Tento prostorný duplex penthous s 4 ložnicemi se nachází v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a pláží. Objekt je situován v oblíbené komunitě Los Pinos de Aloha, obklopené zahradami a nabízející výhledy na hory, bazén a částečný výhled na moře. Díky své poloze a vybavení je vhodný pro rodiny, milovníky golfu i investory hledající nemovitost na pobřeží Costa del Sol.
Tento penthous v Nueva Andalucía se odlišuje svou prostorností a lokalitou v srdci 'Golf Valley', v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. V porovnání s projekty jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Estepona, které jsou obecně v nižší cenové hladině a často nabízejí modernější vzhled a novější výstavbu, tento penthous cílí na kupce hledající větší obytnou plochu a prestižní polohu s potenciálem pro renovaci. Cena 670 000 EUR je srovnatelná s projekty jako Alba Benalmádena, které se nacházejí v jiné části Costa del Sol, ale také nabízejí vyšší standardy a blízkost k atraktivním destinacím. Vlastnost vyžadující renovaci může být pro některé kupce nevýhodou oproti hotovým, moderním jednotkám, ale zároveň nabízí možnost přizpůsobení interiéru dle vlastních představ a potenciální zhodnocení po investici do renovace. Dostupnost 4 pláží do 3.5 km a 7 golfových hřišť v okruhu 2.8 km umisťuje tento projekt do centra rekreačních aktivit regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthous se nachází v živé urbánní oblasti Nueva Andalucía, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Blízkost pláží jako Playa de Puerto Banús (301 m) a snadná dostupnost golfových hřišť jako Los Naranjos (2.0 km) jej činí atraktivním pro různé životní styly. Veřejná doprava a základní služby jsou snadno dostupné.
Prostorný byt se 4 ložnicemi a 4 koupelnami, rozlohou 264 m², je ideální pro rodiny nebo ty, kteří vyžadují více prostoru. Několik teras, včetně jedné s malým bazénem, nabízí venkovní relaxaci. Možnost renovace umožňuje přizpůsobení interiéru dle osobních představ.
Budova je ve fázi 'Gereed' (dokončeno), což znamená, že nemovitost je okamžitě k nastěhování nebo pronájmu. Není zde tedy čekání na dokončení výstavby ani případná rizika spojená s novostavbami.
Nemovitost vyžaduje renovaci, což je klíčovým faktorem, který je třeba zvážit při plánování rozpočtu a času. Projekt nenabízí specifické prvky jako moderní chytré technologie nebo energeticky pasivní standardy z výroby.
Tento penthous se hodí pro kupce hledající prostorné bydlení s výhledem a možností přizpůsobení interiéru. Ideální je pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol a sportovních zařízení. Milovníci golfu budou spokojeni s dostupností několika hřišť v docházkové vzdálenosti. Pro investory představuje možnost pronájmu, ať už na dlouhodobé bázi nebo jako rekreační pronájem díky blízkosti turistických atrakcí jako Puerto Banús. Fyzická dostupnost (45 km od letiště Malaga) a kompletní občanská vybavenost na dosah ruky podporují celoroční obydlení.
Tato nemovitost disponuje mramorovými podlahami, což je typický znak kvalitních staveb v regionu Costa del Sol. Zahrnuje vestavěné skříně pro efektivní úložný prostor a soukromý úložný prostor. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok, zatímco krb dodává obývacímu prostoru atmosféru. Okna a dveře by měly být posouzeny během inspekce kvůli požadavku na renovaci. Kuchyně je plně vybavená. V rámci uzavřené komunity je k dispozici společný bazén a upravené zahrady.
Cena tohoto 4-pokojového duplex penthousu je stanovena na 670 000 EUR. Jedná se o nemovitost ve fázi 'Gereed', což znamená, že je okamžitě k dispozici k prodeji. Vzhledem k rozloze 264 m² a lokalitě v Nueva Andalucía odpovídá cena tržním standardům pro tuto oblast. Nabídka zahrnuje více teras a je součástí uzavřené komunity s ostrahou, což se odráží v celkové hodnotě nemovitosti.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, nabízí dynamický životní styl kombinující klidné bydlení s blízkostí k městským atrakcím. Tento penthous se nachází v uzavřené komunitě, což zajišťuje bezpečí a soukromí. Vzdálenost k pláži pouhých 301 metrů umožňuje snadný přístup k pobřeží. Místní občanská vybavenost, jako jsou supermarkety (353 m) a lékárny (64 m), je na dosah, stejně jako 70 restaurací v okruhu 2 km. Blízkost mezinárodních škol (např. British International School 4.2 km) a rekreačních zařízení, jako jsou golfová hřiště a sportovní centra, činí z této lokality atraktivní místo pro celoroční bydlení.
Život v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, nabízí kombinaci městského života a blízkosti k přírodním krásám Costa del Sol. S pěší dostupností k obchodům, restauracím (70 v okruhu 2 km) a lékárnám (64 m) je denní život pohodlný. Blízkost k Puerto Banús (5 minut jízdy) poskytuje přístup k luxusním jachtám, butikům a nočnímu životu. Existuje pět měsíců v roce, kdy je teplota vody v moři nad 20°C, což umožňuje vodní aktivity. Průměrná roční teplota 19.1°C a 3 856 slunečných hodin ročně podporují venkovní životní styl.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Zvýrazněny jsou klíčové body jako golfová hřiště, pláže a přístavy, které definují charakter této lokality na pobřeží Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, v oblasti známé jako Golf Valley. Tato poloha poskytuje snadný přístup k Marbelli s jejími službami a restauracemi, a zároveň umožňuje rychlé spojení s dalšími pobřežními městy na Costa del Sol. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost.
Tento penthous nabízí vynikající dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což usnadňuje cestování. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny jen 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází nemocnice (1.9 km), supermarkety (353 m) a řada golfových hřišť, včetně Los Naranjos (2.0 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami v okolí. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena jen 368 m.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je středomořské, s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C a celkovým průměrem 19.1°C ročně. S více než 3 800 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity. Pláž je vzdálena jen krátkou procházkou a je zde nulové převýšení směrem k moři, což usnadňuje přístup. Projekt se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů, což znamená minimální vliv nadmořské výšky na klima. Pět měsíců v roce je vhodných pro koupání v moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost k pobřeží je výraznou předností, s Playa de Puerto Banús vzdálenou pouhých 301 metrů a dalšími plážemi jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) v dosahu. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdáleny kolem 2 km. Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra v okruhu 3.5 km. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) nabízejí další možnosti pro trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, v oblasti známé jako Golf Valley. Tato poloha poskytuje snadný přístup k Marbelli s jejími službami a restauracemi, a zároveň umožňuje rychlé spojení s dalšími pobřežními městy na Costa del Sol. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL265933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
