Тази триетажна къща в община Росарио, Малага, предлага 212 квадратни метра жилищно пространство с три спални и три бани. Разположена е на едно от най-търсените места в региона, на кратко разстояние пеша от плажа и основните удобства. Със статут на завършен проект, имотът предлага напълно обзаведени интериори с мраморни подове и климатизация. Комплексът разполага с общ плувен басейн и общ градина, а имотът включва гараж за два автомобила и тераса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в квартал Росарио, в близост до бреговата линия на Малага. На 1.8 км от плажа Сан Андрес и на 7.9 км от международното летище. Улгаваната позиция предлага баланс между достъп до градските удобства и близост до морето, като същевременно е добре свързан с по-големите градове Марбеля и Малага.
С три самостоятелни спални и три бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство. Мултифункционалното помещение на третия етаж може да се адаптира като офис, фитнес или допълнителна спалня. Присъствието на гараж за два автомобила отговаря на необходимостта от паркиране в градска среда.
Имотът е с финален строителен статус и готов за незабавно ползване. Вече завършената конструкция означава, че купувачите могат да се нанесат без допълнително чакане за строителни работи. Това е особено подходящо за тези, които търсят готово за живеене жилище без риска от забавяния или неочаквани разходи по време на строителство.
Имотът не предлага частен плувен басейн, а само достъп до общ такъв. Няма директен изглед към морето, въпреки близостта до плажа. Не включва парцел със самостоятелен двор, а само общ градинска площ и тераса. Северната и южната ориентация може да ограничи количеството слънчева светлина в някои части на имота през деня.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят устойчиво жилище в близост до морето и градските удобства. Благодарение на завършеното си състояние, той е особено подходящ за тези, които планират да се нанесат в кратки срокове, без да чакат приключването на строителни дейности. Имотът би представлявал интерес и за професионалисти, работещи дистанционно, тъй като предлага пространство за домашен офис на третия етаж. Близостта до международното летище (7.9 км) го прави подходящ и за хора, които често пътуват по работа. Инвеститорите биха могли да видят потенциал в имота за краткосрочно отдаване под наем, особено през летните месеци, когато търсенето на жилища в близост до плажа се увеличава. Наличието на общ плувен басейн и близостта до морето са фактори, които повишават привлекателността за ваканционни наеми. За тези, които търсят баланс между градски живот и достъп до плаж и рекреационни зони, този имот предлага подходяща комбинация. Също така, благодарение на наличието на три спални, имотът може да бъде подходящ и за по-малки семейства или двойки, които често приемат гости.
Имотът разполага с висококачествени материали и детайлно финиране, които се забелязват още при влизането в сградата. Подовите настилки са от мрамор - материал, известен със своята издръжливост и лесна поддръжка, което е особено важно в климатичните условия на крайбрежието. Мраморът също допринася за по-ниски вътрешни температури през летните месеци. Климатичната система с въздушно отопление и охлаждане осигурява комфорт през цялата година, което е от съществено значение в региона с годишни температурни вариации между 12°C и 26°C. Системата е проектирана да поддържа постоянна температура във всички помещения. Кухнята е напълно оборудвана и готова за ползване, с вградени уреди и функционално разпределение, което улеснява ежедневните дейности. Баните са завършени с качествени санитарни изделия и плочки, а една от тях е директно свързана с главната спалня като собствена баня. Вградените гардероби във всяка спалня осигуряват достатъчно пространство за съхранение, като са проектирани да използват максимално наличното пространство. Завършекът включва и камина в хола, която може да служи като допълнителен източник на топлина през по-хладните зимни вечери, като същевременно добава естетическа стойност на интериора.
Имотът се предлага на пазарна цена от 599 000 евро за триетажна къща с 212 квадратни метра жилищна площ. Тази цена е в горния край за района, което се обяснява с централната локация, завършеното състояние на имота и включването на три спални, три бани и гараж за два автомобила. Като вече завършен проект, цената отразява текущата пазарна стойност без рискове от строителни забавяния. В сравнение с други подобни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро), този имот се позиционира в по-високия ценови сегмент.
Росарио е квартал, който предлага ежедневен живот с комбинация от градски удобства и близост до морето. Поради централното си разположение, жителите могат да извършват ежедневните си покупки пеша, като най-близкият супермаркет е само на 73 метра. Това намалява зависимостта от автомобил и улеснява ежедневието. Благодарение на близостта до плажа Сан Андрес (1.8 км), жителите могат да се наслаждават на разходки по брега, плуване и водни спортове като част от седмичната им рутина. Плоският релеф с наклон едва 0.3% улеснява придвижването пеша или с велосипед, което е важно както за възрастни хора, така и за семейства с деца. Културният живот е добре развит с множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 км. В квартала има и добри здравни услуги, включително аптека на 212 метра и болница на 642 метра. За тези, които практикуват голф, в близост има няколко голф игрища, най-близкото от което е на 8.2 километра. Вечерите могат да се прекарват на терасата на имота или в общата градинска зона с плувен басейн, които предлагат пространства за отдих и социални контакти с другите жители на комплекса.
Росарио е добре свързан квартал с развита инфраструктура и множество удобства в непосредствена близост. На разстояние от по-малко от километър се намират основни услуги като банки, аптеки и медицински центрове, което улеснява ежедневието на жителите. В радиус от 2 км има 384 ресторанта, 157 кафенета и 124 аптеки, което говори за богатия избор от услуги. Транспортната връзка е добре развита, с 50 автобусни линии и 50 спирки в близост до района. Това позволява лесно придвижване до по-големите градове като Малага и Марбеля без необходимост от личен автомобил. Въпреки това, за тези, които разполагат с превозно средство, имотът предлага гараж за два автомобила. Обществените услуги са на високо ниво, като болницата се намира на 642 метра, а най-близката аптека - на 212 метра. За любителите на активния живот, в района има множество спортни центрове, включително център за шах на 500 метра и уелнес център на 700 метра. Благодарение на плоския терен и добре поддържаните тротоари, районът е подходящ за разходки пеша или с велосипед. Близостта до бреговата линия позволява комбиниране на градския живот с релаксиращите занимания, свързани с морето.
Картата показва благоприятното разположение на Росарио по отношение на ключовите забележителности и услуги в района. Имотът е в непосредствена близост до плажовете на Малага и основните градски удобства. Стратегическата позиция между Малага и Марбеля се вижда ясно, както и добрата транспортна връзка с международното летище. Плоският терен и близостта до морето правят този район атрактивен за живеене.
Росарио заема стратегическа позиция между големия град Малага и престижния курортен град Марбеля. Разположен е на 7 км от Марбеля (147 958 жители) и 42 км от Малага (579 076 жители), което му позволява да се възползва от услугите и възможностите на двата града. Кварталът е част от крайбрежната зона на Малага, известна като Коста дел Сол, която е един от най-популярните туристически и жилищни райони в Южна Испания. Благодарение на централното си разположение, Росарио служи като идеална база за изследване на целия регион. Близостта до международното летище (7.9 км) го прави лесно достъпен за международни посетители и жители. В същото време, разстоянието до Алхесирас (71 км) осигурява достъп до по-южните части на испанското крайбрежие и връзка с Мароко.
Най-близкият плаж, Плая де Сан Андрес, се намира на 1.8 километра от имота, което го прави достъпен пеша или с кратко пътуване с велосипед. Други плажове в района включват Плая де ла Малагета на 1.3 км и Плая де ла Мисерикордия на 3.2 км. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 7.9 км, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. По-големите градове като Малага (42 км) и Марбеля (7 км) са лесно достъпни както с личен транспорт, така и чрез обществения транспорт. За голф ентусиастите, в близост има няколко голф игрища. Най-близкото е Клуб де Голф Малага Парадор на 8.2 км, последвано от Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 9.4 км и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 11 км. Търговските центрове и супермаркетите са в непосредствена близост, като най-близкият супермаркет е само на 73 метра от имота. Здравните услуги също са лесно достъпни, с болница на 642 метра и аптека на 212 метра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Росарио се намира на 6 метра надморска височина с плосък терен и лек наклон от 0.3% към морето. Климатът е типично средиземноморски със средна годишна температура от 19°C и вариации между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Регионът се отличава с изключително голям брой слънчеви часове - 3 851 годишно, което го превръща в един от най-слънчевите райони в Европа. Планинските хребети в близост предпазват района от силни ветрове и допринасят за мекия климат. Периодът за плуване продължава около 5 месеца годишно, когато температурата на водата надвишава 20°C. Това позволява на жителите да се наслаждават на плажните занимания от май до октомври. Районът не страда от крайни климатични условия, което го прави подходящ за целогодишно живеене. През лятото морският бриз помага за облекчаване на високите температури, докато през зимата близостта до морето предпазва от прекалено ниски температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Плая де Сан Андрес на 1.8 км. Този плаж е подходящ за ежедневни разходки и плуване, особено през летните месеци. Плая де ла Малагета, разположен на 1.3 км, е един от най-популярните градски плажове в Малага, с добре развити съоръжения и услуги. За голф любителите, в региона има няколко голф игрища. Клуб де Голф Малага Парадор на 8.2 км предлага 18-дупково игрище с изглед към морето, докато Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 9.4 км е известно със своите предизвикателни полета и добра поддръжка. Спортните възможности в района включват Център Муниципал де Ахедрез на 500 метра, Център Уелнес на 700 метра и Форус Тринидад също на 700 метра. В близост има и марини, като IGY Малага Марина на 1.0 км, която предлага места за лодки и yacht услуги. За тези, които търсят активна почивка, районът осигурява комбинация от водни спортове, голф и други спортни дейности, което го прави подходящ за различни типове отдих и рекреация.
Източник: OpenStreetMap
Росарио заема стратегическа позиция между големия град Малага и престижния курортен град Марбеля. Разположен е на 7 км от Марбеля (147 958 жители) и 42 км от Малага (579 076 жители), което му позволява да се възползва от услугите и възможностите на двата града. Кварталът е част от крайбрежната зона на Малага, известна като Коста дел Сол, която е един от най-популярните туристически и жилищни райони в Южна Испания. Благодарение на централното си разположение, Росарио служи като идеална база за изследване на целия регион. Близостта до международното летище (7.9 км) го прави лесно достъпен за международни посетители и жители. В същото време, разстоянието до Алхесирас (71 км) осигурява достъп до по-южните части на испанското крайбрежие и връзка с Мароко.
El Rosario may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL345333
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Росарио се отличава от други райони на Коста дел Сол с комбинацията си от централна локация, близост до плажа и достъпност. В сравнение с други проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро), имотът в Росарио се позиционира в по-висок ценови сегмент (599 000 евро), което се обяснява с премиалната му локация и завършеното му състояние. В сравнение с по-отдалечените зони като Михас или Естепона, Росарио предлага по-бърз достъп до международното летище (7.9 км) и до големия град Малага (42 км), което го прави по-практичен за тези, които се нуждаят от редовни връзки с големия град. От друга страна, в сравнение с централните части на Малага, Росарио предлага по-спокойна среда и близост до плажа, без да е прекалено натоварен от туризъм. Марбеля, която се намира само на 7 км, предлага по-луксозни услуги и възможности, но Росарио балансира между достъпността и предимствата на престижния съсед. Това го прави подходящ за тези, които искат да се насладят на качествата на престижния Марбеля, без да плащат по-високите цени в самия град. Районът се отличава и с равновесието между градския и плажния живот, докато други райони могат да бъдат или прекалено градски, или прекалено изолирани. Комбинацията от добра инфраструктура, множество услуги и близост до природата и морето прави Росарио уникален в контекста на региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID