Ова урбана вила се налази у Ел Росарију, уживајући у стратешкој локацији у Малаги. Са 212 m² стамбеног простора, ова завршена кућа са три спаваће собе нуди баланс између градског живота и приступа обали. Имобилитет се налази на 6 метара надморске висине, са благо нагнутом тереном према мору, омогућавајући лак приступ плажама и урбаним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилитет се налази у урбаном окружењу са бројним садржајима у пешачкој удаљености. На само 1.8 km од најближе плаже, својевремено повезан са малаганском урбаном ткивом, нуди приступ граду али и обали.
Ова кућа задовољава потребе за функционалним урбаним становањем са приватним просторима и заједничким садржајима. Три спаваће собе и исто толико купатила погодни су за породични живот, док се тераса и башта могу користити за рекреацију.
Имобилитет је потпуно завршен и спреман за усељење. Као део урбаног комплекса у Ел Росарију, изградња је завршена према локалним градевинским стандардима и прописима, без потребе за додатним радовима.
Пројект не нуди пуну приватност у окvirу урбаног окружења. Због своје урбане природе, не пружа осамљеност или изолованост. Не постоји приватни базен, већ се користи заједнички базен у комплексу.
Овај имобилитет одговара онима који траже баланс између градског живота и близине мору. Идеалан је за породице које желе да имају приступ урбаним садржајима, али и могућност крentanja на плажу у слободно време. Погодан је и за парове у предпензионом добу који желе активан живот у добро повезаној локацији. Такође, имобилитет се може користити као други дом за оне који желе да проводе време у Малаги током целе године, захваљујући благој клими са просечном температуром од 19°C.
Кућа је опремљена мермерним подовима који доприносе елегантности и издржљивости. Уградњени ормари пружају практично складиштење у спаваћим собама. Купатила су функционално дизајнирана, са ен-suite купатилом у главној спаваћој соби. Клима уређаји обезбеђују топлоту зими и хлађење лети, док камин додaje атмосферу током хладнијих месеци. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за употребу. Имплементирани су енергетски ефикасни елементи који смањују дугорочне трошкове.
Цена имобилитета износи од 599.000 €, што одговара трошковима урбаних некретнина у овом делу Малаге. Ценовна структура одражава локацију у развијеном урбаном подручју, комплетну опремљеност и близину мору и градским садржајима. Цена може варирати у зависности од тржишних услова и нудећих потенцијалних купаца.
Свакодневни живот у овој кући одвија се у ритму урбаног приморског насеља. Ујутру, становници могу да уживајуу шетњи до оближњег супермаркета на само 73 метра или да попут кафе у некој од 157 кафића у радијусу од 2 километра. Пословне активности и школске обавезе могу се решавати у непосредној близини, захваљујући близини образовних установа. Поподне се може провести на приватној тераси или заједничком базену, а вече може обухватати посету неком од 384 ресторана у окolini.
Локација нуди изузетну повезаност са околином. Град Малага је удаљен само 42 km, док је Марбеља на 7 km, омогућавајући приступ различитим садржајима. Локална инфраструктура укључује 50 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање без личног возила. Оближња болница на 642 метра и 124 апотеке у радијусу од 2 km обезбеђују здравствену заштиту. Постоји 26 стоматолошких ординација и 73 банке у непосредној близини, што све заједно ствара удобну свакодневну животну средину.
Картa приказује стратешку позицију имобилитета у Ел Росарију, са урбаном инфраструктуром и близином обали. Видљива је мрежа улица која повезује насеље са центром Малаге и оближњим плажама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио заузима повољан положај између главних градских центара Коста дел Сола. Налази се на само 7 km од Марбеље, престижне туристичке дестинације, и 42 km од Малаге, главног града провинције. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем стамбеном подручју, а да притом имају лак приступ већим градовима за пословне, културне и забавне активности.
Оближње плаже укључују Плаја де ла Малагета на 1.3 km и Плаја де Сан Андрес на 1.8 km, што их чини доступним пешака или кратком вожњом. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 7.9 km, омогућавајући брз приступ међународним дестинацијама. Голф терени укључују Клуб де Голф Малага Парадор на 8.2 km и Клуб де Голф де Гуадалхорце на 9.4 km. Марина ИГИ Малага на 1.0 km пружа могућност пловидбе и приступа поморским активностима.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ел Росарију карактерише се просечном годишњом температуром од 19°C, са температурним осцилацијама од 12°C до 26°C током године. Са 3.851 сунчаних сати годишње, регија ужива у екстремно сунчаној клими. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 6 метара и благи нагиб терена од 0.3% према мору стварају идеалне услове за живот без екстремних климатских услова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де ла Малагета, Плаја де Сан Андрес и Плаја де ла Мисерикордија. Голф ентузијасти могу да користе неколико голф терена у околини, међу којима су Клуб де Голф Малага Парадор, Клуб де Голф де Гуадалхорце и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез. За оне који воле активан одмор, постоје бројни спортски центри попут Центро Муниципал де Аједрез на 0.5 km и Центро Велнес на 0.7 km. Марина ИГИ Малага на 1.0 km пружа могућност за пловидбу и водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL345333
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, Ел Росарио нуди уравнотежену комбинацију урбаног живота и близине мору. Пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €) и Лантана Резиденцијал у Мијас (од 205.000 €) нуде нижу ценову категорију, али често са мањом квадратуром или лошијом локацијом. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) такође пружа конкурентне цене, али Ел Росарио се истиче бољом повезаношћу са Малагом и Марбељом. Иако цене у овом пројекту не спадају у најниже категорије на тржишту, локација, комплетна опремљеност и близина аеродрому и плажама оправдавају инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
