هذا تاون هاوس يتكون من 3 غرف نوم يقع في منطقة الروزاريو المالقة. يتميز بمساحة 212 متر مربع ويباع بسعر يبدأ من 599,000 يورو. المنزل جاهز للسكن ويضم 3 حمامات وتراس خاص وحديقة صغيرة. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك ومرآب خاص يتسع لسيارتين. تقع المنطقة على مقربة من مرافق البنية التحتية والمدن الرئيسية مثل مالقة وماربيا، مما يجعلها خياراً مناسباً للعيش أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة الروزاريو، على بعد 1.8 كم من شاطئ سان أندريس و7.9 كم من مطار مالقة. المنطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات مشياً أو بالدراجة. تقع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً.
المشروع يلبي احتياجات السكن العائلي من خلال توفير 3 غرف نوم و3 حمامات في مساحة 212 متر مربع. يضم تراساً خاصاً وحديقة صغيرة مثالية للاسترخاء في المناخ المتوسطي. توفر الغرفة العلوية الكاملة مساحة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها إلى غرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي أو صالة رياضية حسب الحاجة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء. يتميز بجودة بناء عالية مع أرضيات رخامية وخزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل. المنزل مفروش بالكامل وتم تركيب نظام تكييف هواء ومدفأة، مما يوفر راحة فورية للمشتري دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
المشروع لا يوفر مناظر مباشرة للبحر على الرغم من قربه من الشاطئ. لا توجد مساحات خضراء خاصة واسعة، بل حديقة صغيرة فقط. المشروع يقع في منطقة حضرية وليس في بيئة معزولة أو هادئة تماماً. لا يتضمن المشروع خدمات فندقية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبرى، والمساحة المشتركة تقتصر على المسبح.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن سكن دائم في منطقة قريبة من البحر والمرافق الحضرية. كما أنه يناسب المحترفين الذين يعملون في مالقة أو ماربيا والذين يرغبون في العيش في منطقة هادئة نسبياً مع سهولة الوصول إلى المدن. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير سيجدون في هذا المشروع فرصة مناسبة نظراً لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق. كما يناسب المشروع الأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا ويبحثون عن منزل يجمع بين إمكانية العيش طوال العام والاستمتاع بالعطلات.
يتميز المشروع بمواد بناء عالية الجودة بدءاً من الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل التي توفر متانة ولمسة أنيقة. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم مما يوفر مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. الحمامات تشمل حماماً رئيسياً ملحق بالغرفة الرئيسية مع تشطيبات عالية الجودة. تم تركيب نظام تكييف هواء فعال للتحكم في درجة الحرارة خلال فصل الصيف، بينما توفر المدفأة الدفأة خلال فصل الشتاء. جميع النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد عالية الجودة توفر عزلاً جيداً للصوت والحرارة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 599,000 يورو لمساحة 212 متر مربع تشمل 3 غرف نوم و3 حمامات. يأتي المنزل مجهزاً بالكامل بأرضيات رخامية وخزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر قيمة إضافية مقابل السعر. يشمل السعر أيضاً مرآباً خاصاً يتسع لسيارتين، وهو عنصر يزيد من القيمة في هذه المنطقة الحضرية حيث مواقف السيارات محدودة. السعر يعكس الموقع الاستراتيجي وقرب المرافق، بالإضافة إلى جودة البناء والتشطيبات العالية.
منطقة الروزاريو تقدم نمط حياة متوازناً يجمع بين إمكانية الوصول إلى الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين القيام بجولات مشياً إلى الشاطئ أو المحلات التجارية القريبة، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 متر فقط. الصيدليات والبنوك والمطاعم متوفرة بكثرة في نطاق 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. يمكن الاستفادة من المسبح المشترك خلال فصل الصيف، بينما توفر الغرفة العلوية متعددة الاستخدامات مرونة للعمل من المنزل أو ممارسة الهوايات. في المساء، يمكن التنزه مشياً إلى الموانئ القريبة أو الاستمتاع بالمناظر من نقاط المراقبة القريبة مثل ميرادور دي لا ألكازابا على بعد 0.9 كم.
توفر منطقة الروزاريو بنية تحتية متطورة تتيح للمقيمين العيش بشكل مريح. يقع المشروع على بعد 642 متر فقط من أقرب مستشفى، و212 متر من أقرب صيدلية، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يوجد 384 مطعماً و124 صيدلية و73 بنكاً و157 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتسلية والخدمات المالية. نظام النقل العام قوي مع 50 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر البنية التحتية للشحن الكهربائي للمركبات (434 متر) خياراً للمستقبل للسيارات الكهربائية.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة الروزاريو بين مالقة وماربيا. يظهر القرب من الشواطئ المتوسطية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي الذي يتيح الوصول السهل إلى كل من المدن الكبرى والمناطق الساحلية، مما يجعله مركزاً مثالياً للاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية.
يقع مشروع الروزاريو في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: مالقة على بعد 42 كم (579,076 نسمة) وماربيا على بعد 7 كم (147,958 نسمة). هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الاستفادة من المرافق الحضرية والخدمات في كلتا المدينتين. المنطقة تنتمي إلى مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة بالمناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الساحلية. قرب المشروع من المدن الرئيسية يجعله نقطة انطلاق مثلاً لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع المشروع على بعد 1.8 كم من شاطئ سان أندريس و1.3 كم من شاطئ لا مالاجويتا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر المتوسط مشياً أو بالدراجة. يبعد عن مطار مالقة 7.9 كم فقط، مما يجعله مناسباً للمسافرين الدوليين. تقع ماربيا على بعد 7 كم ومالقة على بعد 42 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. لمحبي الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف رئيسية في نطاق 11 كم، أقربها نادي مالاقة للجولف بارادور على بعد 8.2 كم. الموانئ مثل مارينا إي جي مالاغا تقع على بعد 1.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع تباين بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يتميز المنطقة بعدد 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشموساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية دون تضاريس صعبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كم، يليه شاطئ لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم وشاطئ لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من الموانئ القريبة مثل مارينا إي جي مالاغا على بعد 1.0 كم ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو على بعد 1.6 كم. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي مالاقة للجولف بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي جولف جوادالكورس على بعد 9.4 كم، وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 11 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع الروزاريو في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: مالقة على بعد 42 كم (579,076 نسمة) وماربيا على بعد 7 كم (147,958 نسمة). هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الاستفادة من المرافق الحضرية والخدمات في كلتا المدينتين. المنطقة تنتمي إلى مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة بالمناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الساحلية. قرب المشروع من المدن الرئيسية يجعله نقطة انطلاق مثلاً لاستكشاف المنطقة بأكملها.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL345333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم مشروع الروزاريو قيمة استثنائية بالنظر إلى موقعه المركزي والتشطيبات العالية الجودة. فمثلاً، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن المدن الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى القرب من البحر والمرافق الحضرية التي يتمتع بها مشروع الروزاريو. مشروع إثرينا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع على مسافة أبعد من المطارات والمراكز الحضرية. يتيح موقع الروزاريو بين مالقة وماربيا للمقيمين الاستفادة من كلتا المدينتين، مما يوفر توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية المتكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID