关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于埃尔罗萨里奥区，距离马拉加市中心仅数分钟。距离最近的超市仅73米，医院642米，药房的距离为212米。该地区交通便利，有50条公共交通线路和50个公交站点。距离马拉加机场仅7.9公里，距离最近的Playa de San Andrés海滩1.8公里，为居民提供了便利的日常生活方式。
该联排别墅适合那些寻求城市便利与海岸生活平衡的居民。三间卧室和三间浴室的布局适合家庭或长期居住者。大型私人车库解决了停车问题，而私人露台和花园提供了户外休闲空间。顶层额外房间可作为第四间卧室、家庭办公室或娱乐区，增加了生活的多功能性，满足不同的居住需求。
该联排别墅已完成建设，可立即入住。建筑特点包括大理石地板、内置衣柜和设备齐全的厨房。物业还配备了空调系统和壁炉，提供全年的温度调节。社区泳池已投入使用，为居民提供休闲选择。整个物业已经完工，无需等待建设完成，可直接享受所有设施和服务。
该物业不提供独立泳池设施，而是使用社区泳池。虽然距离海滩较近，但不是海滨物业，没有直接的海景。物业没有电梯，所有楼层均需通过楼梯到达。花园面积相对较小，可能不适合大型园艺活动。尽管位于城市地区，但没有专用的工作区或办公室空间，除非将顶层房间改造为此类用途。
这座联排别墅适合多种生活情况和需求。对于寻求在西班牙南部拥有第二住宅的国际买家来说，该物业提供了一个全年可居住的选项，靠近机场和主要城市设施。对于计划搬迁到西班牙的家庭，该物业靠近国际学校和医疗设施，提供了良好的生活环境。对于投资者来说，埃尔罗萨里奥地区的高租赁潜力和物业的完整设施组合使其成为一个吸引人的选择。对于退休人士，平坦的地形（坡度仅为0.3%）、便利的设施和温和的气候（年平均温度19°C）创造了舒适的居住环境。对于高尔夫爱好者和海滩爱好者，该位置靠近多个高尔夫球场和蓝旗海滩，提供了丰富的休闲活动选择。
该联排别墅采用高质量材料和饰面建造，反映了现代建筑标准。地板采用大理石材料，提供了耐用性和优雅的外观。所有卧室均配有内置衣柜，优化了存储空间。厨房完全配备现代家电，为烹饪提供便利。浴室设施完善，主卧设有套间浴室，增加了隐私和便利性。物业还配备了高效的空调系统，确保全年舒适的室内温度。壁炉为寒冷的冬季夜晚提供了额外的温暖和舒适。整体饰面反映了注重细节和实用性的设计理念，为居民提供舒适和功能性的生活环境。
该联排别墅的起价为599,000欧元，反映了其在埃尔罗萨里奥地区的位置和设施。与周边地区的类似物业相比，如托雷德拉马的Aquamar项目（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元），该物业定价较高，这反映了其更优越的位置、更大的居住空间（212平方米）以及靠近马拉加市中心的便利性。该物业已完成建设，可供立即购买和入住，没有额外的建筑等待时间或潜在风险。
埃尔罗萨里奥地区提供了一个平衡的城市生活方式，既能便利地享受城市设施，又能轻松抵达海滩。早晨，居民可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后前往超市购买日常用品，所有这些都在几分钟步行距离内。午后，可以前往社区泳池休闲或驱车前往附近的海滩享受阳光。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场可供选择。傍晚，可以在私人露台上放松，欣赏城市景观或准备在家用餐。该位置结合了便利性和休闲活动，适合那些希望在充满活力的城市环境中享受地中海生活方式的人。
该物业位于埃尔罗萨里奥，一个城市化的居住区，提供丰富的日常生活便利性。距离最近的超市仅73米，日常购物极为便利。医疗设施也近在咫尺，最近医院距离642米，药房距离212米，确保医疗服务的可及性。该地区餐饮选择丰富，2公里范围内有384家餐厅和157家咖啡馆，提供了多样化的餐饮体验。教育设施包括多所学校，适合有子女的家庭。交通便利，有50条公共交通线路覆盖该区域，连接马拉加市中心和其他周边地区。对于自驾居民，大型私人车库可容纳两辆车，解决了城市停车问题。整体而言，该位置提供了便捷的城市生活方式，同时保持了对海滩和休闲设施的轻松访问。
该地图展示了埃尔罗萨里奥联排别墅的优越位置，位于马拉加市和马尔贝亚市之间。物业靠近主要道路网络，便于前往周边地区。地图上标记了附近的海滩、高尔夫球场和主要设施，展示了该位置的便利性和多样性。该地区平坦的地形和城市化的特点在地图上清晰可见，反映了其作为城市住宅区的性质。
埃尔罗萨里奥位于马拉加省，是一个城市化的居住区，处于马拉加市和马尔贝亚市之间。距离马拉加市中心约7公里，距离马尔贝亚市7公里，居民可以轻松享受两个城市提供的设施和服务。该地区与马拉加市（人口579,076）和马尔贝亚市（人口147,958）相比规模较小，提供了更为宁静的生活环境，同时保持了对城市设施的便捷访问。从地理位置上看，埃尔罗萨里奥位于Costa del Sol地区的中心地带，既可以轻松抵达主要城市，又可以享受沿海生活方式，是马拉加省一个理想的居住位置。
该联排别墅位置优越，各种主要设施均在短距离内。最近的Playa de San Andrés海滩距离1.8公里，步行约20分钟或短途车程可达。马拉加市中心距离约7公里，提供更广泛的购物、餐饮和文化体验。马拉加机场仅7.9公里远，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf Málaga Parador高尔夫球场距离8.2公里，其他两个高尔夫球场也在11公里范围内。该位置靠近主要的交通路线，确保轻松访问整个Costa del Sol地区。公共交通网络发达，有50条线路和50个站点，为无车居民提供了便捷的出行选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于地中海气候区，年平均温度为19°C，夏季温度在26°C左右，冬季温度在12°C左右，提供了全年宜人的生活环境。每年约有3,851小时的日照，充足的阳光为户外活动和太阳能利用创造了条件。游泳季节长达5个月，海水温度达到或超过20°C，适合长时间的海滩活动。该地区海拔仅6米，地形平坦，坡度为0.3%，便于日常步行和骑行。这种温和的气候和平坦的地形使该地区特别适合户外活动，从海滩日出到傍晚散步，全年都能享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个优质海滩，包括Playa de San Andrés（1.8公里）、Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）。这些海滩中许多拥有蓝旗认证，代表高水质和环境标准。对于水上运动爱好者，附近有两个码头：IGY Málaga Marina（1.0公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.6公里），提供划船和其他水上活动设施。高尔夫爱好者可以选择附近的三个高尔夫球场：Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。该地区还有多个体育中心，包括Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里），提供多样化的休闲和健身选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔罗萨里奥位于马拉加省，是一个城市化的居住区，处于马拉加市和马尔贝亚市之间。距离马拉加市中心约7公里，距离马尔贝亚市7公里，居民可以轻松享受两个城市提供的设施和服务。该地区与马拉加市（人口579,076）和马尔贝亚市（人口147,958）相比规模较小，提供了更为宁静的生活环境，同时保持了对城市设施的便捷访问。从地理位置上看，埃尔罗萨里奥位于Costa del Sol地区的中心地带，既可以轻松抵达主要城市，又可以享受沿海生活方式，是马拉加省一个理想的居住位置。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL345333
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区的类似项目相比，埃尔罗萨里奥联排别墅提供了独特的位置和价值组合。托雷德拉马的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，而埃尔罗萨里奥联排别墅的起价为599,000欧元。这一价格差异反映了几个因素：首先，埃尔罗萨里奥位于马拉加和马尔贝亚之间，两个主要城市都在7公里范围内，提供了更广泛的设施和服务。其次，该物业的212平方米居住空间大于许多比较项目的平均尺寸。第三，该物业已完成建设，避免了新建筑项目可能出现的延迟和不确定性。此外，埃尔罗萨里奥地区提供平衡的城市生活方式，既有便利的城市设施，又能轻松到达海滩和休闲场所，这是周边一些地区无法提供的独特组合。对于寻求在Costa del Sol中心地带拥有完整住宅的买家来说，这一额外投资提供了长期的价值和生活便利。
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