Овај стан са 2 спаваће собе се налази у популарном, затвореном насељу Ла Дама де Ноче / Ла Алзамбра, у срцу Нуеве Андалусије, Марбеља. Пројекат нуди стамбену јединицу са 79 м² укупне површине, са 2 купатила и припадајућим паркинг местом. Изграђен је са фокусом на удобност и функционалност, пружајући квалитетно становање у урбаном окружењу близу свих садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном центру Нуеве Андалусије, пружајући директан приступ садржајима као што су продавнице, ресторани и апотеке, све на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Банус и различитих плажа додатно унапређује локалну понуду.
Са 2 спаваће собе и 2 купатила, овај стан је погодан за парове, мале породице или као дворац за одмор. Простран дневни боравак и независна кухиња обезбеђују функционалност, док велика тераса од 20 м² нуди простор за релаксацију на отвореном.
Иако је зграда изграђена, овај стан је у одличном стању и спреман за персонализацију. Пошто је пројекат завршен, будући власници могу одмах да се уселе и уживају у предностима живота у овој развијеној области.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке позиције, иако је близу обале. Такође, иако је у урбаном подручју, не нуди изолацију од градске буке, већ интегрисани живот са околним садржајима. Власници морају бити свесни да је ово стамбена јединица унутар већег комплекса.
Ref: VL799648
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже динамичан начин живота на Коста дел Сол, са свим садржајима на дохват руке. Погодан је за оне који желе други дом за одмор, али и за оне који траже стално пребивалиште у граду са одличном инфраструктуром. Инвеститори могу ово посматрати као прилику за издавање, због близине туристичких атракција попут Пуерто Бануса и голф терена. За оне који цене удобност урбаног живота, али и приступ природи и мору, овај стан нуди одличан баланс. Такође, одговара онима којима је важна безбедност и погодности стамбеног комплекса, као што су базени и вртови.
Стан је у одличном, али оригиналном стању, што пружа могућност будућим власницима да га прилагоде свом укусу. Карактеристике попут уграђених ормара и пространог дневног боравка са независном кухињом указују на функционалност. Тераса од 20 м² је значајан додатак, пружајући додатни простор за живот на отвореном. Иако нису наведене специфичне информације о материјалима, чињеница да је у одличном стању сугерише да су коришћени квалитетни грађевински и завршни материјали током изградње.
Цена овог стана је 387.000 евра, што га чини приступачним у односу на друге понуде у премијум зони Нуеве Андалусије. Постоји само једна јединица доступна по овој цени, што указује на ограничену понуду. Цене у овом комплексу могу варирати у зависности од величине, спрата и специфичних карактеристика стана, али овај стан нуди добру вредност с обзиром на локацију и садржаје.
Нуева Андалусија представља динамично урбано окружење где се свакодневни живот одвија у близини бројних садржаја. Становници могу лако да дођу до супермаркета, апотека, ресторана и кафића пешке, што доприноси лагодности свакодневног живота. Близина Пуерто Бануса, познате марине, нуди додатне могућности за рекреацију и друштвени живот. Иако је подручје урбано, пројекти попут овог често имају добро одржаване заједничке баште и базена, пружајући мирније просторе унутар комплекса. Ова локација пружа баланс између урбаног живота и приступа природним лепотама обале Коста дел Сол.
Живот у Нуевој Андалусији значи бити у срцу активности на Коста дел Сол. Подручје је познато по својој урбаној инфраструктури, са супермаркетима, продавницама и ресторанима на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Банус додаје елемент луксуза и друштвеног живота, нудећи низ ресторана, барова и продавница. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је удаљено само неколико минута вожње. Ово подручје је добро повезано са оближњим градовима попут Марбеље, чинећи дневне излете или обављање послова једноставним.
Овај стан је лоциран у Нуевој Андалусији, познатој стамбеној четврти у Марбељи. Виртуелна мапа приказује близину кључних тачака као што су лука Пуерто Банус, плаже и различити голф терени, наглашавајући погодност и доступност локације.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, главног града у региону, на око 7 км. Ово позиционира пројекат у близини урбаних центара, али ипак у мирнијем стамбеном окружењу. Већи град Малага је удаљен око 54 км, нудећи веће аеродромске и културне могућности. Алхесирас, на око 59 км, пружа приступ лучким активностима. Оваква локација омогућава равнотежу између приступа локалним садржајима и лаког путовања до већих градских центара.
Локација нуди одличну приступачност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км, што омогућава лако путовање. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). Неколико врхунских голф терена, попут Голф Лос Наранхос, налазе се у радијусу од 2 км. У оквиру 2 км налазе се и болница, као и велики број ресторана и кафића, обезбеђујући да су све основне потребе и жеље за разоноду задовољене.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Због тога је дужина дана са повољним температурама значајна, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Подручје се налази на ниској надморској висини од 7 метара, са равним тереном ка обали, што доприноси лакшој доступности и угоднијем боравку током целе године. Близина мора додатно ублажава температурне екстреме.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај стан је изузетно добро позициониран за приступ различитим облицима рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Кана Веинтура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је познато као „Голф долина“, са више терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.1 км) у непосредној близини. Такође, комплекс поседује тениске и падел терене, као и неколико заједничких базена, пружајући разноврсне могућности за спорт и релаксацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, главног града у региону, на око 7 км. Ово позиционира пројекат у близини урбаних центара, али ипак у мирнијем стамбеном окружењу. Већи град Малага је удаљен око 54 км, нудећи веће аеродромске и културне могућности. Алхесирас, на око 59 км, пружа приступ лучким активностима. Оваква локација омогућава равнотежу између приступа локалним садржајима и лаког путовања до већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Алба Бенаљмадена у Бенаљмадени (од 598.000 евра), овај стан у Нуевој Андалусији нуди конкурентну почетну цену од 387.000 евра. Док Акуа Гарденс такође нуди модерне садржаје, а Алба Бенаљмадена представља виши ценовни ранг, овај пројекат се истиче по својој централној локацији у односу на Пуерто Банус и плаже, што је кључни фактор за многе купце на Коста дел Сол. Пројекат Аби Уппер у Естепони (од 320.000 евра) је приступачнији, али обично нуди другачији ниво садржаја или локацију. Укупна вредност ове понуде лежи у балансу између цене, локације и садржаја које нуди затворено насеље, посебно за оне који траже урбани начин живота са лаким приступом мору и забави.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
