דירת 2 חדרים בלב נואבה אנדלוסיה, מארבלה, מציעה שילוב של מיקום מרכזי ונוחות. הפרויקט, הממוקם באזור מגורים מאובטח, מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי. עם בנייה שהושלמה, הדירה מוכנה לאכלוס ומציגה נוף לגנים המטופחים של הקהילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני תוסס, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומתקני פנאי. קרבתו לחופי הים ולנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה מעניקים לו נגישות גבוהה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש, מגורים קבועים או השקעה באזור מבוקש. היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם טרסה מרווחת, המתאימה לאורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס. אין תאריך מסירה עתידי, אך מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית לבעלות לאחר השלמת תהליך הרכישה.
הדירה מציעה נוף לגנים ולמתחם המשותף. היא אינה מציעה נוף ישיר לים או לנוף פנורמי רחב. אין בנמצא בריכה פרטית, והחניה מוגבלת למקום אחד ייעודי.
Ref: VL799648
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים פרטיים או משקיעים המחפשים נכס באזור מרכזי של הקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, עם דגש על קרבה למתקנים ושירותים. תושבים ללא רכב פרטי ייהנו מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. גולפאים ימצאו את עצמם בלב 'עמק הגולף', עם גישה קלה למספר רב של מגרשי גולף. עבור משקיעים, המיקום האטרקטיבי והביקוש הגבוה לשכירות באזור הופכים אותה לאפשרות מעניינת.
הדירה במצב מצוין, כפי שמעיד התיאור 'well-maintained'. היא מציעה גימור פנימי סטנדרטי התואם לסגנון המקומי, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. כוללת ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח העצמאי מתוכנן לשימוש יומיומי, והטרסה המרווחת (20 מ"ר) מציעה מרחב חיצוני נוסף. חלונות ודלתות מותקנים כסטנדרט, ועשויים מחומרים עמידים לתנאי האקלים. הדירה נמסרת במצב מוכן למגורים, אך פתוחה להתאמות אישיות של הרוכש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 387,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים במצב מצוין, עם שטחי מגורים של 79 מ"ר וטרסה נדיבה. מכיוון שהבנייה הושלמה, הזמינות מיידית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש, אך הדירה מייצגת הזדמנות לרכישת נכס באזור פרימיום.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), המכונה גם 'עמק הזהב' (Golf Valley), היא שכונה יוקרתית בפרברי מרבייה. האזור ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף ברמה עולמית, אך מציע גם חיי עיר תוססים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) ולעיר מרבייה מבטיחה נגישות נוחה. השכונה מציעה איזון בין פרטיות ושקט לבין קרבה לפעילויות פנאי, חיי לילה ומתקנים עירוניים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית עם אווירה של חופשה, המתאימה לתושבים המחפשים אורח חיים פעיל ומגוון.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בזמינות גבוהה של שירותים ופעילויות. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. כ-70 מסעדות באזור מציעות מגוון קולינרי רחב. קרבתה לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) מבטיחה גישה קלה למרינה, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה. מתקני ספורט כמו מגרשי טניס ופדל זמינים בתוך המתחם. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המיקום של נואבה אנדלוסיה מציג את קרבתה למוקדי עניין מרכזיים בקוסטי דל סול, כולל חופי הים, מגרשי גולף, ומרינות. המפה מדגימה את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים ולרשת התחבורה, תוך הדגשת המרכזיות של השכונה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז מרבייה, בלב אזור הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מרכזי מ'עמק הגולף', אזור המוקף במגרשי גולף יוקרתיים. קרבתה לעיר מרבייה (כ-7 ק"מ) מספקת גישה למרכז היסטורי, חנויות ובתי חולים. במרחק נסיעה קצר נמצאים יישובים נוספים כמו סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ופורטו באנוס (Puerto Banús), המציעים מגוון שירותים ומתקנים.
המיקום מספק נגישות גבוהה למתקנים חיוניים. חוף הים נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה (Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר, Playa Canina Ventura del Mar ב-2.2 ק"מ). שדות התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) נגישים ברכב. מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos ו-Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. שירותי בריאות, כולל בית חולים, נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים בסמוך, במרחקים של 353 מטר ו-64 מטר, בהתאמה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאי מזג אוויר נוחים לרוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המתחם הוא 7 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא שטוח (0.0%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של כ-300 מטר. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור ידוע כ'עמק הגולף' עם מגרשים מובילים בקרבת מקום (כ-2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מגרשי טניס ופדל בתוך הקהילה, ומרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ). קרבתה של המרינה פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז מרבייה, בלב אזור הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מרכזי מ'עמק הגולף', אזור המוקף במגרשי גולף יוקרתיים. קרבתה לעיר מרבייה (כ-7 ק"מ) מספקת גישה למרכז היסטורי, חנויות ובתי חולים. במרחק נסיעה קצר נמצאים יישובים נוספים כמו סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ופורטו באנוס (Puerto Banús), המציעים מגוון שירותים ומתקנים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ומחיר אטרקטיבי. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€598,000) ממוקמים באזורים דומים ומציעים תכונות דומות, הדירה הזו בולטת בזכות מחירה ההתחלתי של €387,000, המציב אותה כנקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) זול יותר, אך נואבה אנדלוסיה נחשבת לרוב לאזור עם יוקרה וביקוש גבוהים יותר, במיוחד בגלל קרבתה למרינה של פוארטו באנוס ולגולף. היצע הדירות המושלמות לאכלוס באזורים מבוקשים אלו מוגבל, והמחיר הנוכחי משקף ערך טוב בהתחשב במיקום ובאיכות הבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
