ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの広々とした4ベッドルーム、4バスルームのデュプレックスペントハウスは、高級ゲートコミュニティ「ロス・ピノス・デ・アロハ」にあり、マルベーリャの活気あるライフスタイルを提供します。この物件は、洗練されたモダンなデザインと、周囲の緑豊かな庭園、山々、そして部分的な海の景色を融合させており、快適さと利便性を兼ね備えた居住空間を求める家族、ゴルファー、投資家にとって魅力的な選択肢となります。ビーチや主要なアメニティへのアクセスの良さが、この物件の魅力をさらに高めています。
ヌエバ・アンダルシアのこのデュプレックスペントハウスは、近隣の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかのユニークな特徴を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されることが多いですが、一般的にヌエバ・アンダルシアの物件と比較すると、広さや立地、提供されるアメニティにおいて差が見られます。エステポナの物件は、新しい開発でモダンな設備を備えていることが多いですが、ヌエバ・アンダルシアのような確立された高級エリアの利便性や、プエルト・バヌスへの近さといった要素は提供しません。一方、ベンナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、立地が異なります。ベンナルマデナは、より家族向けの雰囲気と、異なる種類のビーチやアトラクトを提供しますが、ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」としての魅力や、プエルト・バヌス周辺の洗練されたライフスタイルとは異なります。この物件の€670,000という価格は、その広さ、4つのベッドルーム、プライベートプール、そしてマルベーリャの最も需要の高いエリアの一つに位置することを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、既存の建物でありながら改修の可能性も示唆されている点は、購入者が自身の好みに合わせてカスタマイズできる機会を提供します。他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアの物件は、しばしば高いリセールバリューと賃貸収益の可能性を秘めており、投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションにあり、プエルト・バヌスや美しいビーチへ車でわずか数分という利便性を提供します。周辺にはゴルフコースや国際的な学校が点在し、都市の利便性とリゾートの雰囲気が調和した環境です。この立地は、静けさと活気あるライフスタイルの両方を享受したい居住者にとって理想的です。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広々としたペントハウスは、大家族やゲストを頻繁に迎える家庭に適しています。複数のテラス、プライベートプール、そして最新の設備は、快適で機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。また、セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内にあるため、プライバシーと安全性を重視する居住者にも安心を提供します。
この物件は「完成」状態であり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。大規模な改修が必要な場合もありますが、最新の建築基準とデザインが反映されていることが期待できます。これにより、購入者は迅速に新しい生活を始めるか、賃貸収入の機会を追求することができます。新築プロジェクトのような長期的な建設期間を待つ必要はありません。
この物件は、プライベートプールと複数のテラスを提供していますが、広大な共有庭園や、一部のプロジェクトで見られるような、より大規模な共用施設（例：ジム、スパ、共用プールエリアの充実度）は限定的です。また、改修が必要な場合があるため、即時入居を希望する場合は追加の投資と時間が必要になる可能性があります。一部の海からの眺望は部分的なものとなります。
このデュプレックスペントハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって特に適しています。第一に、大家族や頻繁にゲストを招く人々です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、プライバシーと快適さを確保し、大家族や友人との生活を豊かにします。第二に、ゴルフ愛好家です。物件は複数の有名なゴルフコースに近接しており、テラスからリラックスしながらゴルフの話題に花を咲かせたり、すぐにコースへ向かうことができます。第三に、都市の利便性を重視しながらも、静かで安全な住環境を求める人々です。ゲートコミュニティ内のセキュリティ、歩いて行ける距離にあるアメニティ（薬局、スーパーマーケット）、そして近隣のレストランやショップは、日々の生活の質を高めます。第四に、投資家です。ヌエバ・アンダルシアは、観光客や長期居住者からの賃貸需要が高いエリアであり、この物件は、その立地と設備から、安定した賃貸収入をもたらす可能性があります。最後に、年間を通じて太陽の下で生活したい、または温暖な気候でリタイアメントライフを送りたいと考えている人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。プライベートプール付きのテラス、南西向きのオリエンテーション、そして年間を通じて温暖な気候は、地中海での生活を最大限に楽しむための理想的な環境を提供します。
このデュプレックスペントハウスの品質と仕上げについては、提供された情報からいくつかの特徴が推測できます。まず、大理石の床は、高級感と耐久性を提供し、空間に洗練された印象を与えます。これは、スペインの高級物件によく見られる特徴です。また、プライベートエレベーターは、快適さと利便性を高める設備であり、特に広々としたペントハウスでは、日々の生活の質を向上させます。暖炉は、リビングエリアに温かみと落ち着きをもたらし、特に冬の夜に快適な雰囲気を作り出します。フィットされたワードローブは、収納スペースを最適化し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。キッチンとバスルームの設備は、現代的な生活様式に合わせた機能性とデザインを備えていることが期待されます。テラスには、プライベートプールが備わっており、プライベートな空間でリフレッシュしたり、友人や家族と楽しんだりすることができます。窓やテラスのドアは、南西向きのオリエンテーションを活かし、自然光を最大限に取り込み、室内を明るく保つように設計されていると考えられます。セキュリティシステム（アラーム、24時間セキュリティ）は、居住者の安全と安心を確保するための重要な要素です。総じて、この物件は、素材の選択、機能的なデザイン、そして快適性を追求した仕上げが施されていることが示唆されます。ただし、具体的な素材のグレードやブランド、最新の設備については、詳細な確認が必要です。
この4ベッドルーム、4バスルームのデュプレックスペントハウスは、€670,000から提供されています。この価格は、マルベーリャの高級住宅地であるヌエバ・アンダルシアにおける、広範な居住スペースと充実した設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は「完成」状態であり、購入後すぐに利用可能です。価格は、物件の広さ（264 m²）、立地、そして提供されるアメニティ（プライベートプール、複数のテラス、プライベートエレベーターなど）を反映しています。この地域では、類似の物件の需要が高いため、早期の検討が推奨されます。購入者は、この価格帯で、モダンなライフスタイルと利便性を兼ね備えた、価値ある投資機会を見出すことができます。詳細な価格変動や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのデュプレックスペントハウスは、マルベーリャの活気あるライフスタイルと、静かで緑豊かな環境を融合させた居住体験を提供します。プライベートエレベーターで直接アクセスできるこの物件は、広々としたリビング・ダイニングエリア、暖炉、そしてプライベートプール付きのテラスを備えています。南西向きのテラスからは、日当たりの良い空間でリラックスした時間を過ごせます。設備の整ったキッチン、マスターベッドルーム、そして2つのゲストスイートは、居住者の快適さを最大限に高めるように設計されています。2階のゲストスイートからは、西向きのテラスにアクセスでき、夕日を楽しむことができます。ゲートコミュニティ「ロス・ピノス・デ・アロハ」は、セキュリティカメラと夜間警備員が配置されており、安心感を提供します。共有のプールと広大な庭園は、レクリエーションとリラクゼーションのための空間を提供し、日々の生活に彩りを添えます。この物件は、年間を通じて快適な居住空間、または魅力的な賃貸投資の機会を求める人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。周辺には、有名ゴルフコース、国際学校、そして様々なショップやレストランが点在しており、都市生活の利便性とリゾートの魅力を両立させています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、活気ある都市生活と静かな居住環境のユニークな組み合わせを提供します。このエリアは、高級住宅、世界的に有名なゴルフコース、そして国際的な雰囲気で知られています。物件は、都市の利便性と自然の美しさの両方にアクセスしやすい場所にあります。歩いて数分圏内には、薬局、カフェ、銀行などの基本的なアメニティがあり、日常生活は非常に便利です。スーパーマーケットまで車で5分、病院まで約2kmと、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、プエルト・バヌス・マリーナまでわずか700mという近さは、ヨット、ショッピング、ダイニングの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、アルロハ・ゴルフクラブや複数の有名コースが近くにあり、理想的な環境です。国際学校（アルロハ・カレッジなど）が近隣にあるため、子育て世帯にも適したエリアと言えます。この地域は、日当たりの良い気候、地中海沿岸の美しい景観、そして活気あるナイトライフが融合しており、年間を通じて快適な生活が送れます。都市の中心部へのアクセスも良好で、マルベーリャの他のエリアや周辺の町への移動も容易です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌス・マリーナ、主要なビーチ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に理解できます。周辺の道路網や公共交通機関のアクセスポイントも確認でき、このエリアの利便性と生活のしやすさを物語っています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市の西部、有名なプエルト・バヌス・マリーナの近くに位置する、高級住宅地として知られています。このエリアは、マルベーリャの中心部から西に約6km、マラガ空港からは西に約60kmの距離にあります。周辺地域としては、西にはサン・ペドロ・デ・アルカンタラ、東にはマルベーリャの旧市街やプエルト・ホノラやカボピノのようなリゾートエリアが広がっています。ヌエバ・アンダルシアは、その「ゴルフバレー」としての名声で知られ、多数の国際的なゴルフコースが集まっています。また、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで賑わうプエルト・バヌスへの近さは、このエリアの魅力を高めています。この立地は、都市の利便性と、地中海沿岸の美しい自然環境の両方へのアクセスを可能にし、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
このペントハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを気軽に楽しめます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、国内外への移動に便利です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは353m先に、薬局はわずか64m先にあり、生活の利便性は非常に高いです。医療施設も充実しており、病院まで1.9kmと近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンジェルス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近距離に複数存在します。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があり、10の公共交通ラインが運行されています。この地域は、車がなくても快適に生活できる、歩行者や自転車に優しい環境を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖で安定した気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の範囲で推移し、年間平均気温は19.1℃と快適です。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を長く楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、夏の間は海やプールでの水泳を快適に楽しめます。物件は海抜7mという低地に位置しており、ビーチへの傾斜も0%と平坦なため、アクセスが容易で、海からの風を感じやすい環境です。これらの気候条件と地理的特徴は、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを可能にし、年間を通じてアウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった、より広々としたビーチにもアクセス可能です。これらのビーチの多くは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しており、一部はブルーフラッグ認証を受けている可能性があります（要確認）。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は「ゴルフバレー」としても知られ、ロサンジェルス・ゴルフクラブ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスといった一流のゴルフコースが2km圏内に複数あります。スポーツ愛好家向けには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）やマルベーリャの他のマリーナは、セーリングやウォータースポーツの拠点となります。これらの多様な施設とアトラクトにより、居住者はアクティブで充実したライフスタイルを送ることができます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市の西部、有名なプエルト・バヌス・マリーナの近くに位置する、高級住宅地として知られています。このエリアは、マルベーリャの中心部から西に約6km、マラガ空港からは西に約60kmの距離にあります。周辺地域としては、西にはサン・ペドロ・デ・アルカンタラ、東にはマルベーリャの旧市街やプエルト・ホノラやカボピノのようなリゾートエリアが広がっています。ヌエバ・アンダルシアは、その「ゴルフバレー」としての名声で知られ、多数の国際的なゴルフコースが集まっています。また、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで賑わうプエルト・バヌスへの近さは、このエリアの魅力を高めています。この立地は、都市の利便性と、地中海沿岸の美しい自然環境の両方へのアクセスを可能にし、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL265933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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