Acest oraș situat în El Rosario, Málaga, oferă un proiect de locuințe de tip townhouse finalizat, la o distanță de mers pe jos de plajă. Complexul se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces facil la diverse facilități. Proprietatea de 212 m² cu 3 dormitoare și 3 băi dispune de o terasă privată și acces la o piscină comunitară. Proximitatea față de Málaga și Marbella, combinate cu climatul mediteranean și numeroasele ore de soare anual (3.851), oferă o locație echilibrată între viața urbană și accesul la natură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în El Rosario, o zonă rezidențială urbană aproape de Málaga. Se află la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării, cu acces direct la servicii și facilități urbane. Distanța scurtă până la plajă (1.8 km) și accesibilitatea la mijloacele de transport public (50 de linii) îl plasează într-o poziție strategică între viața de oraș și cea coastală.
Proprietatea de 212 m² cu 3 dormitoare și 3 băi răspunde necesităților unei familii sau cuplurilor care doresc spațiu generos. Distribuția camerelor include un spațiu versatil la etajul superior, ce poate funcționa ca al patrulea dormitor, birou sau zonă de recreere. Locuința dispune de o terasă privată, grădină mică și garaj pentru două mașini, satisfăcând nevoia de spațiu personal și de depozitare.
Proiectul se află în stadiul de finalizare, fiind complet gata de ocupare. Structura townhouse-ului respectă standardele moderne de construcție, cu finisaje de calitate, inclusiv pardoseli din marmură și dulapuri încorporate. Sistemul de climatizare cu aer condiționat și șemineul asigură confort pe tot parcursul anului. Proprietatea este mobilată complet și dotată cu o bucătărie utilată.
Proiectul nu include facilități exclusive precum piscină privată, spațiu de acces direct pe plajă sau vedere panoramică la golf din toate încăperile. Orientarea nord-sud poate limita expunerea la soare în anumite părți ale zilei. Deși există spațiu comun de grădină, acesta nu este extensiv. Proiectul nu se adresează celor care caută o proprietate pentru retragere totală sau izolare, având o poziționare predominant urbană.
Acest proiect se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă urbană bine conectată, fără a renunța la accesul rapid la plajă și la facilitățile costiere. Este o opțiune potrivită pentru cei care lucrează în Málaga sau Marbella și doresc să locuiască în apropiere, dar într-o zonă mai liniștită decât centrul aglomerat al orașului. Proximitatea facilităților esențiale (supermarket, farmacie, centru medical) la distanță de mers pe jos îl face adecvat și pentru persoanele în vârstă sau pentru cei fără mijloace de transport personale. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, acest townhouse oferă potențial de închiriere pe termen lung sau ca a doua locuință. De asemenea, se potrivește persoanelor care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu dedicat pentru birou, având în vedere camera suplimentară versatilă de la etajul superior.
Calitatea finisajelor din acest townhouse reflectă un standard mediu-superior, cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Pardoselile din marmură din întreaga locuință oferă nu doar un aspect elegant, ci și o rezistență crescută la uzură și o conductivitate termică benefică în climatul mediteranean. Dulapurile încorporate din dormitoare sunt realizate din materiale de calitate, cu mecanisme de glisare fluide și compartimentări bine gândite pentru optimizarea spațiului de depozitare. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare moderne și finisaje ceramice de bună calitate, cu atenție la detaliile de etanșare și impermeabilizare. Bucătăria complet utilată include electrocasnice integrate și blaturi de lucru rezistente, cu spațiu suficient pentru prepararea meselor. Aerul condiționat asigură confortul termic în lunile de vară, în timp ce șemineul adaugă căldură în sezonul rece.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 599.000 €, ceea ce îl plasează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zona El Rosario. Costul reflectă suprafața generoasă de 212 m², cele 3 dormitoare și 3 băi, precum și finisajele de calitate și poziția privilegiată în apropierea Málaga și a plajelor. Proiectul nu implică costuri de construcție sau finalizare, fiind complet gata de ocupare. Față de proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acesta se situează într-o categorie superioară, justificată de suprafața mai mare și locația.
Viața cotidiană în acest townhouse din El Rosario se desfășoară cu un ritm echilibrat între accesul la facilitățile urbane și proximitatea zonei costiere. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos la supermarketul situat la doar 73 de metri sau la una dintre cele 124 de farmacii din proximitate. O cafea la una dintre cele 157 de cafenele poate constitui un ritual de dimineață, în timp ce după-amiaza se poate petrece la piscina comunitară sau la plaja Playa de San Andrés. Pentru activitățile de zi cu zi, există 26 de cabinete stomatologice și multiple centre sportive în apropiere, inclusiv Centrul Municipal de Șah și Forus Trinidad. Seara, terasa privată oferă un spațiu adecvat pentru relaxare, în timp ce zona superioară a locuinței servește ca birou, sală de sport sau spațiu de divertisment.
Viața în jurul acestui proiect se caracterizează printr-o combinație armonioasă între accesibilitatea urbană și confortul costier. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 384 de restaurante, 157 de cafenele și 73 de bănci, asigurând o diversitate de opțiuni pentru socializare, relaxare și servicii bancare. Proximitatea față de Málaga (doar 7 km) oferă acces facil la toate facilitățile unui oraș major, inclusiv centre comerciale, instituții medicale și evenimente culturale. Transportul public este bine dezvoltat, cu 50 de linii de autobuz și numeroase stații în apropiere, reducând dependența de automobil. Spitalul la doar 642 de metri și multiplele farmacii (124 în raza de 2 km) asigură acces rapid la servicii medicale. Pentru activitățile de timp liber, există diverse săli de sport și facilități de wellness în apropiere imediată.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în El Rosario, evidențiind accesul direct la facilitățile urbane și costiere. Amplasat la doar 1.8 km de plajă și în apropierea principalelor axe de circulație, complexul oferă conexiuni excelente cu Málaga (7 km) și Marbella (7 km). Punctele de interes din proximitatea imediată includ supermarketuri, farmacii, centre medicale și stații de transport public, ilustrând caracterul practic al locației.
Poziționarea proiectului în El Rosario oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane ale Málaga și atmosfera mai relaxată a coastei. La doar 7 km de centrul Málaga și la 7 km de Marbella, locuința servește ca punct intermediar ideal între aceste două oraase cu profiluri diferite: Málaga, ca centru cultural și comercial, și Marbella, ca destinație turistică de lux. Distanța față de alte localități importante include Torremolinos și Fuengirola, extinderea opțiunilor de divertisment. Această poziție centrală în Costa del Sol permite accesul facil atât la viața urbană vibrantă, cât și la zonele de peisaj natural și plaje.
Accesul la facilități esențiale este excelent, majoritatea fiind la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) și Playa de la Misericordia (3.2 km), accesibile în aproximativ 15-20 de minute pe jos. Aproximativ la 1 km se află puncte de belvedere precum Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca și Mirador de Gibralfaro, oferind perspective panoramice. Orașul Málaga se află la doar 7 km, ușor accesibil cu mașina sau transportul public, în timp ce Marbella este la o distanță similară. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 7.9 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Cluburile de golf din apropiere includ Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), accesibile în 15-20 de minute cu automobilul.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din zona El Rosario este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19°C și variații între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Această temperatură moderată pe tot parcursul anului creează condiții favorabile pentru activități în aer liber. Cu 3.851 de ore de soare anual, zona se numără printre cele mai însorite din Europa, asigurând luminozitate constantă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine de doar 6 metri deasupra nivelului mării și o pantă minimă de 0.3% spre plajă asigură un relief plat, ușor de navigat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse. Playa de la Malagueta, la doar 1.3 km, este una dintre cele mai cunoscute plaje urbane din Málaga, întinzându-se pe o lungime considerabilă și oferind servicii complete. Playa de San Andrés, la 1.8 km, este o opțiune mai liniștită, cu nisuri fine și ape calde, ideale pentru familii. Pentru cei care caută un mediu mai natural, Playa de la Misericordia, la 3.2 km, oferă o atmosferă mai autentică. Opțiunile de golf includ Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). În apropiere se află și multiple centre sportive, precum Centrul Municipal de Șah și Forus Trinidad. Marina IGY Málaga, la 1 km, completează oferta recreativă cu posibilități de activități nautice și socializare.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționarea proiectului în El Rosario oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane ale Málaga și atmosfera mai relaxată a coastei. La doar 7 km de centrul Málaga și la 7 km de Marbella, locuința servește ca punct intermediar ideal între aceste două oraase cu profiluri diferite: Málaga, ca centru cultural și comercial, și Marbella, ca destinație turistică de lux. Distanța față de alte localități importante include Torremolinos și Fuengirola, extinderea opțiunilor de divertisment. Această poziție centrală în Costa del Sol permite accesul facil atât la viața urbană vibrantă, cât și la zonele de peisaj natural și plaje.
El Rosario may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL345333
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din El Rosario ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul, dar se remarcă prin suprafața generoasă și poziția sa strategică. În timp ce proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) oferă prețuri semnificativ mai mici, acestea nu se pot egala cu accesul direct la facilitățile Málaga și proximitatea aeroportului. De asemenea, Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), deși atrăgător prin preț, se află la o distanță considerabil mai mare de nucleul urban principal și de aeroport. Diferența majoră constă în echilibrul său distinctiv între viața urbană și cea costieră. Spre deosebire de proiectele exclusiv rezidențiale din zonele periferice, acesta oferă acces imediat la servicii fără a sacrifica proximitatea plajei. Față de proprietățile din centrul vechi al Málaga, acesta oferă mai mult spațiu și facilități moderne, inclusiv piscină comunitară și parcare privată, elemente rare în zonele istorice. Prețul de 599.000 € reflectă acest echilibru, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID