El Rosario negyedben, Málaga szívében helyezkedik el ez a sorházi lakóingatlan. A három hálószobás, 212 négyzetméteres épület mindössze 1,8 kilométerre található a Playa de San Andrés strandtól. A városközponti fekvés miatt a strand, a bevásárlási lehetőségek és az egészségügyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan elkészült, így azonnal költözhető. A fejlett közlekedési hálózattal és a közeli repülőtérrel (7,9 km) a lakás megfelelő azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik Spanyolországban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Rosario városrészben helyezkedik el, Málaga területén. A lakóövezet mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokkal rendelkezik. A strand mindössze 1,8 kilométerre található, míg a repülőtér 7,9 kilométerre. A sík terep (0,3%-os lejtés) könnyű gyalogos közlekedést biztosít a tengerpart felé. A városközponti elhelyezkedés miatt a bevásárlóközpontok, éttermek és gyógyszertárak rövid távolságon belül találhatók.
Az ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyek megfelelnek egy átlagos méretű család vagy egy párból álló háztartás igényeinek. A tágas nappali és a különálló konyha-étkező mindennapi kényelmet biztosítanak. A harmadik emeleti helyiség rugalmasan alakítható irodává, edzőteremmé vagy vendégszobává. A saját terasz és kisebb kert a mediterrán életstílust kedvelők számára különleges életteret kínál.
Az épület teljesen elkészült állapotban kerül forgalomba, így azonnal költözhető. A modern lakóingatlan kialakítása megfelel a kortárs elvárásoknak. A közös medence már használható, és a közösségi kert is elkészült. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül átadásra, így a beköltözés azonnal megkezdhető. A lakóépület energiahatékonysági besorolása megfelel a jelenlegi előírásoknak.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, csak közös használatú létesítményt. A sorház jellege miatt csak korlátozott privát kültéri tér áll rendelkezésre. A golfpályáktól való távolság (8,2-11 km) nem teszi lehetővé a gyalogos elérést. A városközponti fekvés miatt a nyári időszakban magasabb lehet a forgalom és a zajszint. Az épület északi és déli fekvése ellenére nincs közvetlen tengerre nyíló panorámája.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akiket nem kedvelnek az elszigetelt üdülőövezeteket, hanem a mindennapi élet kényelmét és a városi élet lehetőségeit keresik. Ha munkavállalóként vagy vállalkozóként Málaga közelében él, de a tengerpart közelségét is értékeli, ez a lakóingatlan kielégíti mindkét igényt. Azok számára is kiváló lehetőség, akik nyugdíjas éveikben aktív társadalmi életet szeretnének, anélkül, hogy autófüggőek lennének. A háromszobás elrendezés és a rugalmasan alakítható tetőtér lehetővé teszi, hogy családjával vagy barátaival is töltse az időszakokat. Ha befektetőként olyan ingatlant keres, amely a városi élet előnyeit és a tengerpart közelségét ötvözi, ez a sorház jó hozamot kínálhat bérbeadás esetén.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal és korszerű technikával készült. A márványpadló nemcsak esztétikus, hanem könnyen tisztítható és tartós is. A fürdőszobákban beépített szekrények biztosítják a megfelelő tárolóhelyet. A légkondicionáló rendszer garantálja a kellemes hőmérsékletet egész évben, míg a kandalló a hűvösebb estéken biztosítja a meleget. A teljesen felszerelt konyha modern készülékekkel rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a mindennapi főzést és nagyobb vendégségek megrendezését is. Az épület szerkezete megfelel a spanyol építési szabályzatnak, és megfelelő hőszigeteléssel rendelkezik, amely csökkenti az energiafogyasztást. A külső nyílászárók jó minőségű anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak.
Az ingatlan ára 599.000 eurótól kezdődik, amely a helyi ingatlanpiacon átlagosnak mondható a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, így nincsenek további költségek a bútorzat beszerzésére. A közös területek fenntartási költségeit a közös költség tartalmazza. A lakóingatlan megvásárlásához spanyol adószám (NIE) szükséges, és a vételár mellett az általános ingatlanvásárlási költségekkel (jogdíj, illeték, regisztrációs díjak) is számolni kell.
El Rosario egy olyan városnegyed, ahol a városi élet és a tengerparti közelség tökéletesen ötvöződik. Reggelente a helyi kávézóban fogyaszthatja el a reggelit, majd gyalog vagy kerékpárral eljuthat a közeli strandhoz. Délután a saját teraszán pihenhet, vagy a közösségi medencében hűsölhet. Este a város éttermeiben és bároiban töltheti az időt, anélkül, hogy autóra lenne szüksége. A lakóövezet spanyol és nemzetközi lakosok keveréke, ami különleges hangulatot kölcsönöz a környéknek. A helyi piacok és üzletek lehetővé teszik, hogy friss helyi termékeket vásároljon. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mindazok számára, akik aktív társadalmi életet és könnyű hozzáférést kívánnak a városi és tengerparti szórakozási lehetőségekhez.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít mindennapi élet kényelméhez. A szupermarket mindössze 73 méterre található, így a mindennapi bevásárlás gyalogan is elvégezhető. A gyógyszertár 212 méterre, míg a kórház 642 méterre helyezkedik el, amely sürgősségi esetekben is gyors segítséget biztosít. Az óvodák és iskolák rövid távolságon belül találhatók, amelyekkel a közlekedés gyerekkel sem jelent problémát. A városközpont és a bevásárlóövezetek gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők. A helyi éttermek, kávézók és bárok sétatávolságra találhatók, így a szociális élet és a kikapcsolódás is könnyen megoldható. A 50 közlekedési útvonal és a 50 megálló biztosítja, hogy a város többi része is könnyen elérhető legyen közösségi közlekedéssel.
A térkép bemutatja El Rosario elhelyezkedését Málaga városában. A jelölt pont jelzi az ingatlan pontos helyét, amely a városrész központi részén fekszik. A térkép szemlélteti a strand közelségét (1,8 km), a repülőtér elérhetőségét (7,9 km) és a közeli városok távolságát. A kék vonalak a gyalogos és kerékpáros útvonalakat jelölik, amelyekkel a strand és a városközpont is könnyen megközelíthető. A piros pontok a közeli fontos látnivalókat és szolgáltatásokat jelölik, mint a szupermarket (73 m), a gyógyszertár (212 m) és a kórház (642 m).
El Rosario Málaga város részét képezi, amely a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. A település ideális helyen fekszik Málaga és a népszerű üdülőváros Marbella között. Málaga városközpontja 42 kilométerre, míg Marbella mindössze 7 kilométerre található, így mindkét város könnyen megközelíthető. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze Málaga kulturális és történelmi látnivalóit, miközben Marbella luxusüzletei és éjszakai élete is könnyen elérhető. A közelben lévő kisebb városok, mint Algeciras (71 km), szintén látogatásra érdemesek. A regionális elhelyezkedés ideális mindazok számára, akik a városi és tengerparti életstílus előnyeit egyaránt szeretnék élvezni.
A strand mindössze 1,8 kilométerre található, amely gyalogosan vagy kerékpárral körülbelül 15-20 perc alatt elérhető. Málaga városközpontja 42 kilométerre fekszik, amely autóval vagy közösségi közlekedéssel könnyen megközelíthető. Marbella, a népszerű üdülőváros mindössze 7 kilométerre található, amely ideális egy napos kirándulásokhoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre fekszik, amely taxival vagy tömegközlekedéssel kb. 15 perc alatt elérhető. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador a legközelebbi, mindössze 8,2 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 kilométerre található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik fontosnak tartják a strand, a város és a repülőtér könnyű elérhetőségét.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario területén az évi átlaghőmérséklet 19°C, amely egész évben kellemes éghajlatot biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Az évi 3.851 napsütéses óra garantálja a sok napfényt, különösen a májustól októberig tartó időszakban. A fürdési szezon öt hónapon át tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 6 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé tartó 0,3%-os enyhe lejtés miatt a tenger közelsége jól érezhető. A klíma jellemzően mediterrán, enyhe telekkel és száraz, forró nyarakkal, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre, a Playa de la Misericordia 3,2 kilométerre, míg a Playa de los Baños del Carmen 3,8 kilométerre található. Ezek a strandok lehetőséget biztosítanak a fürdőzésre, napozásra és vízisportokra. A golf kedvelői számára a közelben három golfpálya található: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Miguel Ángel Jiménez (11 km). A sportlétesítmények közül a közelben található a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), a Centro Wellness (0,7 km) és a Forus Trinidad (0,7 km). A kikötőkből az IGY Málaga Marina 1,0 kilométerre, míg a Marina Real Club Mediterráneo 1,6 kilométerre helyezkedik el, amelyek lehetőséget biztosítanak a vitorlázásra és a tengeri sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario Málaga város részét képezi, amely a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. A település ideális helyen fekszik Málaga és a népszerű üdülőváros Marbella között. Málaga városközpontja 42 kilométerre, míg Marbella mindössze 7 kilométerre található, így mindkét város könnyen megközelíthető. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze Málaga kulturális és történelmi látnivalóit, miközben Marbella luxusüzletei és éjszakai élete is könnyen elérhető. A közelben lévő kisebb városok, mint Algeciras (71 km), szintén látogatásra érdemesek. A regionális elhelyezkedés ideális mindazok számára, akik a városi és tengerparti életstílus előnyeit egyaránt szeretnék élvezni.
El Rosario may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL345333
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario tökéletesen ötvözi a városi élet kényelmét a tengerpart közelségével, ami megkülönbözteti a Costa del Sol más részeitől. A hasonló árkategóriájú Aquamar projekt Torre del Marban (269.950 eurótól) távolabb helyezkedik el a nagyvárosi központoktól, és kisebb településen található. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) inkább hegyvidéki fekvésű, amely nehezebben megközelíthető és kevésbé városias környezetet kínál. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) szintén távolabb fekszik Málaga repülőterétől és a nagyvárosi kulturális lehetőségektől. El Rosario előnye, hogy a spanyol és nemzetközi lakosok keveréke miatt élénk közösségi életet kínál, miközben a strand, a városközpont és a repülőtér is könnyen elérhető. Ez a kombináció különlegessé teszi a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen azok számára, akik az aktív városi életet és a tengerparti pihenést egyaránt értékelik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID