadový dům v El Rosario, Málaga, nabízí 212 m² bytového prostoru se 3 ložnicemi a 3 koupelnami. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Nemovitost se nachází ve vyhledávané oblasti El Rosario, jen 1,8 km od pláže San Andrés a v docházkové vzdálenosti od městských služeb. S cenou od 599 000 € představuje tento dům příležitost pro rezidenční bydlení s přístupem k středomořskému životnímu stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v oblasti El Rosario, jen 7 km od Marbelly a 42 km od Málaga. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a další základní služby. Lokalita nabízí snadný přístup k plážím, s nejbližší pláží San Andrés ve vzdálenosti 1,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km.
Dispozice objektu s 3 ložnicemi a 3 koupelny nabízí dostatečný prostor pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení. Velký garážový prostor pro 2 vozidla řeší parkování, což je v této oblasti výhoda. Komunitální bazén a terasa poskytují možnosti pro odpočinek a venkovní posezení bez nutnosti opouštět objekt.
Jelikož se jedná o dokončený projekt, objekt je okamžitě k nastěhování. Nemovitost již prošla veškerou výstavbou a finálními úpravami, což eliminuje rizika spojená s čekáním na dokončení výstavby. Vybavení a finální úpravy jsou již provedeny, což zjednodušuje proces nastěhování.
Objekt nenabízí vlastní soukromý bazén, pouze sdílený bazén. Není zde přímý výhled na moře, i když pláže jsou v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k poloze v oblasti El Rosario je objekt součástí městské zástavby bez zahrady velkých rozměrů, pouze malé soukromé zahrady.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a přístupem k plážím. Pro rodiny s dětmi nabízí bezpečnou oblast s dostupností škol a služeb. Pro páry nebo jednotlivce hledající druhé bydlení ve Španělsku představuje praktickou volbu díky snadnému údržbě a přístupu k letišti. Vhodné je i pro seniory, kteří ocení plochý terén a dostupnost základních služeb pěšky. Díky garáži pro dvě vozidla a úložným prostorům je nemovitost vhodná i pro ty, kteří plánují delší pobyty nebo trvalé přestěhování. Okamžitá dostupnost bez nutnosti čekání na dokončení stavby je výhodou pro ty, kteří nechtějí čekat.
Nemovitost disponuje mramorovou podlahou, která je ve středomořských zemích často využívána pro své chladicí vlastnosti a odolnost. Koupelny jsou vybaveny jako en-suite, což zvyšuje komfort a soukromí. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor. Plně vybavená kuchyně zahrnuje spotřebiče a úložné prostory, což umožňuje okamžité nastěhování. Ohniště v obývacím pokoji představuje tradiční prvek, který v chladnějších měsících vytváří útulnou atmosféru. Klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu během horkých letních měsíců. Celkově standard provedení odpovídá moderním středomořským bytovým standardům s důrazem na praktičnost a odolnost materiálů.
S počáteční cenou 599 000 € se tento řadový dům řadí do střední až vyšší cenové kategorie pro podobné nemovitosti v oblasti. Cena zahrnuje 212 m² obytného prostoru, 3 ložnice, 3 koupelny a vybavení včetně plně vybavené kuchyně. Prostor pro dvě vozidla v garáži představuje další hodnotu, zejména v městské oblasti, kde je parkování často omezené. Cenová hladina odráží jak polohu nedaleko pláží a Marbelly, tak kvalitativní standardy provedení a vybavení nemovitosti.
El Rosario představuje dynamickou městskou čtvrť s vyváženou kombinací rezidenčního života a přístupu ke službám. Denní život zde probíhá mezi místními obchody, kavárnami a restauracemi, které jsou dostupné pěšky. Ráno je možné vydat se na procházku k nedalekým plážím, odpoledne strávit u komunitálního bazénu a večer využít lokální restaurace. Městský charakter zajišťuje celoroční provoz služeb, na rozdíl od čistě rekreačních oblastí, které mimo sezónu nabízejí omezený přístup k službám. Pro obyvatele znamená tato lokalita možnost kombinace každodenního života s přístupem ke středomořskému životnímu stylu.
Lokalita nabízí bohaté možnosti pro každodenní život bez nutnosti používat automobil. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází 384 restaurací, 124 lékáren, 73 bank a 157 kaváren. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) nebo Centro Wellness (0,7 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 50 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Dálniční síť umožňuje snadný přístup do Marbelly (7 km) a do centra Málagy (42 km). Pro cestování je klíčová blízkost letiště Málaga-Costa del Sol (7,9 km), což usnadňuje mezinárodní spojení.
Mapa ukazuje výhodnou polohu objektu v El Rosario, s přímým přístupem k plážím a klíčovým službám. Zobrazena je vzdálenost k Málaga a Marbella, která podtrhuje strategickou polohu mezi těmito dvěma městy. Viditelná je také síť místních komunikací umožňující snadný přístup k letišti a dálniční síti.
El Rosario zaujímá strategickou pozici mezi Málaga a Marbella, čímž kombinuje výhody obou lokalit. Zatímco Málaga jako hlavní město provincie nabízí kulturní vyžití a administrativní služby (42 km), Marbella jako turistické a rekreační centrum poskytuje zábavu a luxusní služby (7 km). V rámci Costa del Sol se tato oblast vyznačuje vyšší koncentrací stálých obyvatel oproti čistě rekreačním oblastem, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Poloha umožňuje snadný přístup jak ke koupání, tak do hor Sierra Nevada pro zimní sporty (v přibližně 2 hodinách jízdy autem).
Pláže jsou v těsné blízkosti, s pláží San Andrés ve vzdálenosti 1,8 km, pláží Misericordia 3,2 km a pláží los Baños del Carmen 3,8 km. Všemi jsou přístupné pěšky nebo na kole. Marbella jako klíčové město regionu je vzdálena 7 km, zatímco hlavní město provincie Málaga je 42 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 7,9 km od objektu, což představuje přibližně 10-15 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou v dosahu 8-11 km, přičemž nejbližší je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Pro rekreační aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra, golfová hřiště a vodní plochy pro jachting.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se nachází v nadmořské výšce pouhých 6 metrů, s mírným sklonem terénu 0,3% směrem k moři, což zajišťuje snadnou přístupnost. Klimatu dominuje 3 851 slunečných hodin ročně, průměrná roční teplota 19°C a teplotní rozmezí 12-26°C během roku. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a více po dobu 5 měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. Středomořské klimatu s mírnými zimami a horkými, suchými léty je typické pro tuto oblast. Nedostatek výrazných výškových rozdílů zajišťuje stabilní mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí různorodé možnosti pro rekreaci. Playa de San Andrés (1,8 km) představuje městskou pláž s kompletními službami. Playa de la Misericordia (3,2 km) je známá svou délkou a menší koncentrací návštěvníků. Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) nabízí panoramatický výhled na město. Pro vodní sporty a jachting jsou dostupny přístavy IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) poskytují možnosti pro golfové aktivity. Sportovní centra v bezprostřední blízkosti nabízejí možnosti pro vnitřní sportovní aktivity během celého roku.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario zaujímá strategickou pozici mezi Málaga a Marbella, čímž kombinuje výhody obou lokalit. Zatímco Málaga jako hlavní město provincie nabízí kulturní vyžití a administrativní služby (42 km), Marbella jako turistické a rekreační centrum poskytuje zábavu a luxusní služby (7 km). V rámci Costa del Sol se tato oblast vyznačuje vyšší koncentrací stálých obyvatel oproti čistě rekreačním oblastem, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Poloha umožňuje snadný přístup jak ke koupání, tak do hor Sierra Nevada pro zimní sporty (v přibližně 2 hodinách jízdy autem).
El Rosario may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL345333
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tento řadový dům v El Rosario vyváženou kombinaci městského života a přístupu k plážím. Například Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nabízí nižší cenovou hladinu, ale s větší vzdáleností od klíčových služeb. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sice disponuje nižší cenou, ale nachází se ve větší vzdálenosti od pláží. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) představuje alternativu na západním pobřeží, avšak s menší dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. El Rosario se vyznačuje vyšší koncentrací trvale žijících obyvatel ve srovnání s čistě rekreačními oblastmi, což zajišťuje celoroční provoz služeb a vyšší kvalitu života mimo hlavní turistickou sezónu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID