Das Reihenhausprojekt in El Rosario, Málaga, präsentiert ein fertiges 3-Schlafzimmer-Eigentum mit 212 m² Wohnfläche. Die Lage in der Calle Limoneros bietet eine städtische Umgebung mit umfassender Infrastruktur und Strandnähe. Mit drei Badezimmern, privater Garage für zwei Fahrzeuge und Gemeinschaftspool entspricht die Immobilie den Anforderungen modernen Wohnens an der Costa del Sol. Der oberste Geschossbereich kann flexibel als zusätzlicher Wohnraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga mit direkter Anbindung an das städtische Versorgungsnetz. Die Lage in einer bereits etablierten Wohnsiedlung gewährleistet eine vollständige Infrastruktur. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 1,8 km, wobei die flache Hügelneigung von 0,3% eine angenehme Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht.
Die Immobilie bietet mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf separate Gästebereiche legen. Die 212 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, wobei die flexible Nutzung des obersten Geschosses als zusätzlicher Raum verschiedene Wohnbedürfnisse abdeckt. Die private Garage für zwei Fahrzeuge und die zentrale Lage erfüllen praktische Anforderungen des Alltags.
Das Reihenhaus befindet sich im fertigen Zustand, sodass eine unmittelbare Bezugsfähigkeit gegeben ist. Als bereits realisiertes Bauprojekt sind alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen und die technische Infrastruktur voll einsatzbereit. Die Ausführung folgt lokalen Bauvorschriften und entspricht den für die Region typischen Baumaterialien und Standards.
Das Projekt bietet keine barrierefreien Zugangswege innerhalb des Hauses, da mehrere Ebenen durch Treppen verbunden sind. Die Grundstücksfläche ist begrenzt, sodass große Gartenlandschaften nicht realisierbar sind. Die Lage in einem städtischen Viertel bedeutet, dass keine ländliche Abgeschiedenheit oder extensive Privatfläche vorhanden ist.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Familien, die die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, die obere Etage flexibel zu nutzen, machen die Immobilie auch für aktive Rentier attraktiv, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die vollständige Möblierung und die sofortige Bezugsfähigkeit sind vorteilhaft für Personen, die eine schnelle und unkomplizierte Übersiedlung planen. Die zentrale Lage in El Rosario mit guter Anbindung an Málaga und Marbella passt ebenso für Pendler, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Küstenlandschaft schätzen.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für die Region typisch sind. Die Böden bestehen durchgängig aus Marmor, was nicht nur eine edle Optik bietet, sondern auch eine einfache Reinigung und gute Wärmeregulierung im Sommer gewährleistet. Die vollständig eingebaute Küche entspricht modernen Standards und ist für die Nutzung ausgelegt. Die Außenanlage ist pflegeleicht gestaltet, mit privater Terrasse und kleinem Gartenbereich. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate, während der Kamin in den kühleren Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die fest eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, und die durchdachte Raumaufteilung macht effizienten Gebrauch von der verfügbaren Fläche.
Der Kaufpreis für das Reihenhaus beginnt bei 599.000 € für die 212 m² große Immobilie mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die vollständige Möblierung und die Ausstattung mit Marmorböden sowie die private Garage für zwei Fahrzeuge sind im Preis enthalten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment der Costa del Sol.
El Rosario zeichnet sich durch eine lebendige städtische Atmosphäre aus, in der das tägliche Leben durch die Nähe zu Einrichtungen und Dienstleistungen geprägt ist. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge entlang der Küste, während die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft vielfältige gastronomische Angebote bieten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien in der Umgebung gewährleistet eine einfache Mobilität. Nach der Rückkehr vom Strand lädt der private Garten oder die Gemeinschaftspool-Anlage zum Entspannen ein. Abends kann die Terrasse genutzt werden, um die milden Abende zu genießen.
Die Umgebung von El Rosario ist durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Málaga geprägt. In nur 73 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, während Apotheken und Banken ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist durch das nur 642 Meter entfernte Krankenhaus gewährleistet. Die Stadt Marbella mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten liegt nur 7 Kilometer entfernt und ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung mit 50 Buslinien in der Umgebung ermöglicht eine problemlose Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) ist besonders für internationale Eigentümer von Vorteil, die regelmäßig zwischen ihren Wohnsitzen reisen.
Die Karte zeigt die strategische Lage von El Rosario zwischen Málaga und Marbella. Die rote Markierung kennzeichnet das genaue Grundstück in der Calle Limoneros. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den verschiedenen Badestränden sowie die gute Anbindung an das Straßennetz und den Flughafen. Die blauen Markierungen zeigen die nahegelegenen Golfplätze und Einrichtungen.
El Rosario positioniert sich als Wohnviertel zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga und Marbella. Die Nähe zu Málaga (42 km) bietet Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen einer Großstadt mit internationalem Flughafen, während die Entfernung zu Marbella (7 km) die Annehmlichkeiten einer der bekanntesten Touristendestinationen der Costa del Sol ermöglicht. Diese Lage kombiniert die Vorteile eines etablierten Wohnviertels mit der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege und touristische Zentren. Die Positionierung nahe der Küste und gleichzeitig mit guter Verbindung zum Hinterland macht El Rosario zu einem beliebten Wohnstandort für Einheimische und internationale Eigentümer gleichermaßen.
Die nächste Sandstrandleiter Playa de San Andrés befindet sich in einer Entfernung von 1,8 km und ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gut mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km entfernt und ermöglicht einfache Reisen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind das pulsierende Málaga (42 km) und das exklusive Marbella (7 km), die jeweils unterschiedliche städtische Erlebnisse bieten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise ohne extreme Temperaturschwankungen. Mit etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseitons erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen. Die geringe Hügelneigung von 0,3% in Richtung Meer gewährleistet, dass die natürlichen Gegebenheiten das tägliche Leben nicht beeinträchtigen, sondern durch die leichte Brise und die Sonneneinstrahlung positiv beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von El Rosario bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de San Andrés in 1,8 km Entfernung ist ein städtischer Strand mit guter Infrastruktur. Die Playa de la Malagueta (1,3 km) ist einer der bekanntesten Strände Málagas und bietet neben Bademöglichkeiten auch gastronomische Einrichtungen. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot und ermöglichen eine aktive Gestaltung der Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario positioniert sich als Wohnviertel zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga und Marbella. Die Nähe zu Málaga (42 km) bietet Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen einer Großstadt mit internationalem Flughafen, während die Entfernung zu Marbella (7 km) die Annehmlichkeiten einer der bekanntesten Touristendestinationen der Costa del Sol ermöglicht. Diese Lage kombiniert die Vorteile eines etablierten Wohnviertels mit der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege und touristische Zentren. Die Positionierung nahe der Küste und gleichzeitig mit guter Verbindung zum Hinterland macht El Rosario zu einem beliebten Wohnstandort für Einheimische und internationale Eigentümer gleichermaßen.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL345333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol positioniert sich das Reihenhaus in El Rosario im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € verfügbar sind, spiegelt der Preis von 599.000 € für das Reihenhaus die optimale Lage in der Nähe von Málaga und Marbella wider. Anders als bei reinen Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) handelt es sich hier um eine sofort bezugsfertige Immobilie mit vollständiger Ausstattung. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe unterscheidet El Rosario von ländlicher gelegenen Projekten im Hinterland. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Nähe zu Golfplätzen machen die Lage besonders attraktiv für internationale Käufer, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Küstenlandschaft schätzen.
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