Tento prostorný duplex penthous s 4 ložnicemi se nachází v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a pláží. Objekt je situován v oblíbené komunitě Los Pinos de Aloha, obklopené zahradami a nabízející výhledy na hory, bazén a částečný výhled na moře. Díky své poloze a vybavení je vhodný pro rodiny, milovníky golfu i investory hledající nemovitost na pobřeží Costa del Sol.
Tento penthous v Nueva Andalucía se odlišuje svou prostorností a lokalitou v srdci 'Golf Valley', v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. V porovnání s projekty jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Estepona, které jsou obecně v nižší cenové hladině a často nabízejí modernější vzhled a novější výstavbu, tento penthous cílí na kupce hledající větší obytnou plochu a prestižní polohu s potenciálem pro renovaci. Cena 670 000 EUR je srovnatelná s projekty jako Alba Benalmádena, které se nacházejí v jiné části Costa del Sol, ale také nabízejí vyšší standardy a blízkost k atraktivním destinacím. Vlastnost vyžadující renovaci může být pro některé kupce nevýhodou oproti hotovým, moderním jednotkám, ale zároveň nabízí možnost přizpůsobení interiéru dle vlastních představ a potenciální zhodnocení po investici do renovace. Dostupnost 4 pláží do 3.5 km a 7 golfových hřišť v okruhu 2.8 km umisťuje tento projekt do centra rekreačních aktivit regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthous se nachází v živé urbánní oblasti Nueva Andalucía, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Blízkost pláží jako Playa de Puerto Banús (301 m) a snadná dostupnost golfových hřišť jako Los Naranjos (2.0 km) jej činí atraktivním pro různé životní styly. Veřejná doprava a základní služby jsou snadno dostupné.
Prostorný byt se 4 ložnicemi a 4 koupelnami, rozlohou 264 m², je vhodný pro rodiny nebo ty, kteří vyžadují více prostoru. Několik teras, včetně jedné s malým bazénem, nabízí venkovní relaxaci. Možnost renovace umožňuje přizpůsobení interiéru dle osobních představ.
Budova je ve fázi 'Gereed' (dokončeno), což znamená, že nemovitost je okamžitě k nastěhování nebo pronájmu. Není zde tedy čekání na dokončení výstavby ani případná rizika spojená s novostavbami.
Nemovitost vyžaduje renovaci, což je klíčovým faktorem, který je třeba zvážit při plánování rozpočtu a času. Projekt nenabízí specifické prvky jako moderní chytré technologie nebo energeticky pasivní standardy z výroby.
Tento penthous se hodí pro kupce hledající prostorné bydlení s výhledem a možností přizpůsobení interiéru. Vhodný je pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol a sportovních zařízení. Milovníci golfu budou spokojeni s dostupností několika hřišť v docházkové vzdálenosti. Pro investory představuje možnost pronájmu, ať už na dlouhodobé bázi nebo jako rekreační pronájem díky blízkosti turistických atrakcí jako Puerto Banús. Fyzická dostupnost (45 km od letiště Malaga) a kompletní občanská vybavenost na dosah ruky podporují celoroční obydlení.
Tato nemovitost disponuje mramorovými podlahami, což je typický znak kvalitních staveb v regionu Costa del Sol. Zahrnuje vestavěné skříně pro efektivní úložný prostor a soukromý úložný prostor. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok, zatímco krb dodává obývacímu prostoru atmosféru. Okna a dveře by měly být posouzeny během inspekce kvůli požadavku na renovaci. Kuchyně je plně vybavená. V rámci uzavřené komunity je k dispozici společný bazén a upravené zahrady.
Cena tohoto 4-pokojového duplex penthousu je stanovena na 670 000 EUR. Jedná se o nemovitost ve fázi 'Gereed', což znamená, že je okamžitě k dispozici k prodeji. Vzhledem k rozloze 264 m² a lokalitě v Nueva Andalucía odpovídá cena tržním standardům pro tuto oblast. Nabídka zahrnuje více teras a je součástí uzavřené komunity s ostrahou, což se odráží v celkové hodnotě nemovitosti.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, nabízí dynamický životní styl kombinující klidné bydlení s blízkostí k městským atrakcím. Tento penthous se nachází v uzavřené komunitě, což zajišťuje bezpečí a soukromí. Vzdálenost k pláži pouhých 301 metrů umožňuje snadný přístup k pobřeží. Místní občanská vybavenost, jako jsou supermarkety (353 m) a lékárny (64 m), je na dosah, stejně jako 70 restaurací v okruhu 2 km. Blízkost mezinárodních škol (např. British International School 4.2 km) a rekreačních zařízení, jako jsou golfová hřiště a sportovní centra, činí z této lokality atraktivní místo pro celoroční bydlení.
Život v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, nabízí kombinaci městského života a blízkosti k přírodním krásám Costa del Sol. S pěší dostupností k obchodům, restauracím (70 v okruhu 2 km) a lékárnám (64 m) je denní život pohodlný. Blízkost k Puerto Banús (5 minut jízdy) poskytuje přístup k luxusním jachtám, butikům a nočnímu životu. Existuje pět měsíců v roce, kdy je teplota vody v moři nad 20°C, což umožňuje vodní aktivity. Průměrná roční teplota 19.1°C a 3 856 slunečných hodin ročně podporují venkovní životní styl.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Zvýrazněny jsou klíčové body jako golfová hřiště, pláže a přístavy, které definují charakter této lokality na pobřeží Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, v oblasti známé jako Golf Valley. Tato poloha poskytuje snadný přístup k Marbelli s jejími službami a restauracemi, a zároveň umožňuje rychlé spojení s dalšími pobřežními městy na Costa del Sol. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost.
Tento penthous nabízí vynikající dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což usnadňuje cestování. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny jen 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází nemocnice (1.9 km), supermarkety (353 m) a řada golfových hřišť, včetně Los Naranjos (2.0 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami v okolí. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena jen 368 m.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je středomořské, s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C a celkovým průměrem 19.1°C ročně. S více než 3 800 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity. Pláž je vzdálena jen krátkou procházkou a je zde nulové převýšení směrem k moři, což usnadňuje přístup. Projekt se nachází v nadmořské výšce pouhých 7 metrů, což znamená minimální vliv nadmořské výšky na klima. Pět měsíců v roce je vhodných pro koupání v moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost k pobřeží je výraznou předností, s Playa de Puerto Banús vzdálenou pouhých 301 metrů a dalšími plážemi jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) v dosahu. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdáleny kolem 2 km. Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra v okruhu 3.5 km. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) nabízejí další možnosti pro trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, v oblasti známé jako Golf Valley. Tato poloha poskytuje snadný přístup k Marbelli s jejími službami a restauracemi, a zároveň umožňuje rychlé spojení s dalšími pobřežními městy na Costa del Sol. Vzdálenost 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL265933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
