يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الفسيح المكون من 4 غرف نوم في قلب نويفا أندلوسيا، وهو منطقة سكنية مرموقة في ماربيا. يوفر العقار مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من المرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي. تقع المنطقة بالقرب من الجولف والشواطئ، وتوفر بيئة تجمع بين الهدوء والنشاط.
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من الفخامة والموقع الاستراتيجي. مقارنة بالخيارات الأخرى في مناطق مثل إيستيبونا أو بينالمادينا، فإن هذا العقار يتميز بمساحته الكبيرة (264 مترًا مربعًا) كبنتهاوس دوبلكس، مما يوفر مساحة أكبر مقارنة بالعديد من الشقق الأخرى. يبدأ سعر 418,800 يورو في Acqua Gardens بإيستيبونا من أسعار أقل، لكنه غالبًا ما يقدم وحدات أصغر أو مواصفات مختلفة. Aby Upper في إيستيبونا يبدأ من 320,000 يورو، مما يشير إلى تركيز على خيارات أكثر بأسعار معقولة. Alba Benalmádena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يوفر نقطة سعر أقرب، ولكنه قد يختلف في الميزات المحددة أو قرب المرافق. يضع سعر 670,000 يورو لهذا العقار في نويفا أندلوسيا نفسه في شريحة متوسطة إلى عالية، مما يعكس الموقع المتميز، وعدد الغرف، وقرب الجولف، والبيئة الحضرية الراسخة. في حين أن مناطق مثل إيستيبونا تشهد تطورًا كبيرًا مع العديد من المشاريع الجديدة، فإن نويفا أندلوسيا تحتفظ بقيمتها بسبب بنيتها التحتية الحالية، وسمعتها، وشعبيتها بين محبي الجولف والمقيمين على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، على مسافة قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ. قربه من المناطق الحضرية يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات، مما يسهل الحياة اليومية للمقيمين. تضفي البيئة المحيطة طابعًا نابضًا بالحياة على المنطقة، مع الحفاظ على جو من السكينة.
تم تصميم هذا البنتهاوس الدوبلكس لتلبية احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومرونة في التصميم. توفر الغرف الأربع وحماماتها الأربع مستويات عالية من الخصوصية والراحة. توفر الشرفات المتعددة والمسبح الخاص تجارب معيشة خارجية ممتعة، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه تم بناؤه واكتماله، وهو متاح فورًا للمالكين الجدد. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار عملية البناء، مما يسمح بانتقال سلس. يوفر الوضع الجاهز للتسليم فرصة للاستقرار السريع والاستمتاع بمنزل جديد على الفور.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، حيث تقتصر الإطلالات البحرية على جزء معين. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، ولكنه قريب منه. لا يتضمن المشروع مرافق مثل نادي رياضي خاص أو سبا داخلي، ويركز بدلاً من ذلك على المساحات الخارجية والمجتمعية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع في موقع مرموق بالقرب من وسائل الراحة. إنه خيار جذاب لمحبي الجولف، نظرًا لقربه من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. كما أنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، حيث توفر 4 غرف نوم و 4 حمامات. للمستثمرين، يوفر الموقع والخصائص إمكانية تأجير جذابة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون نمط حياة حضري قريب من الطبيعة. يمكن للمقيمين الذين يقدرون الأمان والخصوصية الاستفادة من مجتمع مسور وحراسة ليلية.
يتميز هذا العقار بلمسات من الرخام، وهو ما يشير إلى مستوى من الجودة والجماليات. تشمل الميزات الأخرى التي تساهم في جودة التشطيبات خزانة ملابس مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل، وتكييف للتحكم في المناخ. يضمن وجود مصعد خاص سهولة الوصول إلى الشقق، بينما توفر التراسات الخاصة أماكن خارجية مريحة. الشرفات ذات الاتجاه الجنوبي الغربي توفر إضاءة طبيعية ممتازة، وتعزز الإحساس بالرحابة. على الرغم من أن العقار يتطلب بعض التجديدات، إلا أن الأساسيات مثل الأرضيات الرخامية والمصعد الخاص توفر نقطة انطلاق قوية. وجود مدفأة يضيف إلى الأجواء المريحة، خاصة خلال الأشهر الباردة.
يبدأ سعر البنتهاوس الدوبلكس هذا من 670,000 يورو. نظرًا لطبيعته كمبنى جاهز، فهو متاح للشراء الفوري. يعكس السعر حجم العقار والموقع في منطقة مرغوبة مثل نويفا أندلوسيا، بالإضافة إلى توفير 4 غرف نوم و 4 حمامات. قد تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل الدقيقة للعقار أو أي ترقيات تمت. يقع العقار في مجتمع مسور، مما يوفر مستوى إضافيًا من الأمان والخصوصية للمقيمين.
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها السكنية، خاصة للمهتمين بالجولف والمناطق الساحلية. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مع وجود 70 مطعمًا وحانات، و 4 صيدليات، و 4 بنوك، و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن الحياة اليومية مريحة. تبلغ مساحة المعيشة 264 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة، وتوفر التراسات المتعددة والمسبح الخاص فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تشمل المرافق المجتمعية حديقة ومسبحًا مشتركًا، بينما يضيف المصعد الخاص والحدائق المشجرة إلى تجربة المعيشة الفاخرة.
تسمح البيئة الحضرية في نويفا أندلوسيا بالوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق. مع وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 صيدليات و 4 بنوك على مقربة، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة. يعزز قرب وسائل النقل العام، مع 50 محطة و 10 خطوط، التنقل داخل وخارج المنطقة. يشير المسافة إلى الشاطئ (301 متر إلى بلايا دي بويرتو بانوس) إلى إمكانية الوصول المريح إلى المناطق الساحلية. يقع العقار أيضًا على مسافة قريبة من كليات ومدارس، مما يجعله مناسبًا للعائلات. توفر الحدائق المشتركة ومناطق المساحات الخضراء بيئات ممتعة للاسترخاء.
يوضح هذا المخطط موقع العقار في نويفا أندلوسيا، ماربيا. يسلط الضوء على القرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس، وملاعب الجولف المعروفة، والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما تشير إلى قرب المطار ومواقع أخرى ذات أهمية في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بكونها قريبة من ساحل كوستا ديل سول. يوفر موقعها إمكانية الوصول إلى مدن وبلدات أخرى في المنطقة، بما في ذلك ماربيا نفسها (على بعد مسافة قصيرة) وبويرتو بانوس، المعروفة بمرساها الفاخر وحياتها الليلية. يساهم قربها من الطريق الساحلي السريع في سهولة التنقل إلى وجهات أخرى على طول كوستا ديل سول. تقع المنطقة في قلب منطقة معروفة بالترفيه والجولف والأنشطة الساحلية.
يقع العقار على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. توفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، فرصًا للترفيه الساحلي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال جولف كلوب لاس بريساس (2.1 كم) على مسافة قريبة. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (353 متر) والصيدليات (64 متر) على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية. كما توفر قربه من شبكة النقل العام خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا جوية لطيفة على مدار العام. يسجل متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، وهو ما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مسارًا مستويًا إلى الشاطئ. توفر البيئة المحيطة، مع حدائق مشتركة ومناطق خضراء، فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب جولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) بالقرب. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة تسلق (3.2 كم). توفر المرسين القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تشتهر بكونها قريبة من ساحل كوستا ديل سول. يوفر موقعها إمكانية الوصول إلى مدن وبلدات أخرى في المنطقة، بما في ذلك ماربيا نفسها (على بعد مسافة قصيرة) وبويرتو بانوس، المعروفة بمرساها الفاخر وحياتها الليلية. يساهم قربها من الطريق الساحلي السريع في سهولة التنقل إلى وجهات أخرى على طول كوستا ديل سول. تقع المنطقة في قلب منطقة معروفة بالترفيه والجولف والأنشطة الساحلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL265933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
