Ez a négy hálószobás, kétszintes duplex penthouse Nueva Andalucía szívében található, Marbella egyik közkedvelt lakóövezetében. Az ingatlan a Los Pinos de Aloha exkluzív, őrzött lakóparkjában helyezkedik el, amely buja kertekkel és a hegyekre, medencére, fákra, kertre, valamint részleges tengerre néző kilátással, festői környezetet kínál. A közelben golfpályák, strandok és városi szolgáltatások találhatók, így megfelelő választás családok, golfrajongók és befektetők számára.
A Costa del Solon számos új építésű projekt kínál modern lakásokat, mint például az Acqua Gardens (€418.800) és az Aby Upper (€320.000) Esteponában, amelyek általában alacsonyabb áron elérhetők és új építésűek. Az Alba Benalmadena (€598.000) hasonló árkategóriában mozog, de más elhelyezkedéssel. Ez a Nueva Andalucía-i duplex penthouse kiemelkedik a maga kategóriájában a tágas belső térrel, a négy hálószobával és a 'Gerezd' lakópark exkluzív elhelyezkedésével. Míg az új építésű projektek gyakran kínálnak modern dizájnt és alacsonyabb energiafogyasztást, ez az ingatlan a felújítási potenciál révén személyre szabási lehetőséget nyújt. A meglévő épület státusza és a felújítás szükségessége kedvezőbb árat tehet lehetővé a hasonló méretű új építésűekhez képest, különösen ezen a keresett helyszínen. Az ingatlan elhelyezkedése, közel Marbella és Puerto Banús nyüzsgéséhez, különleges vonzerőt kölcsönöz, szemben a távolabbi, csendesebb területeken található új fejlesztésekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében, egy városi környezetben fekszik, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A repülőtér 45 km-re található, a helyi mobilitás pedig kiváló, sok létesítmény gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető.
Ez a tágas, négy hálószobás penthouse duplex megfelelő azok számára, akik tágas életteret, több teraszt, valamint kilátást keresnek a környező tájra, beleértve a hegyeket és a tengert. A lakás különleges elrendezése és a privát lift kényelmet és exkluzivitást biztosít.
Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető. Ez a 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy nincs várakozási idő a kivitelezés befejezésére, és a vásárlók gyorsan élvezhetik új otthonukat.
Ez az ingatlan felújításra szorul, ami azt jelenti, hogy a leendő tulajdonosoknak számolniuk kell a szükséges felújítási és modernizációs munkálatokkal. Bár tengerre néző kilátás is van, ez részleges, nem teljes panoráma.
Ez a Nueva Andalucía-i duplex penthouse azoknak a vásárlóknak felelhet meg, akik egy tágas, jól felszerelt lakást keresnek egy vonzó környéken, közel a tengerhez és a golfpályákhoz. Azok számára is megfelelő, akik egy második otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek a Costa del Solon, figyelembe véve a felújítási potenciált, amely lehetővé teszi az egyéni stílushoz való igazítást. A négy hálószoba alkalmassá teszi nagyobb családok vagy vendégeket fogadó párok számára. A lakóközösség biztonsága és a szolgáltatások közelsége a nyugodt életvitelt keresők számára is vonzó lehet, míg a tenger és a kikötő közelsége a mediterrán életérzést kedvelőknek szól.
Az ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 264 m² lakóterülettel. A belső terek tágasak, és bár az ingatlan felújításra szorul, alapvetően jó minőségű anyagok jellemzik, mint például a márvány padlóburkolat. A konyha teljesen felszerelt. A jellemzők között szerepelnek beépített szekrények és légkondicionálás. A teraszok nyugati és déli tájolásúak, az egyikhez kis medence is tartozik. A lakóközösség gondozott kertekkel és közös medencével rendelkezik. A biztonsági rendszer magában foglalja a riasztót és a 24 órás őrzést. Az ingatlanhoz privát tárolóhelyiség és fedett közösségi parkoló is tartozik. A felújítási szükséglet lehetőséget ad a leendő tulajdonosoknak, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki a belső tereket és a végső minőséget.
Az ingatlan €670.000 áron kerül értékesítésre, mint kész állapotú, négy hálószobás duplex penthouse. Ez az ár a lakópark exkluzív elhelyezkedését, a tágas belső tereket (264 m²), a több teraszt, a privát medencét és a teljes körűen felszerelt konyhát tükrözi. A 'Gereed' építési státusz azonnali birtokba vételt tesz lehetővé. Az ingatlan elhelyezkedése a keresett Nueva Andalucía területén, a golfpályák és a Puerto Banús közelsége hozzájárul az értékéhez, miközben a felújításra szoruló állapot további rugalmasságot kínál az új tulajdonosoknak az egyéni igényeik szerinti kialakításban.
Ez a Nueva Andalucíaban található kétszintes penthouse duplex egy élénk, városi környezetben kínál otthont, ahol a kényelem és a kikapcsolódás lehetőségei is adottak. A lakás közvetlen, kulccsal működtetett privát lifttel közelíthető meg, ami exkluzívvá teszi a bejutást. A tágas nappali és étkező kandallóval, valamint több terasz is rendelkezésre áll, köztük egy kis medencével felszerelt, délnyugati tájolású terasz. A fő szinten található a teljesen felszerelt konyha, egy vendég WC, egy vendégszoba és egy fő lakosztály beépített szekrénnyel. Az emeleten két további vendéglakosztály kapott helyet, mindkettő saját, nyugati fekvésű terasszal. A lakópark gondozott kertekkel és közösségi medencével rendelkezik, biztonsági kamerákkal és éjszakai őrszolgálattal. A közelben golfpályák, éttermek és üzletek találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és változatos.
Ez a Nueva Andalucíaban található duplex penthouse egy dinamikus és kényelmes lakókörnyezetet kínál. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint például szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m), gyalogosan is elérhetők, míg a kórház mindössze 1.9 km-re található. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre. A számos étterem (70), kávézó (10) és bank (4) a közelben biztosítja a szükséges szolgáltatásokat és a szórakozási lehetőségeket. A British International School 4.2 km-re van, így a környék családok számára is vonzó. A Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő 0.7 km-re található, ami hozzájárul a terület mediterrán hangulatához.
Ez a térkép Nueva Andalucía és a környező területek elhelyezkedését mutatja. A kiemelt ingatlan a tenger és a golfpályák közelségét hangsúlyozza, miközben a városi létesítmények és a közlekedési csomópontok elérhetőségét is szemlélteti. A térkép vizuálisan is alátámasztja a projekt stratégiai fontosságát a régióban.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, stratégiai helyszín a Costa del Solon. A lakópark közvetlenül a tengerpart közelében, de mégis a zöldövezetben helyezkedik el, ideális egyensúlyt teremtve a városi kényelem és a természeti környezet között. Marbella központja könnyen elérhető, akárcsak a híres Puerto Banús kikötője. A régióban elhelyezkedve, az ingatlan jó kiindulópontot biztosít a Costa del Sol többi nevezetességének felfedezéséhez, miközben Nueva Andalucía nyugalmat és exkluzivitást kínál.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a környező létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km-re van, ami könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A golfrajongókat a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) várják. Az elektromos járművek töltésére is lehetőség van, az EV-töltőállomás 368 méterre található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 különböző buszvonallal és 50 megállóval a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, és az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C. A terület évente átlagosan 3,856 napsütéses órát élvez, ami a hosszú és napos nyaraknak köszönhető. A strandolásra alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 5 hónapig tart. Az ingatlan mindössze 7 méterre fekszik a tengerszint felett, sík terepen, ami megkönnyíti a strandhoz való hozzáférést. A környező táj zöldellő kertekkel és a távolban magasodó hegyekkel teszi teljessé a természeti képet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége kiemelkedő ezen a helyszínen. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínálnak kihívásokat. A sportolási lehetőségek bővítésére a Polideportivo San Pedro sportközpont is elérhető 2.5 km távolságban. A Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő közelsége pedig a vitorlázás és a tengeri kikapcsolódás iránt érdeklődőknek kedvez.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, stratégiai helyszín a Costa del Solon. A lakópark közvetlenül a tengerpart közelében, de mégis a zöldövezetben helyezkedik el, ideális egyensúlyt teremtve a városi kényelem és a természeti környezet között. Marbella központja könnyen elérhető, akárcsak a híres Puerto Banús kikötője. A régióban elhelyezkedve, az ingatlan jó kiindulópontot biztosít a Costa del Sol többi nevezetességének felfedezéséhez, miközben Nueva Andalucía nyugalmat és exkluzivitást kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL265933
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
