Localizada em El Rosario, Málaga, esta moradia de três quartos oferece 212 metros quadrados de espaço construído. A propriedade está concluída e pronta para ocupação, situada numa área urbana com acesso a pé às praias e serviços essenciais. A construção foi projetada para maximizar o conforto mediterrâneo com espaços bem distribuídos e acabamentos funcionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada a 1,8 km da Playa de San Andrés, em zona urbana com supermercado a 73 metros e farmácia a 212 metros. A proximidade do aeroporto de Málaga (7,9 km) facilita o acesso internacional, enquanto a localização a 7 km de Marbella conecta a propriedade a centros urbanos importantes.
Com três quartos e três casas de banho, a moradia atende necessidades de residência permanente ou secundária. O espaço de 212 m² distribui-se por vários pisos, incluindo uma área no piso superior versátil que pode funcionar como quarto adicional, escritório ou espaço de lazer, adaptando-se a diferentes perfis de ocupantes.
A propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. A construção foi finalizada com todos os acabamentos instalados, incluindo cozinha equipada, armários embutidos e piso de mármore. O estado de conclusão permite transferência rápida de propriedade sem esperas por processos construtivos.
A moradia não oferece vista direta para o mar, apesar da proximidade das praias. A piscina é partilhada com outros residentes, não sendo privada. O estacionamento, embora garagem dupla, pode apresentar limitações para veículos maiores devido às dimensões padrão de moradias urbanas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que buscam residência permanente com ambiente urbano ou segunda casa com fácil acesso. A localização próxima do aeroporto (7,9 km) beneficia profissionais que viajam frequentemente ou proprietários de férias internacionais. Famílias com crianças valorizarão a proximidade das escolas e hospital, enquanto casais aposentados apreciarão a planaridade do terreno (0,3% de inclinação) e acessibilidade a pé dos serviços essenciais. Para investidores, a existência de 50 linhas de transporte público e posição estratégica entre Málaga e Marbella oferece potencial de arrendamento tanto a residentes locais como a turistas de curta duração. A versatilidade do espaço no piso superior permite adaptação a diferentes fases da vida familiar ou profissional.
A moradia apresenta acabamentos de gama média com materiais duradouros como piso de mármore em áreas comuns. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e armários planeados. As casas de banho incluem sanita de qualidade e, pelo menos, uma casa de banho privativa no quarto principal. Os quartos dispõem de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. O sistema de climatização com ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto a lareira oferece opção de aquecimento complementar nos meses de inverno mais amenos. Os acabamentos exteriores incluem varanda privada e áreas ajardinadas partilhadas com sistema de irrigação automático.
O preço de partida é de €599.000 para esta moradia de três quartos com 212 m². Este valor posiciona a propriedade no segmento médio-alto da zona de El Rosario, considerando o estado de conclusão, os acabamentos e a localização próxima ao mar e serviços. Comparativamente, projetos semelhantes na região como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, indicando que esta propriedade apresenta valor superior pela sua localização e dimensões.
A vida diária em El Rosario caracteriza-se pela conveniência urbana com ambiente costeiro. A curta distância a pé das compras diárias (supermercado a 73m) permite rotinas práticas sem necessidade de transporte. A zona combina residencial local com acesso turístico, criando equilíbrio entre tranquilidade e atividade. Os 3.851 horas de sol anuais favorecem uso de espaços exteriores, com manhãs ideais para café na varanda e tardes na piscina comunitária. A proximidade do hospital (642m) oferece segurança adicional para residentes permanentes. A ligação pedonal à zona histórica de Málaga enriquece o lazer cultural, enquanto as opções de restauração (384 restaurantes num raio de 2km) garantem variedade gastronómica constante.
A vida em El Rosario combina conveniência urbana com acesso a praias e serviços. A 73 metros do supermercado mais próximo e a 212 metros da farmácia, as necessidades diárias estão resolvidas a pé. O hospital a 642 metros proporciona segurança em situações de emergência. Para deslocações mais amplas, a propriedade beneficia de 50 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, facilitando o acesso a Málaga (42 km) e Marbella (7 km) sem necessidade de carro. A existência de 384 restaurantes, 157 cafés e 26 clínicas dentárias num raio de 2 km demonstra a riqueza de serviços disponíveis. A localização a 6 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima (0,3%) facilitam a mobilidade pedonal, tornando a zona acessível para todos os idades e condições físicas.
A localização desta moradia em El Rosario apresenta equilíbrio privilegiado entre acesso urbano e ambiente mediterrânico. A sua posição a 1,8 km da praia mais próxima e a curta distância de Marbella e Málaga cria um ponto de confluência entre serviços, lazer e mobilidade. A planaridade do terreno e distribuição de infraestruturas demonstram o planeamento urbano consolidado da área.
El Rosario situa-se estrategicamente entre Málaga (42 km a leste) e Marbella (7 km a oeste), posicionando-se como zona residencial com acesso a ambos os centros urbanos. Esta localização permite aproveitar os serviços e infraestruturas de Málaga (cidade com 579.076 habitantes) enquanto beneficia da proximidade do ambiente mais turístico e exclusivo de Marbella (147.958 habitantes). A posição a apenas 7 km de Marbella oferece acesso rápido a uma das zonas mais cosmopolitas da Costa del Sol, mantendo simultaneamente distância suficiente para preservar ambiente residencial mais tranquilo. Esta característica faz de El Rosario um ponto de equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), acessíveis a pé ou de bicicleta em minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos são Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), todos dentro de 20 minutos de deslocação. A proximidade das marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferece opções para actividades náuticas e lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de 3.851 horas de sol anuais, criando um ambiente mediterrânico favorável a atividades exteriores durante a maior parte do ano. A temperatura média anual é de 19,0°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima (0,3%) contribuem para um microclima suave sem grandes variações térmicas locais. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização permite desfrutar de características mediterrânicas sem os extremos de zonas montanhosas ou interiores, mantendo condições térmicas amenas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem opções para diferentes preferências: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). A presença de praias com Bandeira Azul na área garante qualidade ambiental e serviços adequados. Para prática desportiva, existem vários centros nas proximidades: Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) e Forus Trinidad (0,7 km). Os entusiastas de golfe dispõem de três campos a menos de 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos (434 m) demonstra a modernização das infraestruturas recreativas locais.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario situa-se estrategicamente entre Málaga (42 km a leste) e Marbella (7 km a oeste), posicionando-se como zona residencial com acesso a ambos os centros urbanos. Esta localização permite aproveitar os serviços e infraestruturas de Málaga (cidade com 579.076 habitantes) enquanto beneficia da proximidade do ambiente mais turístico e exclusivo de Marbella (147.958 habitantes). A posição a apenas 7 km de Marbella oferece acesso rápido a uma das zonas mais cosmopolitas da Costa del Sol, mantendo simultaneamente distância suficiente para preservar ambiente residencial mais tranquilo. Esta característica faz de El Rosario um ponto de equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL345333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na região, esta moradia em El Rosario apresenta vantagens significativas em termos de relação localização-preço. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem menor proximidade a centros urbanos importantes e menos serviços no entorno imediato. Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, localiza-se mais afastada do mar e requer maior dependência de transporte para deslocações diárias. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, está mais distante do aeroporto internacional (cerca de 80 km), enquanto esta propriedade está a apenas 7,9 km. A posição de El Rosario entre Málaga e Marbella cria um equilíbrio que outros projetos não oferecem, combinando acesso a serviços urbanos com ambiente residencial tranquilo. A dimensão de 212 m² também supera a média de moradias em projetos comparáveis, oferecendo maior espaço vital pelo preço praticado.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID