Este empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece apartamentos de 2 quartos com áreas construídas de aproximadamente 79 m². Localizado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades, garantindo um estilo de vida prático e acessível. A construção, já concluída, permite a ocupação imediata ou a sua utilização como base para futuras atividades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa comunidade fechada em Nueva Andalucía, este apartamento apresenta uma localização privilegiada. A proximidade a áreas de interesse como o Puerto Banús, campos de golfe e a costa, a uma curta distância a pé ou de carro, posiciona o imóvel numa área de elevada procura e conveniência.
Os apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho satisfazem necessidades de habitação para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. As áreas de estar e os terraços proporcionam espaços funcionais para o dia-a-dia e momentos de lazer ao ar livre, adequados para quem procura um estilo de vida descontraído.
Este projeto foi concluído, o que significa que as unidades estão prontas para habitar. A ausência de fases de construção em curso elimina incertezas relativas a prazos de entrega e permite uma transição imediata para a posse ou utilização do imóvel.
O empreendimento não oferece vista mar direta. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído superior ao de áreas rurais. As piscinas são comunitárias, não privativas, e não há menção a garagem privativa incluída para todas as unidades, apenas um lugar de estacionamento subterrâneo.
Ref: VL799648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de apartamento em Nueva Andalucía é adequado para um comprador que procura uma residência permanente ou secundária numa área com elevada oferta de serviços e infraestruturas de lazer. É uma opção a considerar para quem valoriza a conveniência de ter comércio, restaurantes e o centro de Marbella a poucos minutos de distância, bem como o acesso rápido a campos de golfe e marinhas. A proximidade a escolas internacionais pode também torná-lo atraente para famílias com crianças em idade escolar. Para investidores, a localização numa zona turística e residencial de prestígio, com unidades prontas a habitar, pode representar uma oportunidade para rendimento de aluguer, seja de longa duração ou sazonal. A ausência de um longo período de construção é vantajosa para compradores que desejam usufruir do imóvel sem demora.
Os apartamentos em La Dama de Noche – La Alzambra são descritos como bem mantidos e em excelente condição, prontos para personalização. As características incluem roupeiros embutidos, cozinhas independentes e terraços amplos, com áreas construídas de aproximadamente 79 m² e áreas úteis de cerca de 71 m². A presença de um elevador facilita o acesso aos pisos superiores. A orientação leste e oeste sugere que algumas unidades podem beneficiar de luz solar durante diferentes períodos do dia. As vistas indicadas são para os jardins e pátio, características comuns em urbanizações que primam pelo paisagismo. A qualidade dos acabamentos, embora não detalhada especificamente com marcas ou materiais de luxo, é apresentada como estando em 'excelente' condição, sugerindo um estado de conservação que permite a ocupação imediata com conforto.
O preço para este apartamento de 2 quartos inicia em €387.000. Esta oferta insere-se numa faixa de preço competitiva para a região de Nueva Andalucía, considerando a sua localização urbana consolidada e a proximidade a pontos de interesse. A disponibilidade de unidades varia, sendo que o preço indicado se refere ao ponto de partida. Cada apartamento possui características específicas de área e, potencialmente, de vista ou orientação, que podem influenciar o valor final. A aquisição neste momento corresponde a uma unidade pronta a habitar, eliminando custos e demoras associados a novas construções.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio situada a oeste de Marbella. Esta localização combina a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial com a proximidade a infraestruturas urbanas e de lazer. Os residentes beneficiam de acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos e uma diversidade de restaurantes e cafés, todos a uma curta distância. O ambiente urbano circundante, aliado à presença de extensos jardins tropicais e múltiplas piscinas comunitárias dentro da urbanização, proporciona um cenário de vida confortável e conveniente. A área é conhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos de renome nas imediações, bem como pela sua ligação a marinas e praias.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente dinâmico e cosmopolita, a poucos minutos de Marbella e da famosa Puerto Banús. A área é caracterizada pela sua densidade urbana, com uma concentração significativa de edifícios residenciais, comércio e serviços. A conveniência é um fator chave, com supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos gastronómicos a uma curta distância a pé. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens de autocarro na proximidade, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente. A localização a 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP) assegura uma boa conectividade internacional. A vida diária é marcada pela proximidade a amenidades urbanas e por um leque de opções de lazer, desde atividades desportivas a passeios pela marina.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade a importantes eixos de transporte, áreas de lazer como marinas e campos de golfe, bem como a linha costeira e praias. A densidade de serviços e a sua inserção num contexto urbano consolidado são visíveis através da rede de estradas e da proximidade a zonas comerciais e residenciais.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento está posicionado estrategicamente a oeste de Marbella. Esta localização coloca-o numa área de transição entre a vibrante vida urbana de Marbella e as zonas mais residenciais e de golfe que caracterizam o interior desta parte da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, e a vários campos de golfe de prestígio, definem o seu carácter. A rede de transportes conecta-o eficientemente a outras localidades da Costa del Sol, incluindo a capital provincial, Málaga, a cerca de 45 km. A sua posição numa área consolidada oferece um acesso facilitado a uma infraestrutura completa de serviços e lazer.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos fortes deste empreendimento. O mar e as praias, como a Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros de distância, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. A localização é também central para a prática de golfe, com campos como o Golf Los Naranjos a 2.0 km e The Range golf lessons a 2.0 km. Para conveniência diária, um supermercado encontra-se a 353 metros e uma farmácia a escassos 64 metros. O Hospital Costa del Sol está a 1.9 km. A rede de transportes públicos é suportada por 50 paragens e 10 linhas de autocarro, e a conectividade rodoviária é assegurada pela proximidade a vias principais. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a aproximadamente 45 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com características distintas. A temperatura média anual ronda os 19.1°C, com variações sazonais que geralmente se situam entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão, proporcionando condições amenas durante a maior parte do ano. A região é abençoada com um elevado número de horas de sol anuais, historicamente registando cerca de 3.856 horas, o que favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida ligado ao exterior. O período propício para desportos aquáticos e lazer na praia estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude do projeto, a 7 metros acima do nível do mar, e a inclinação plana em direção à praia (0.0%) reforçam o acesso fácil e a sensação de proximidade com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é uma característica definidora desta localização. A Playa de Puerto Banús está a uma distância a pé de 301 metros, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta costeira. Para os entusiastas do golfe, a área é um polo de atração, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A infraestrutura desportiva na área inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada (Rocodromo, 3.2 km). A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), acrescenta opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento está posicionado estrategicamente a oeste de Marbella. Esta localização coloca-o numa área de transição entre a vibrante vida urbana de Marbella e as zonas mais residenciais e de golfe que caracterizam o interior desta parte da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, e a vários campos de golfe de prestígio, definem o seu carácter. A rede de transportes conecta-o eficientemente a outras localidades da Costa del Sol, incluindo a capital provincial, Málaga, a cerca de 45 km. A sua posição numa área consolidada oferece um acesso facilitado a uma infraestrutura completa de serviços e lazer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, a partir de €387.000, para um imóvel já concluído. Enquanto Acqua Gardens oferece um conceito mais moderno e possivelmente novas construções a um preço superior, e Alba Benalmádena se posiciona numa faixa de valor mais elevada, este projeto destaca-se pela sua localização estabelecida e conveniência urbana imediata. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320.000, pode ser uma alternativa mais económica, mas a análise de mercado sugere que a maturidade e a localização central de Nueva Andalucía justificam o valor de €387.000 para quem procura acesso direto a serviços e à vida costeira de Marbella. A oferta em Nueva Andalucía beneficia da sua reputação como área residencial consolidada, próxima de infraestruturas de lazer e de fácil acesso ao aeroporto.
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