Tento mestský dom v El Rosario v Malage ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne a 212 m² obytného priestoru. Nachádza sa v lukratívnej štvrti v pešej vzdialenosti od pláže s bohatým vybavením v okolí. Poloha kombinuje mestský štýl života s blízkosťou mora. Dom je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. S komunitným bazénom, terasou a garážou pre dve autá predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v dynamickej časti Malagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v štvrti El Rosario v Malage, len 1,8 km od najbližšej pláže Playa de San Andrés. V urbanistickom kontexte ide o oblasť s dobrou dostupnosťou služieb a vybavenia, všetko v pešej vzdialenosti. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km. Poloha ponúka rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k pobrežiu, pričom blízkosť golfových ihrísk pridáva na atraktivite lokality.
Dom s tromi spálňami a tromi kúpeľňami s celkovou plochou 212 m² poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú extra priestor pre hostí alebo domácu kanceláriu. Horné poschodie využiteľné ako štvrtá spálňa alebo multifunkčný priestor pridáva flexibilitu. Súkromná terasa a malá záhrada umožňujú oddych na čerstvom vzduchu. Komunitný bazén ponúka možnosť na osvieženie bez nutnosti údržby.
Projekt je už úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky konštrukčné práce boli ukončené, stavba má status 'Gereed' (dokončené). Neexistujú žiadne časové oneskorenia alebo neistoty spojené s výstavbou. Kúpou tohto domu získate okamžitý prístup k nemovitosti bez čakania na dokončenie prác. Dom je pripravený na obývanie od dňa prevzatia kľúčov.
Dom sa nachádza v urbanizovanej oblasti, čo môže znamenať menej súkromia v porovnaní s odľahlejšími lokalitami. Neponúka priamy výhľad na more z hlavných obytných priestorov. Vzhľadom na mestský charakter oblasti je tu prítomná mestská hlučnosť. Nejedná sa o novostavbu v prvotnej fáze výstavby, ale o existujúci projekt s možnosťami rekonštrukcie podľa individuálnych potrieb. Bazén je komunitný, nie súkromný.
Tento mestský dom je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti škôl a mestských vybavení. Je tiež ideálny pre páry alebo jednotlivcov, ktorí chcú druhé bývanie v oblasti Costa del Sol s možnosťou celoročného alebo sezónneho využitia. Vhodný je aj pre tých, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú priestor pre domácu kanceláriu, ktorú ponúka vrchné poschodie. Blízkosť letiska (7,9 km) ho robí vhodným pre tých, ktorí často cestujú. Dom je tiež dobrá voľba pre investorov hľadajúcich nemovitosť v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých dlhodobých prenájmoch vďaka blízkosti pláží a mestského centra. Kombinácia mestského života a prístupu k pobrežiu ho robí atraktívnym pre rôzne typy kupujúcich.
Dom je vybavený mramorovou podlahou, ktorá zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj jednoduchú údržbu a odolnosť. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitačnými prvkami s jednou en-suite kúpeľňou priamo v hlavnej spálni. Vstavané šatníky v spálniach ponúkajú dostatok úložného priestoru. Klimatizácia zaisťuje príjemnú teplotu počas celého roka, zatiaľ čo krb pridáva teplo a atmosféru počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je plne vybavená a vybavená modernými spotrebičmi, pripravená na okamžité použitie. Súkromná terasa a vonkajšia plocha umožňujú využitie exteriéru pre relaxáciu alebo spoločenské udalosti. Všetky materiály boli zvolené s ohľadom na trvácnosť v stredomorskom podnebí a minimalizáciu nákladov na údržbu.
Cena tejto trojizbovej mestskej vily začína na €599,000. Vzhľadom na polohu v El Rosario, rozmer 212 m² a štandard vybavenia predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými projektami v oblasti. Porovnanie s inými projektmi ukazuje, že napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Tento projekt je vo vyššej cenovej kategórii, čo odzrkadľuje jeho lokalitu, rozmer a štandard vybavenia. Cena zahŕňa plné vybavenie a garáž pre dve autá, čo pridáva na hodnote.
Denný rytmus v tomto dome v El Rosario sa odvíja medzi mestským životom a prístupom k pobrežiu. Ráno možno začať kávou na terase, potom vykonať nákupy v neďalekom supermarkete (len 73 metrov od domu). Obed možno stráviť v jednej z 384 reštaurácií v okruhu 2 km. Poobede je ideálny čas na oddych pri komunitnom bazéne alebo na prechádzku k pláži Playa de la Malagueta, ktorá je vzdialená 1,3 km. Večer možno využiť horné poschodie ako priestor na relax alebo zábavu s priateľmi. Blízkosť lekární (212 m) a nemocnice (642 m) poskytuje pocit bezpečia. Výhodou je aj dostupnosť verejnej dopravy s 50 linkami v okolí. Dom ponúka praktické bývanie pre tých, ktorí ocenia mestský komfort v kombinácii s blízkosťou mora.
Život v tomto dome v El Rosario je definovaný blízkosťou kľúčových služieb a vybavení. Supermarket je vzdialený len 73 metrov, lekáreň 212 metrov a nemocnica 642 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k základným službám. V okruhu 2 km sa nachádza 384 reštaurácií, 124 lekární, 73 bánk a 157 kaviarní, čo ponúka bohatý výber pre stravovanie a mestský život. Verejná doprava je dostupná cez 50 liniek a 50 zastávok v okolí, čo umožňuje pohodlné cestovanie po meste. Školy a škôlky sa nachádzajú v blízkosti, čo robí lokalitu vhodnou pre rodiny s deťmi. Dom kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírode a rekreácii vďaka blízkosti pláží a parkov.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v El Rosario vzhľadom na kľúčové lokality regiónu. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pláží, mestského centra Malagy a hlavných dopravných koridorov. Vyznačené sú vzdialenosti k letisku, plážam, golfovým ihriskám a veľkým mestám regiónu. Mapa ilustruje, ako projekt kombinuje výhody mestského života s prístupom k pobrežiu, čo je kľúčové pre pochopenie hodnoty tejto lokality. Poloha v srdci Costa del Sol zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k všetkým hlavným atrakciám regiónu.
El Rosario sa nachádza v blízkosti centrálnej časti Malagy, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť do hlavných miest regiónu. Marbella, hlavné turistické a rezidenčné centrum Costa del Sol, je vzdialené len 7 km. Málaga, hlavné mesto provincie s bohatou kultúrnou ponukou, medzinárodným letiskom a obchodným centrom, sa nachádza 42 km od projektu. Algeciras, dôležitý prístavný mestský a obchodný centum, je vzdialené 71 km. Poloha v El Rosario predstavuje kompromis medzi mestským životom v Malage a luxusným životom v Marbelle, s prístupom k obom mestám a ich vybaveniu. Táto centrálna poloha v regióne Costa del Sol robí z projektu atraktívnu investíciu s dobrou dostupnosťou k celému regiónu.
Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená 1,8 km, pričom ďalšie populárne pláže ako Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) sú ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 7,9 km od domu, čo je približne 10-15 minút autom. Golfové ihriská sú v dosahu: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Veľké mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (42 km) sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Prístavisko IGY Málaga Marina je vzdialené len 1,0 km, čo poskytuje prístup k jachtárom a námorným aktivitám. EV nabíjacia stanica sa nachádza 434 metrov od domu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v El Rosario poskytuje príjemné stredomorské podnebie s ročným priemerom 19,0°C a teplotami v rozmedzí 12-26°C počas roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,851, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží. Výška 6 metrov nad morom a mierny sklon 0,3% smerom k moru zaisťujú rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Nízka nadmorská výška a blízkosť mora prispievajú k miernym zimám a príjemným letám bez extrémnych teplot. Počas roka sa tu koná 32 lokálnych sviatkov, čo pridáva na kultúrnom bohatstve regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží. Playa de San Andrés vzdialená 1,8 km ponúka miestne atmosféru a je obľúbená medzi obyvateľmi. Playa de la Malagueta (1,3 km) je hlavná mestská pláž Malagy s plným vybavením. Playa de la Misericordia (3,2 km) je pokojnejšia alternatíva s dlhým pobrežným chodníkom. Golfové nadšencov môžu využívať tri blízke ihriská: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V okolí sa nachádzajú športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km), ktoré ponúkajú rôzne športové a wellness aktivity. Prístavisko IGY Málaga Marina (1,0 km) poskytuje možnosti vodných športov a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza v blízkosti centrálnej časti Malagy, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť do hlavných miest regiónu. Marbella, hlavné turistické a rezidenčné centrum Costa del Sol, je vzdialené len 7 km. Málaga, hlavné mesto provincie s bohatou kultúrnou ponukou, medzinárodným letiskom a obchodným centrom, sa nachádza 42 km od projektu. Algeciras, dôležitý prístavný mestský a obchodný centum, je vzdialené 71 km. Poloha v El Rosario predstavuje kompromis medzi mestským životom v Malage a luxusným životom v Marbelle, s prístupom k obom mestám a ich vybaveniu. Táto centrálna poloha v regióne Costa del Sol robí z projektu atraktívnu investíciu s dobrou dostupnosťou k celému regiónu.
El Rosario may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL345333
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento mestský dom v El Rosario stredne vysokú cenovú kategóriu. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar, ktorého ceny začínajú na €269,950, je tento dom výrazne vyššie ocenený, čo odzrkadľuje jeho lokalitu v blízkosti Malagy a Marbelly. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000 ponúkajú cenovo dostupnejšie alternatívy, ale vo vzdialenejších lokalitách. Hlavnou výhodou projektu v El Rosario je jeho kombinácia mestského života s prístupom k plážiam, zatiaľ čo mnoho iných projektov sa zameriava buď čisto na mestský, alebo na prímorský štýl života. Okrem toho sa nachádza v blízkosti letiska Malaga-Costa del Sol, čo ho robí prístupnejším pre medzinárodných kupujúcich v porovnaní s projektmi vo východnejších častiach Costa del Sol. Z hľadiska vybavenia a veľkosti ponúka tento projekt vyvážený pomer medzi cenou a hodnotou v porovnaní s alternatívami v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID