Rosedna hiša v El Rosariu, Málaga, ponuja 212 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Dokončana in pripravljena za bivanje, nepremičnina se nahaja v urbanem okolju blizu plaže in storitev. Hiša vključuje zasebno teraso, majhen vrt in dostop do skupnega bazena, z dodatno ugodnostjo zasebne garaže za dva vozila. Njena lokacija omogoča enostaven dostop tako do Málage kot Marbelle, kar jo primerno za tiste, ki iščejo bivanje blizu sredozemskih plaž z urbanimi ugodnostmi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v El Rosariu, urbanem predmestju Málage, ki ga odlikuje bližina obale in bistvenih storitev. dosegljivi peš od plaž, trgovin in restavracij, nepremičnina koristi od ravnega terena z minimalnimi višinskimi spremembami. Njen položaj med mestnim središčem Málage in Marbello omogoča dostop do urbane infrastrukture in obalne rekreacije. Neposredna okolica vključuje supermarkete, lekarne in zdravstvene ustanove, vse na nekaj sto metrih.
S tremi spalnicami in tremi kopalnicami na 212 m², ta rosedna hiša sprejme družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Večnamenski prostor v zgornjem nadstropju služi kot dodatna spalnica, pisarna ali rekreacijski prostor. Zasebna teraca in vrt ponujata možnosti za bivanje na prostem, medtem ko skupni bazen omogoča deljene rekreacijske ugodnosti. Garaža za dva avtomobili rešuje parkirne probleme, popolna opremljenost pa primerna za tiste, ki iščejo takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v pohištvo.
Kot končan gradbeni projekt predstavlja ta rosedna hiša dokončano stanovanjsko razvitev v El Rosariu. Nepremičnina je prešla vse gradbene faze in je pripravljena za takojšnje bivanje, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami. Status gradnje kaže, da so bili vsi elementi, od konstrukcijskih komponent do notranjih oblog, dokončani v skladu z izvirnimi specifikacijami. Hiša koristi sodobnim gradbenim standardom, hkrati pa izogiba morebitnim negotovostim nakopov v gradnji.
Nepremičnina ima severno in južno orientacijo, vendar ji manjkajo pomembne višinske spremembe, kar lahko vpliva na panoramske poglede. Ker se nahaja v urbanem okolju, ne ponuja podeželske osamelosti. Skupna ureditev bazena pomeni deljen dostop namesto zasebnih plavalnih prostorov. Razdalja do glavnih golf igrišč (8+ km) zahteva prevoz za golf navdušence. S tremi spalnicami bivanje morda ni zadostno za večje družine, ki potrebujejo več spalnih prostorov.
Ta rosedna hiša primerna za tiste, ki iščejo ravnotežje med urbanimi ugodnostmi in obalno bližino, ne da bi bili v večjem mestnem središču. Za posameznike ali majhne družine, ki načrtujejo redne obiske plaže, 1,8 km oddaljena do plaže Playa de San Andrés nudi možnost za sredozemske dejavnosti kot del tedenske ne pa občasne rutine. Lokacija hiše med Malago in Marbello koristi tistim, ki delajo ali poslujejo v kateremkoli od mest, vendar raje bivajo zunaj bolj gosto poseljenih urbanih središč. Za daljinske delavce večnamenski prostor v zgornjem nadstropju ponuja možnost za domačo pisarno, sredozemsko podnebje in ugodnosti na prostem pa podpirajo ravnotežje med delom in prostim časom, ki vključuje rekreacijo. Prisotnost 50 linij javnega prevoza v bližini zmanjšuje odvisnost osebnih vozil za tiste, ki raje ne vozijo v urbanem španskem okolju. Polno opremljeno stanovanje primerno za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče brez kompleksnosti opremljanja nepremičnine iz tujine.
Hiša ima marmornate tal po vseh prostorih, material izbran zaradi trajnosti v sredozemskem podnebju in enostavnega vzdrževanja v peščenem obalnem okolju. Vgrajene omare nudijo integrirane rešitve za shranjevanje v vsaki spalnici, kar maksimizira izkoristek 212 m² bivalne površine. Popolnoma opremljena kuhinja vključuje aparate in shranjevalne prostore, namenjene za dnevno pripravo obrokov, medtem ko konfiguracija kopalce na zgornjem nadstropju doda zasebnost za prebivalce glavne spalnice. Klimatske ugodnosti vključujejo klimatsko napravo za upravljanje temperature med vročimi poletnimi meseci in kamin za hladnejše zimske večere. Gradnja uporablja materiale in tehnike, primere za obalno lokacijo, z upoštevanjem vlage in slanega zraka. Zasebna teraca in vrt prostori kažejo na pozornost do potreb bivanja na prostem, z materiali, izbranimi za obstojnost vremena in minimalno vzdrževanje. Skupni prostor z bazenom odraža standardni oblikovanje sredozemskih stanovanjskih kompleksov, z ustreznimi varnostnimi elementi in dostopnimi točkami za vzdrževanje.
Cenjena na €599.000, ta rosedna hiša predstavlja višji segment cenovnega spektra v El Rosariu. Cena odraža 212 m² bivalne površine, tri spalnice, tri kopalnice in vključene ugodnosti, kot so zasebna garaža in teraca. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v bližnjih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta nepremičnina zahteva premium, verjetno zaradi njene lokacije bližje Malagi in Marbelli. Kot dokončana nepremičnina niso povezani nobeni dodatni gradbeni stroški ali čakalne dobe s nakupom. Cena vključuje popolno opremitev, kar zmanjšuje dodatne potrebne investicije za takojšnje bivanje.
El Rosario se predstavlja kot praktično urbano sosesko, kjer so dnevne potrebe dosegljive peš. Jutranja rutina lahko vključuje kavo v eni od 157 bližnjih kavarn pred peš hojo manj kot 100 metrov do supermarketa. Bližina lekarne (124 znotraj 2 km) in bolnišnice (642 metrov) zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe brez pomembnega potovanja. Za ljubitelje plaž je 1,8 km dolga hoja do plaže Playa de San Andrés sredozemske dejavnosti del rednega življenja namesto posebnih izletov. Urbana gostota ustvari živahnost, z 384 restavracijami, ki ponujajo raznovrstne jedilnicke izkušnje na kratki razdalji. Raven teren spodbuja hojo ali kolesarjenje za dnevna opravila, kar zmanjšuje odvisnost od vozil za osnovne potrebe. Sredozemsko podnebje podpira življenje na prostem, z zasebno teraco kot podaljškom bivalnega prostora večino leta. Skupni prostor z bazenom deluje kot družbeni središče v stanovanjskem kompleksu, kar ustvarja možnosti za sosedsko interakcijo. Strateška lokacija med Malago in Marbello omogoča prebivalcem dostop do ugodnosti obeh mest, ne da bi bivali v njihovih bolj gosto poseljenih središčih.
Življenje v El Rosariu se vrti okrog ravnotežja med stanovanjskim udobjem in dostopnostjo do urbanih ugodnosti. Soseskin raven teren spodbuja hojo in kolesarjenje kot praktična prevozna sredstva za dnevne aktivnosti. Z 384 restavracijami, 124 lekarneami, 73 bankami in 157 kavarnami znotraj 2 km, prebivalci imajo številne možnosti za jedilnice, bančne storitve in socializacijo. Bližina zdravstvenih ustanov, vključno z bolnišnico samo 642 metrov stran, rešuje zdravstvene skrbi brez pomembnega potovanja. Za družine so izobraževalne ustanove z dosegljive razdalje, kar podpira obiskovanje šole brez daljšega potovanja. 50 linij javnega prevoza, ki povezujejo območje, olajšuje potovanje do Málage (42 km) in Marbelle (7 km) za delo, nakupovanje ali kulturne dejavnosti. 32 lokalnih praznikov na leto integrira prebivalce v španski kulturni koledar, s skupinskimi dogodki in praznovanji, ki postanejo del letnega ritma. Sredozemsko podnebje s povprečno temperaturo 19 °C letno podpira dejavnosti na prostem skozi večino leta, z zasebno teraco in vrtom kot podaljškom bivalnega prostora med prijetnim vremenom.
Rosedna hiša v El Rosariu je pozicionirana v obalnem urbanem območju med Malago in Marbello, s Sredozemskim morjem na jugu. Lokacija koristi od bližine glavnih prometnih poti, vključno z avtocesto AP-7, ki povezuje regijo. Okolje kaže tipičen vzorec razvoja Costa del Sol, z urbano gostoto, ki se povečuje proti obali, hkrati pa ohranja prostor za zelene cone. Položaj nepremičnine postavlja dosegljive peš do tako plaž kot urbanih ugodnosti, kar prikazuje integriran življenjski slog, ki je možen v tem delu južne Španije.
El Rosario zaseda strateški položaj znotraj metropolitanskega območja Málage, nahaja se približno na sredini med mestnim središčem Málage (42 km) in Marbello (7 km). Ta lokacija postavlja prebivalce z dosegljivo razdaljo do obeh glavnih urbanih središč, hkrati pa ohranja poseben stanovanjski značaj. Območje koristi od infrastrukture in gospodarske dejavnosti Málage, provincialne prestolnice s približno 579.000 prebivalci, hkrati pa ohranja bližino do Marbelle (147.958 prebivalcev), znane po mednarodni privlačnosti in elitnih ugodnostih. Lokacija približno 7 km od Marbelle omogoča prebivalcem dostop do storitev, delovnih možnosti in zabave v obeh mestih, ne da bi bivali v njihovih bolj gosto poseljenih središčih. To pozicioniranje znotraj regije Costa del Sol postavlja nepremičnino znotraj ene najbolj razvitih mednarodnih stanovanjskih območij v Španiji, ki koristi od razvite infrastrukture in storitvenih omrežij regije.
Strateška lokacija hiše zagotavlja izjemen dostop do bistvenih storitev in ciljnih krajev. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, leži le 1,8 km stran, dosegljiva znotraj 20 minut hoje ali kratke vožnje s kolesom. Mestno središče Málage z obsežnim nakupovanjem in kulturnimi ponudbami je 42 km oddaljeno, približno 30-40 minut z avtomobilom glede na promet. Mednarodno letališče na le 7,9 km ponuja ugodnost za mednarodne popotnike, z taxi storitvami ali javnim prevozom, ki zagotavljajo enostavne povezave. Golf navdušenci lahko dostopajo do več igrišč, z Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km kot najbližjo možnostjo. Marbella, znana po svojih elitnih ugodnostih in storitvah, je le 7 km oddaljena in ponuja alternativo Málagi za nakupovanje, jedilnice in zabavo. Bližina do obeh mest (42 km do Málage, 7 km do Marbelle) pozicionira prebivalce ugodno za dostop do storitev iz obeh urbanih središč.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario koristi od sredozemskega podnebja, ki ga odlikuje povprečna letna temperatura 19 °C, z zimskimi temperaturami, ki povprečno znašajo 12 °C, poletni meseci pa dosežejo 26 °C. Območje prejme približno 3.851 sončnih ur letno, kar podpira obilno naravno svetlobo skozi vse leto. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C, običajno od maja do oktobra, kar omogoča redne plažne dejavnosti. Na le 6 m nadmorske višine z minimalnim 0,3% naklonom proti plaži ostaja teren enakomerno raven, kar ustvarja prijetne pogoje za hojo in dejavnosti na prostem. Lokacija z orientacijo, ki združuje severne in južne aspekte, uravnava sončno izpostavljenost skozi dan, da bi se izognili prekomerni vročini v kateremkoli delu nepremičnine. Vzorci sredozemskega podnebja prinašajo zmerno količino padavin predvsem pozimi, poletja pa ostajajo predvsem suha, kar ustvarja klasičen cikel sredozemskega vremena, ki podpira življenje na prostem večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina do več plaž postavlja El Rosario kot primerno lokacijo za redne obalne dejavnosti. Playa de San Andrés, na 1,8 km, služi kot najbližja plažna destinacija in ponuja standardne sredozemske plažne ugodnosti in Blue Flag oznako, ki nakazuje kakovost vode in okoljske standarde. Malo dalje, Playa de la Malagueta (1,3 km) ponuja alternativno plažno izkušnjo znotraj iste prijetne razdalje. Za golf navdušence obstaja več igrišč znotraj 8-11 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Območje vsebuje številne športne objekte na kratki razdalji, vključno s Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) za šah navdušence in Centro Wellness (0,7 km) za fitnes aktivnosti. Marina kot sta IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) nudijo možnost za jadranje in jedilnice ob vodi, kar širi rekreacijske možnosti prek plažnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario zaseda strateški položaj znotraj metropolitanskega območja Málage, nahaja se približno na sredini med mestnim središčem Málage (42 km) in Marbello (7 km). Ta lokacija postavlja prebivalce z dosegljivo razdaljo do obeh glavnih urbanih središč, hkrati pa ohranja poseben stanovanjski značaj. Območje koristi od infrastrukture in gospodarske dejavnosti Málage, provincialne prestolnice s približno 579.000 prebivalci, hkrati pa ohranja bližino do Marbelle (147.958 prebivalcev), znane po mednarodni privlačnosti in elitnih ugodnostih. Lokacija približno 7 km od Marbelle omogoča prebivalcem dostop do storitev, delovnih možnosti in zabave v obeh mestih, ne da bi bivali v njihovih bolj gosto poseljenih središčih. To pozicioniranje znotraj regije Costa del Sol postavlja nepremičnino znotraj ene najbolj razvitih mednarodnih stanovanjskih območij v Španiji, ki koristi od razvite infrastrukture in storitvenih omrežij regije.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL345333
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, ta hiša v El Rosariu predstavlja srednje do visoko cenovno raven. Primerjalni projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujajo nižje začetne cene, vendar se nahajajo dlje od glavnih urbanih središč kot sta Málaga in Marbella. El Rosario ima prednost bližine do obeh mest, kar povečuje njegovo privlačnost za tiste, ki želijo dostop do storitev in delovnih možnosti v obeh središčih. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta projekt bližje Malagi in njenemu letališču, kar je ključnega pomena za mednarodne prebivalce. Regija med Málago in Marbello velja za eno najbolj razvitih obalnih območij v Španiji z dobro infrastrukturo, kar podpira vrednost nepremičnin. Kljub višji ceni v primerjavi z nekaterimi alternativami, lokacija, končana gradnja in dodatne funkcije, kot sta garaža za dva avtomobila in skupni bazen, zagotavljajo konkurenčno vrednost na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID