Ce townhouse de 212 m² situé à El Rosario, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, offre 3 chambres, 3 salles de bain et une terrasse privée. À proximité de Malaga et de la Costa del Sol, ce bien immobilier représente une option résidentielle complète dans un environnement urbain bien desservi. La propriété dispose d'un accès à une piscine communautaire et d'un garage double, avec une construction achevée offrant une occupation immédiate. La situation privilégiée permet un accès aisé aux plages, aux installations sportives et aux centres urbains de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse se trouve à seulement 1,8 km de la Playa de San Andrés et à proximité de plusieurs autres plages. Dans le quartier d'El Rosario, l'emplacement bénéficie d'une situation urbaine avec toutes les commodités à portée de main. La propriété est située à 7,9 km de l'aéroport international de Malaga et à proximité immédiate des infrastructures essentielles comme les supermarchés (73m), les pharmacies (212m) et les hôpitaux (642m).
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres spacieuses et ses trois salles de bain. La terrasse privée et le petit jardin offrent des espaces extérieurs pour la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée et les salles de bains en marbre assurent un confort quotidien. La présence d'un garage double répond au besoin de stationnement sécurisé, et l'accès à la piscine communautaire ajoute une dimension récréative appréciée dans le climat méditerranéen.
Ce projet est achevé et disponible pour une occupation immédiate, sans délais d'attente liés à la construction. En tant que construction récente, il intègre des équipements modernes tels que la climatisation, une cheminée fonctionnelle et des finitions contemporaines. La construction bénéficie d'une orientation nord-sud optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée. L'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate et jouit des équipements récents nécessitant peu de maintenance à court terme.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer depuis les pièces principales, étant située à environ 1,8 km de la côte. Le jardin extérieur reste modeste et ne permet pas une grande extensibilité des espaces extérieurs. La proximité des zones urbaines peut impliquer une certaine densité de population pendant les périodes touristiques. La configuration en townhouse implique une mitoyenneté avec des propriétés voisines, limitant la solitude totale. Les dimensions du garage sont adaptées à des véhicules standards mais peuvent restreindre le stationnement de véhicules plus volumineux.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement pratique, sans les contraintes d'une zone exclusivement touristique. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des installations médicales et des commerces du quotidien. Les professionnels nomades ou télétravailleurs bénéficieront de l'espace polyvalent au troisième étage, pouvant servir de bureau ou de studio. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux services, aux plages et aux activités récréatives sans nécessiter de longs déplacements. Ce profil de propriété répond également aux besoins des investisseurs cherchant un bien pouvant être mis en location saisonnière ou annuelle grâce à son attrait touristique et sa situation pratique.
La qualité des finitions de cette propriété se manifeste à travers plusieurs aspects techniques. Le sol en marbre présent dans les espaces de vie assure une durabilité accrue et une facilité d'entretien adaptées au climat méditerranéen. Les placards intégrés dans les chambres sont réalisés avec des matériaux résistants à l'humidité, essentiels dans cette région côtière. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes et des plans de travail conçus pour une utilisation intensive. Les salles de bains bénéficient de sanitaires de qualité supérieure avec robinetterie adaptée aux pressions d'eau locales. La présence d'une climatisation centralisée assure un confort thermique pendant les mois d'été, tandis que la cheminée offre une solution de chauffage d'appoint pendant les rares périodes plus fraîches.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 599 000 €, reflétant sa surface généreuse de 212 m² et son emplacement privilégié près des plages et des commodités. Le prix comprend une finition de qualité avec marbre, placards intégrés et cuisine entièrement équipée. La valeur immobilière est consolidée par la présence d'un garage double et d'une terrasse privée, éléments recherchés dans ce secteur. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans une gamme concurrentielle pour un bien achevé de ces caractéristiques, sans frais supplémentaires liés à l'ameublement puisque la propriété est entièrement meublée.
El Rosario se présente comme un quartier urbain bien établi où la vie quotidienne s'organise autour des commodités facilement accessibles. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec plusieurs supermarchés et commerces à proximité immédiate. La proximité des plages permet de profiter facilement des bains de mer et des promenades côtières. Le matin, l'orientation sud des espaces de vie bénéficie d'un ensoleillement agréable, tandis que l'après-midi, la terrasse offre un espace de détente à l'abri des heures les plus chaudes. La vie dans ce quartier combine la commodité urbaine avec l'accès aux loisirs méditerranéens. La présence de nombreuses infrastructures sportives et récréatives permet une vie active avec diverses options de loisirs à proximité.
La vie autour de cette propriété s'organise autour d'un réseau dense d'infrastructures et de services. À moins d'un kilomètre, on trouve de multiples restaurants, cafés et commerces qui créent une ambiance urbaine vivante. Le centre de Malaga, accessible en quelques minutes, offre un éventail plus large d'options culturelles, commerciales et de divertissement. Les infrastructures médicales sont bien représentées avec un hôpital à 642m et de nombreuses pharmacies à proximité. Les installations sportives sont particulièrement développées, avec plusieurs centres de fitness et de bien-être à moins d'un kilomètre. Le réseau de transport public, comprenant 50 lignes et autant d'arrêts, assure une excellente connectivité avec toute la région sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'un véhicule personnel.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du townhouse dans El Rosario, à proximité immédiate des plages de Malaga et des infrastructures urbaines essentielles. On observe la position privilégiée entre le centre-ville et la côte, avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports publics. La proximité des marinas, des centres sportifs et des espaces verts est clairement visible, soulignant l'équilibre entre environnement urbain et accès aux loisirs méditerranéens.
El Rosario occupe une position géographique stratégique dans la région de Malaga, entre le centre urbain de Malaga et la station balnéaire de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des commodités urbaines et de l'attrait touristique de la Costa del Sol. À seulement 7 km de Marbella, avec ses 147 958 habitants, et à 42 km du centre de Malaga (579 076 habitants), cette situation offre un équilibre entre accès aux grands pôles urbains et résidence dans un environnement plus calme. Cette position intermédiaire permet aux résidents de participer à la vie économique et culturelle de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel plus détendu que dans les grands centres urbains.
La proximité des plages constitue un atout majeur de cette propriété, avec la Playa de San Andrés à seulement 1,8 km et plusieurs autres plages accessibles entre 1,3 et 3,8 km. L'accès à ces plages est facilité par une topographie pratiquement plate avec une pente de seulement 0,3%. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, permettant des déplacements rapides. Les golfeurs trouveront plusieurs clubs de qualité à proximité, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les centres urbains importants comme Marbella (7 km) et Malaga (42 km) sont facilement accessibles pour des journées shopping, culturelles ou professionnelles.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de cette propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19°C et environ 3 851 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des hivers doux et des étés chauds sans excès, tempérés par la proximité de l'océan. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C pendant cette période. L'ensoleillement généreux et la faible pluvié font de cette région un lieu particulièrement agréable pour les activités en extérieur toute l'année. Les brises marines apportent une fraîcheur naturelle pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de cette propriété sont particulièrement axées sur les activités nautiques et balnéaires. Plusieurs plages, dont certaines labellisées Blue Flag, se situent à proximité immédiate, avec la Playa de San Andrés à seulement 1,8 km. Ces plages offrent des installations complètes pour les baignades et les activités aquatiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs clubs de renom à courte distance, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les infrastructures sportives terrestres sont également bien représentées, avec des centres de fitness, des installations pour sports d'équipe et des espaces pour activités récréatives à moins d'un kilomètre. Cette concentration d'équipements récréatifs crée un environnement particulièrement propice à un style de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
El Rosario occupe une position géographique stratégique dans la région de Malaga, entre le centre urbain de Malaga et la station balnéaire de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des commodités urbaines et de l'attrait touristique de la Costa del Sol. À seulement 7 km de Marbella, avec ses 147 958 habitants, et à 42 km du centre de Malaga (579 076 habitants), cette situation offre un équilibre entre accès aux grands pôles urbains et résidence dans un environnement plus calme. Cette position intermédiaire permet aux résidents de participer à la vie économique et culturelle de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel plus détendu que dans les grands centres urbains.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL345333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse à El Rosario se positionne différemment des projets similaires de la région par sa combinaison distinctif d'urbanité et d'accès aux loisirs balnéaires. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien offre une localisation plus proche de l'aéroport international et des grands centres urbains comme Marbella et Malaga. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété présente une surface plus généreuse et une proximité immédiate des plages. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet bénéficie d'une situation plus centrale dans la région, facilitant l'accès à diverses destinations. Le segment de prix de ce bien (599 000 €) se justifie par sa surface supérieure, sa construction achevée de qualité, et son emplacement particulièrement bien desservi en services et infrastructures. La densité des équipements dans un rayon de 2 km (384 restaurants, 124 pharmacies, etc.) dépasse significativement ce que proposent généralement les projets résidentiels plus excentrés.
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