关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于新安达卢西亚，这是一个靠近马贝拉海滨长廊和热门的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头的区域。地理位置使其能够便捷地前往海滩、餐厅和购物场所，同时又保持了宁静的居住氛围。距海滩仅 301 米，体现了其临近海岸的特点。
该公寓户型适合需要两间卧室和两间浴室的家庭、夫妇或寻求额外空间的个人。79 平方米的居住空间，加上一个 20 平方米的露台，为舒适的日常生活和户外休闲提供了充足的空间。独立厨房和嵌入式衣柜则增加了实用性。
该项目为已完工的现房，这意味着买家可以立即入住或开始出租。无需等待施工完成，可直接体验太阳海岸的生活。该公寓为现房，省去了新房购买过程中可能出现的延误和不确定性。
该项目不提供海景，其朝向为东/西。虽然拥有社区花园和游泳池，但并未提供私人花园或泳池。此外，虽然该区域提供公共交通，但项目本身未配备私人交通工具。项目所在社区不包含独立车库，但提供地下停车位。
Ref: VL799648
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些寻求在太阳海岸拥有一个集便利性、舒适性和地中海生活方式于一体的家的人。对于经常前往马贝拉的家庭，它提供了充足的居住空间和社区设施。对于高尔夫爱好者，它靠近多个知名高尔夫球场（如 Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas）。对于喜欢海滩和海滨活动的人来说，距离普尔托·巴努斯和海滩仅几分钟步行路程。同时，对于寻求投资机会的人，该项目的位置和社区设施使其成为一个有吸引力的租赁物业。已完工的状态意味着即时入住或出租，无需等待，这对于时间敏感的买家来说是一个重要考量。
该公寓的内部设计注重实用性和舒适性，采用高品质材料。室内装潢细节包括嵌入式衣柜，最大化了存储空间，并保持了空间的整洁。厨房是独立的，提供了独立的操作区域。覆盖式露台（20平方米）为户外用餐和放松提供了遮蔽，使其可以在不同天气条件下使用。项目所在的社区拥有维护良好的热带花园和多个公共游泳池，为居民提供了优美的环境和休闲选择。该项目采用的建筑技术符合当地标准，确保了结构的稳固性和耐久性。
该两居室公寓的起售价为 387,000 欧元。该价格反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置，靠近海滩和普尔托·巴努斯。建筑面积 79 平方米，实用面积 71.24 平方米，并带有一个 20 平方米的露台，提供了良好的空间价值。该项目已完工，可立即交付，这对于希望尽快入住或开始投资回报的买家来说是一个显著优势。价格可能因楼层、具体朝向和景观等因素而有所不同。
新安达卢西亚提供了一种融合了都市便利与地中海休闲的生活方式。该区域以其高尔夫球场、靠近海滩和普尔托·巴努斯码头的便利性而闻名。项目所在的社区，La Dama de Noche / La Alzambra，是一个封闭式社区，提供热带花园和多个公共游泳池，营造出度假村般的氛围。日常生活节奏适中，既能享受海滨的活力，也能在宁静的社区中放松。步行即可到达海滩（301米），超级市场（353米）和药房（64米），使得日常采购和出行变得便捷。距餐厅、银行和咖啡馆的距离也很近，满足社交和生活需求。
新安达卢西亚的生活节奏与太阳海岸的活力紧密相连。该区域以其高尔夫球场、豪华游艇码头和热闹的海滩俱乐部而闻名。步行 301 米即可到达最近的海滩，让享受海滨生活变得轻而易举。周边 2 公里范围内汇集了超过 70 家餐厅，提供多样化的餐饮选择。此外，4 家银行、4 家药房和 10 家咖啡馆提供了便捷的日常生活服务。距离马贝拉市中心约 5.7 公里，可轻松前往更多购物、文化和娱乐场所。该区域提供了良好的公共交通连接，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便居民出行。
该地图展示了项目在新安达卢西亚，马贝拉的精确位置。它突显了项目与海滩、普尔托·巴努斯码头、高尔夫球场以及周边商业和住宅区的紧密联系。地图清晰地标示了到主要目的地（如机场、海滩和高尔夫俱乐部）的距离，为潜在买家提供了直观的地理参考。
新安达卢西亚是马贝拉西部一个备受追捧的区域，以其豪华的住宅、高尔夫球场和靠近海滨的优势而闻名。它位于马贝拉市中心和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，地理位置优越，方便前往太阳海岸沿线的主要城镇。该区域距离马拉加 (Málaga) 市中心约 60 公里，距离吉布拉尔塔 (Gibraltar) 约 70 公里，提供了前往周边地区和国际目的地的便捷通道。
该项目在交通和便利设施方面拥有出色的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 45 公里，方便国际旅行。海滩触手可及，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。高尔夫爱好者会发现多个知名球场近在咫尺，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）。日常生活所需，如超市和药房，均在 400 米以内。此外，区域内拥有丰富的餐饮选择（70家餐厅），以及银行、咖啡馆和牙医等服务设施。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海拔 7 米处，享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季平均气温约为 12°C，夏季最高可达 27°C。年平均日照时数为 3,856 小时，阳光充足。这使得游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。该区域地势平坦，尤其在靠近海滩区域（到 Playa Canina Ventura del Mar 的坡度为 0%），非常适合散步和骑行。周边绿化良好，拥有热带花园，为居住环境增添自然气息。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近多处海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，其他如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也近在咫尺。周边地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Los Naranjos（2.0 公里）、The Range（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场。此外，还有网球场和板网球场等运动设施。距离普尔托·巴努斯码头（0.9 公里）仅几步之遥，这里汇集了众多餐厅、酒吧和精品店。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚是马贝拉西部一个备受追捧的区域，以其豪华的住宅、高尔夫球场和靠近海滨的优势而闻名。它位于马贝拉市中心和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，地理位置优越，方便前往太阳海岸沿线的主要城镇。该区域距离马拉加 (Málaga) 市中心约 60 公里，距离吉布拉尔塔 (Gibraltar) 约 70 公里，提供了前往周边地区和国际目的地的便捷通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸的其他区域相比，新安达卢西亚的房产市场以其成熟的社区、高尔夫设施和靠近豪华码头的特点而著称。与埃斯特波纳（如 Acqua Gardens，起价 €418,800；Aby Upper，起价 €320,000）相比，新安达卢西亚的地理位置可能更侧重于靠近马贝拉的都市生活和夜生活。本项目的价格点 (€387,000) 处于埃斯特波纳两个比较项目之间，显示出其在区域内的价值定位。而像贝纳尔马德纳（如 Alba Benalmadena，起价 €598,000）的物业通常价格更高，可能提供更现代化的设施或海景。本项目的优势在于其已完工状态和成熟社区提供的稳定生活环境，适合寻求即时入住且看重便利性的买家。尽管埃斯特波纳的一些项目可能提供新的开发和不同的价格点，新安达卢西亚因其独特的“高尔夫谷”地位和靠近普尔托·巴努斯而保持其吸引力。
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