Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια πολυσύχναστη αστική περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús. Αυτή η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας γαλήνης, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Το διαμέρισμα, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 79 m² και είναι έτοιμο για κατοίκηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η παραλία, η μαρίνα, καταστήματα και εστιατόρια, υποδεικνύοντας ένα περιβάλλον όπου πολλές καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να γίνουν με τα πόδια.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία κοντά σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και η παρουσία βεράντας ανταποκρίνονται στις ανάγκες για άνετη διαβίωση και υπαίθριες δραστηριότητες, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι η αγορά μπορεί να ολοκληρωθεί χωρίς την προσδοκία μελλοντικών κατασκευαστικών εργασιών ή καθυστερήσεων παράδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Η αστική τοποθεσία συνεπάγεται πιθανή έκθεση σε θόρυβο από γειτονικές δραστηριότητες, παρά τις προσπάθειες για ηχομόνωση.
Ref: VL799648
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στην καρδιά της δραστηριότητας της Costa del Sol, χωρίς να απέχουν πολύ από την ηρεμία. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία κοντά στα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια δημοφιλή περιοχή με δυνατότητες ενοικίασης, ειδικά λόγω της εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα και την παραλία. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και κήπων προσφέρει μια αίσθηση θέρετρου, ενώ η αστική τοποθεσία διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και ψυχαγωγία.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το διαμέρισμα είναι 'καλοδιατηρημένο' ('well-maintained') και σε 'άριστη κατάσταση' ('Excellent Condition'). Αυτό υποδηλώνει ότι η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά είναι ανθεκτικά και έχουν διατηρηθεί σωστά. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες ('Fitted wardrobes') παρέχουν αποθηκευτικό χώρο και συμβάλλουν στην οργάνωση του χώρου. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'ανεξάρτητη', κάτι που μπορεί να εκτιμηθεί για τη λειτουργικότητα και τον διαχωρισμό της από τον κύριο χώρο διαβίωσης. Η παρουσία ενός 'καλυμμένου μπαλκονιού' ('Covered Terrace') προσφέρει έναν άνετο εξωτερικό χώρο, προστατευμένο από τον ήλιο ή ελαφριά βροχή, ιδανικό για υπαίθρια γεύματα ή χαλάρωση. Η κοινόχρηστη φύση του κτιρίου, με εκτεταμένους κήπους και πολλαπλές πισίνες, υποδηλώνει μια καλά συντηρούμενη κοινότητα.
Το διαμέρισμα πωλείται στην τιμή των €387.000. Αυτή η τιμή για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που θεωρείται δημοφιλής και στρατηγικά τοποθετημένη, το τοποθετεί σε ανταγωνιστικό εύρος, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη κατάσταση και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, γεγονός που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση ή ένα άμεσο επενδυτικό εισόδημα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου σε €4.898, αν ληφθεί υπόψη η καθαρή επιφάνεια.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Η κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει έναν περιζήτητο τρόπο ζωής στη Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πάνω από έξι γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με τη ζωντανή ατμόσφαιρα του Puerto Banús με τα εστιατόρια, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η περιοχή είναι αστική, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας εύκολη την καθημερινή ζωή χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες δραστικές. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει χαλάρωση και αναψυχή. Η οικιστική κοινότητα 'La Dama de Noche' διαθέτει εκτεταμένους τροπικούς κήπους και πολλαπλές κοινόχρηστες πισίνες, παρέχοντας ένα ήρεμο καταφύγιο μέσα στην αστική ζούγκλα.
Η ζωή στην Nueva Andalucía σημαίνει να βρίσκεσαι στην καρδιά της δράσης, με την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús λίγα λεπτά με τα πόδια. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή γιοτ, τα εστιατόρια, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή. Παρά τη ζωντάνια, η κατοικία βρίσκεται σε μια κλειστή κοινότητα, 'La Dama de Noche', που προσφέρει έναν πιο ήρεμο και ασφαλή χώρο διαβίωσης με εκτεταμένους τροπικούς κήπους και πισίνες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ για νοσοκομείο) εξασφαλίζει την ευκολία της καθημερινότητας. Επίσης, υπάρχουν 70 εστιατόρια και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας κάθε γούστο.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, κοντά στην καρδιά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την παράκτια εγγύτητα. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως η μαρίνα, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τις επιλογές αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ακτογραμμής και των ορεινών όγκων της Sierra Blanca. Η εγγύτητα στο Puerto Banús την καθιστά κόμβο για πολυτελή διαβίωση και ψυχαγωγία, ενώ η σύνδεσή της με την A-7 και την AP-7 προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Estepona (περίπου 20 χλμ δυτικά).
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Παρόλο που η περιοχή είναι αστική, πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια, όπως η παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) και ένα σούπερ μάρκετ (353μ). Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές, που διευκολύνουν τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Los Naranjos και το Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον καλύπτει περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas και Golf Los Naranjos. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ακτογραμμής και των ορεινών όγκων της Sierra Blanca. Η εγγύτητα στο Puerto Banús την καθιστά κόμβο για πολυτελή διαβίωση και ψυχαγωγία, ενώ η σύνδεσή της με την A-7 και την AP-7 προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Estepona (περίπου 20 χλμ δυτικά).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena στην Benalmadena (από €598.000), το εν λόγω διαμέρισμα στην Nueva Andalucía, με τιμή €387.000, προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο σε μια εξαιρετικά δημοφιλή και κεντρική περιοχή της Costa del Sol. Ενώ το Aby Upper στην Estepona είναι φθηνότερο (€320.000), η τοποθεσία του στην Nueva Andalucía, δίπλα στο Puerto Banús και σε πολλά γήπεδα γκολφ, προσδίδει επιπλέον αξία και ελκυστικότητα, ειδικά για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια, την ψυχαγωγία και την αθλητική δραστηριότητα. Η παρουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως πισίνες και γήπεδα τένις/padel ενισχύει την αξία του ακινήτου, προσφέροντας οφέλη που συχνά συναντώνται σε νεότερες αναπτύξεις, αλλά εδώ είναι διαθέσιμα σε ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
