立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオはマラガ市内の都市部に位置し、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで212メートル、病院まで642メートルと、日常生活に必要な施設が近接しています。地中海沿岸にありながら、平坦な地形（傾斜0.3%）で移動が容易です。ビーチまでは1.8キロメートル、マラガ空港まで7.9キロメートルと、アクセス性に優れた立地です。
このタウンハウスは3つの独立した寝室と3つのバスルームを備え、家族または複数人の居住に適しています。全体として212平方メートルの居住スペースがあり、各部屋に十分な収納が設けられています。プライベートテラスと小さな庭園があるため、地中海の気候を活かした屋外生活が可能です。2台分のガレージにより、車を所有する居住者のニーズにも応えます。
この物件は既に完成済みの状態であり、入居可能です。建設段階を経ており、購入後すぐに利用可能です。内装は完全に装備されており、家具付きの状態で提供されます。既存の建物であるため、新築物件に伴う完成の遅延や不確実性がありません。物件の状態は安定しており、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、タウンハウスであるため、隣接するユニットと壁を共有しています。専用の庭は小さく、大規模なガーデニングには適していません。プールはコミュニティ共有であり、プライベート利用ではありません。海に直接面しておらず、ビーチまでは1.8キロメートルの移動が必要です。ゴルフコースも敷地内にはなく、最も近いコースまで8.2キロメートルです。
この物件は、地中海沿岸での第二の家を求める国際的な購入者に適しています。スペインでの生活を体験したいと考える家族や、温暖な気候で年間を通じて過ごせる休暇先を探す人々に魅力的でしょう。また、将来的にスペインへ移住を考えている人々にとっても、都市部へのアクセス性と居住環境のバランスが取れた物件です。投資目的で考える場合、観光地として人気のあるマラガ沿岸に位置し、賃貸需要も期待できます。すでに完成済みの物件であるため、すぐに収益を上げることが可能です。ゴルフを楽しむ人々にとっても、複数のゴルフコースが近くにあり、週末に気軽にプレーを楽しめる立地です。また、空港へのアクセスも良好なため、海外から頻繁に訪れる人々にとっても便利な物件です。
このタウンハウスの内装は高品質な仕上げが施されています。床には大理石素材が使用されており、清潔感と耐久性を兼ね備えています。全ての寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを有効に活用できます。キッチンは完全に装備されており、最新設備を備えています。バスルームにはユニットバスが完備され、快適な生活をサポートします。冷暖房完備であるため、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。暖炉も設置されており、冬季には暖かさと雰囲気の両方を提供します。屋外にはプライベートテラスがあり、地中海の気候を活かしたリラックス空間を確保しています。ガレージは2台分の広さを確保し、車を所有する居住者のニーズに応えます。全体的に、機能性と快適性を両立した質の高い仕上がりとなっています。
このエル・ロサリオのタウンハウスは599,000ユーロから提供されています。価格には3つの寝室、3つのバスルーム、212平方メートルの居住スペース、プライベートガレージ、コミュニティプールの利用権が含まれます。完全に家具付きで提供されるため、追加の家具購入費用は不要です。周辺のタウンハウス物件と比較すると、この物件は広い居住面積と都市部へのアクセス性を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。マラガ沿岸の同規模物件に比べても、提供される設備と立地を考慮すると妥当な価格帯に位置しています。
エル・ロサリオのこのタウンハウスでの日々の生活は、利便性と地中海ライフスタイルの組み合わせを特徴とします。朝は近くのカフェでコーヒーを飲みながら、73メートル離れたスーパーマーケットで新鮮な食材を購入できます。平日には自宅で過ごし、プライベートテラスで読書を楽しんだり、庭園でリラックスしたりできます。夕方には家族で共有リビングで過ごし、暖炉の暖かさを楽しめます。週末には1.8キロメートル離れたサン・アンドレス海岸まで徒歩で行き、海水浴を楽しんだり、海岸沿いを散策したりできます。夜には地元のレストランでディナーを楽しむことも、自宅で地中海料理を準備することも可能です。コミュニティプールでは他の居住者と交流する機会もあり、社会生活も充実します。駐車場があるため、車での移動も便利で、周辺都市やゴルフコースへのアクセスも容易です。
エル・ロサリオでの生活は、都市利便性と地中海の雰囲気が融合した環境です。スーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は212メートル、病院は642メートルに位置し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。レストランは2キロメートル圏内に384軒、カフェは157軒あり、食事やコーヒーを楽しむ選択肢が豊富です。銀行も73メートル圏内にあり、金融サービスも手軽に利用できます。地域には50の公共交通機関の路線があり、車を所有しない居住者も移動に不便がありません。海岸までは1.8キロメートルで、地中海のビーチへのアクセスも良好です。一方で、マラガの中心地までの距離も適切であり、都市的な娯楽や文化施設を利用することも可能です。このバランスの取れた立地は、都市利便性とリゾート地の魅力を同時に求める居住者にとって理想的な環境を提供します。
この地図はエル・ロサリオ地区のタウンハウス立地を示しています。マラガ市の東部に位置し、地中海から約1.8キロメートル内陸に位置しています。最寄りのビーチは北方向のサン・アンドレス海岸とマラゲタ海岸です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が集中しており、自転車または徒歩での移動が可能な距離に配置されています。マラガ空港は南東方向に7.9キロメートルの位置にあります。
エル・ロサリオはマラガ市内の東部に位置する住宅地であり、マラガ大都市圏の一部です。マラガ市中心部からは約7キロメートル、人気の観光地マルベヤまでは約7キロメートル、国際的な港湾都市アルヘシラスまでは71キロメートルの距離にあります。アンダルシア地方の主要都市であるマラガと、国際的に有名なリゾート地であるマルベヤの中間地点に位置するため、都市機能とリゾート機能の両方にアクセスできる利点があります。コスタ・デル・ソル地域の中では、比較的開発が進みつつも住宅地としての落ち着きが保たれているエリアと言えます。マラガ空港の近さ（7.9キロメートル）から、国際的な交通ハブとしての利便性も備えています。
このタウンハウスから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチはサン・アンドレス海岸で1.8キロメートル、マラゲタ海岸までは1.3キロメートルです。マラガ市中心部までは42キロメートル、人気の観光地マルベヤまでは7キロメートルと、主要都市へのアクセスも容易です。マラガ空港までの距離は7.9キロメートルで、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には複数のゴルフコースが近くにあり、最も近いマラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.2キロメートル、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.4キロメートルです。これらの距離は、自動車であれば15-20分の範囲内にあり、日常的なレクリエーション施設へのアクセスに優れています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温19度、冬季12度から夏季26度の範囲です。年間の日照時間は3,851時間と非常に長く、晴れの日が多い地域です。海水温が20度以上になる期間は年間5ヶ月間あり、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。標高はわずか6メートルと低く、海岸線までの傾斜も0.3%とほぼ平坦な地形です。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に春と秋は過ごしやすい気候となっています。夏季は暑いですが、海からの風が吹くことで比較的過ごしやすくなっています。年間32回の地域祭りがあり、文化的な活動も豊富な地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・ロサリオ周辺には質の高いレクリエーション施設が充実しています。最も近いサン・アンドレス海岸は1.8キロメートル、マラゲタ海岸は1.3キロメートルに位置し、地中海のビーチライフを気軽に楽しめます。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たしたクリーンで安全な海水浴場です。ゴルフ愛好家には、8.2キロメートル離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブや、9.4キロメートル離れたグアダルホルセ・ゴルフクラブなど、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。地域内には26の歯科医院や複数のスポーツセンターもあり、健康志向の居住者にも適しています。マリーナ施設も1.0キロメートル圏内に位置し、ボート愛好家にとっても魅力的な立地です。これらの多様なレクリエーション施設が、バランスの取れたライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオはマラガ市内の東部に位置する住宅地であり、マラガ大都市圏の一部です。マラガ市中心部からは約7キロメートル、人気の観光地マルベヤまでは約7キロメートル、国際的な港湾都市アルヘシラスまでは71キロメートルの距離にあります。アンダルシア地方の主要都市であるマラガと、国際的に有名なリゾート地であるマルベヤの中間地点に位置するため、都市機能とリゾート機能の両方にアクセスできる利点があります。コスタ・デル・ソル地域の中では、比較的開発が進みつつも住宅地としての落ち着きが保たれているエリアと言えます。マラガ空港の近さ（7.9キロメートル）から、国際的な交通ハブとしての利便性も備えています。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL345333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ロサリオのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較すると、中間から高価格帯に位置しています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高いものの、エル・ロサリオはマラガという大都市の近くに位置し、利便性がより高いという利点があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、エル・ロサリオは空港へのアクセスがより良好で、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって適しています。また、エル・ロサリオは既存の完成済み住宅であり、新築プロジェクトに比べて建設の遅延リスクがありません。地域的には、マラガとマルベヤという二つの主要都市の中間地点に位置するため、どちらの都市へもアクセス可能な立地という利点があります。これは特に、都市機能とリゾート機能の両方を求める居住者にとって魅力的な特徴です。
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