Duplex penthouse z 4 spalnicama v Nueva Andalucía ponuja obsežno bivalno površino 264 m² v uveljavljeni zaprti soseski. Projekt je že dokončan in ponuja neposreden dostop prek zasebne dvigalke. Soseska je obdana z zelenjem in ponuja razglede na gore ter delno na morje, kar zagotavlja mirno bivalno okolje z dobrim dostopom do lokalnih dobrin.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajajo nekoliko bolj zahodno in ponujajo novejše gradnje z nižjimi cenami (od 320.000 € do 418.800 €), ta duplex penthouse v Nueva Andalucía predstavlja drugačno ponudbo. Njegova cena od 670.000 € odraža večjo velikost, lokacijo v bolj uveljavljeni in prestižni soseski blizu Marbelle ter dejstvo, da gre za starejši objekt, ki potrebuje obnovo. Alba Benalmadena, ki je z 598.000 € cenovno bližje, se nahaja bolj vzhodno od Marbelle, v drugačni soseski. Ta nepremičnina v Nueva Andalucía se odlikuje z obsežnostjo (4 spalnice) in neposredno bližino ključnih golf igrišč ter dostopom do plaže, kar jo umesti v višji cenovni razred, kljub potrebi po posodobitvi. Medtem ko novejši projekti v sosednjih občinah pogosto ponujajo sodobno opremo in energijsko učinkovitost, ta penthouse ponuja potencial za nadgradnjo glede na že obstoječo prostornost in lokacijo v srčiki Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta duplex penthouse se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Lokacija omogoča peš dostop do različnih storitev in je le kratka vožnja oddaljena od plaž in igrišč za golf. Nepremičnina je del zaprtega naselja, ki zagotavlja dodatno varnost in zasebnost ter jo postavlja v urbanizirano okolje z zelenimi površinami.
Z 4 spalnicami in 4 kopalnicami je ta obsežen duplex penthouse primeren za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali domačo pisarno. Velika bivalna površina z dvema terasama, vključno z eno z majhnim bazenom, podpira udoben življenjski slog. Opremljenost z dvigalko, zasebnim parkiriščem in shrambo dodaja praktičnost vsakodnevnemu življenju.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je penthouse takoj vseljiv. Ni v fazi gradnje ali načrtovanja, zato ni čakalne dobe za dokončanje. Ta status omogoča takojšnje načrtovanje preselitve ali začetek uporabe nepremičnine za investicijske namene brez odvisnosti od prihodnjih gradbenih del.
Ta nepremičnina ni nova gradnja in zahteva obnovo. Pogled na morje je delni, kar pomeni, da ni neposreden in popoln. Projekt nima zasebnega vrta, ampak skupne vrtove. Čeprav je v zaprtem naselju z varnostjo, ni neposrednega dostopa do plaže, saj je ta oddaljena nekaj sto metrov.
Ta duplex penthouse je primeren za kupce, ki iščejo obsežno bivališče v Established območju blizu Marbelle, z zavedanjem, da nepremičnina morda potrebuje posodobitev. Tisti, ki cenijo bližino igrišč za golf in mestnega utripa, a hkrati želijo mir in varnost zaprtega naselja, bodo tukaj našli primerno okolje. Idealno je za družine, ki potrebujejo več prostora, ali za posameznike, ki želijo gostiti prijatelje in družino. Zaradi popolnoma opremljene kuhinje, več teras in bližine plaž je primeren tudi za tiste, ki si želijo uživati v sredozemskem načinu življenja skozi vse leto. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z potencialom za oddajanje, bodo morda videli priložnost v območju z visoko povpraševanostjo po turističnih najemih, vendar je treba upoštevati potrebo po morebitnih prenovah za optimizacijo donosnosti.
Nepremičnina je bila zgrajena z mislijo na udobje in funkcionalnost, kar se odraža v njeni zasnovi. Vključuje lastnosti kot so kamin v bivalnem prostoru, ki doda toplino, ter marmorna tla, ki zagotavljajo trajen in eleganten zaključek. Klimatska naprava je na voljo za nadzor temperature skozi vse leto. Čeprav je projekt zaključen, je navedeno, da nepremičnina potrebuje obnovo. To nakazuje, da medtem ko so osnovne strukture in nekatere prvotne opreme prisotne (kot so vgradne omare, zasebna terasa, shramba in dvigalo), lahko sodobni kupci želijo posodobiti notranje obloge, kuhinjske elemente, kopalniško opremo ali druge vidne dele, da bi nepremičnino uskladili z aktualnimi estetskimi ali funkcionalnimi standardi. Prisotnost zasebnega shrambe in skupnih vrtov dopolnjuje splošno ponudbo.
Cena za ta duplex penthouse s 4 spalnicami je navedena pri 670.000 €. Ker je projekt že dokončan, je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Obseg bivalne površine 264 m² ter število 4 spalnic in 4 kopalnic postavljata ceno v kontekst večjih družinskih ali luksuznih stanovanj v tej regiji. Vredno je upoštevati, da je navedena cena 'od' cene in da se lahko končna cena razlikuje glede na morebitne individualne izboljšave ali dogovore. Ni drugih enot, navedenih v tem projektu, kar nakazuje, da je ta specifična enota na voljo za nakup.
Nueva Andalucía, nahajajoča se v neposredni bližini Marbelle, predstavlja dinamično območje, ki združuje urbano udobje s privlačnostjo obale. Ta duplex penthouse v zaprtem naselju Los Pinos de Aloha ponuja življenjski ritem, ki združuje mir z bližino ključnih storitev. Zjutranja kava na eni od številnih teras, z delnim razgledom na morje ali na zelene vrtove in bazen, lahko postane del dnevne rutine. Bližina restavracij, lekarn in trgovin, ki so dosegljive peš ali z kratko vožnjo, zagotavlja, da so vsakodnevne potrebe lahko hitro zadovoljene. Območje je tudi priljubljeno med ljubitelji golfa, saj so številna igrišča v neposredni bližini. Počitnice ob bazenu ali obisk bližnjih plaž, ki so oddaljene le nekaj minut vožnje, dopolnjujejo možnosti za prosti čas. Mir in varnost zaprtega naselja, skupaj z razpoložljivostjo zasebnih parkirnih mest in shramb, prispevata k udobju prebivalcev.
Nueva Andalucía ponuja življenjski slog, ki združuje bližino mestnih središč z mirnejšim, rezidenčnim okoljem. Z dvema glavnima plažama v radiju 3 km in številnimi golf igrišči v neposredni bližini, območje izpolnjuje potrebe po rekreaciji na prostem. Več kot 70 restavracij v krogu 2 km zagotavlja širok izbor kulinaričnih možnosti, medtem ko so osnovne storitve, kot so lekarne (4 v radiju 2 km), banke (4) in zobozdravstvene ambulante (1), lahko dosegljive. Mednarodne šole v bližini, kot je British International School (4,2 km), podpirajo družine z otroki. Čeprav je območje urbanizirano, bližina zelenih površin in golf igrišč ter delni razgledi na naravo ustvarjajo prijetno bivalno okolje. Vendar je treba upoštevati, da je to območje z veliko ponudbo, kar lahko pomeni tudi večjo obremenitev z prometom v času sezone.
Ta duplex penthouse se nahaja v Nueva Andalucía, ki je znana kot 'dolina golfa' Costa del Sol, le streljaj od prestižnega Puerto Banús in plaž. Območje združuje mirno rezidenčno okolje z lahkim dostopom do mestnih storitev, restavracij in rekreativnih objektov, kar nudi uravnotežen način življenja med obalo in notranjostjo.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, priznanega centra na Costa del Sol. Ta strateška lega ponuja prednost bližine mestnih storitev, restavracij in nočnega življenja Marbelle, hkrati pa ohranja bolj rezidenčni in miren značaj. Je del območja, ki je znano po svojih golf igriščih in ekskluzivnih soseskah, kar ga uvršča med bolj zaželena območja na obali. Oddaljenost od letališča Málaga (45 km) omogoča dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko bližina pristanišča Puerto Banús dodaja element prestiža in dostopa do luksuznih storitev.
Nepremičnina se nahaja 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike, čeprav ta razdalja zahteva približno 45-minutno vožnjo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar je idealno za ljubitelje morja. Do drugih plaž, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), je prav tako lahko dostopati. Več kot 70 restavracij je v radiju 2 km, kar zagotavlja bogato kulinarično izbiro. Za golfiste, igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), so zelo blizu. Lokacija je tudi dobro oskrbovana z osnovnimi storitvami, saj je supermarket oddaljen 353 m, lekarna pa le 64 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucía je tipično sredozemsko, s povprečnimi letnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C ter povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Območje beleži bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena skozi leto. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih v poletnih mesecih. Lokacija na nadmorski višini le 7 metrov nad morjem zagotavlja bližino obale in prijetno, ravno pokrajino, brez strmih pobočij. Ta kombinacija sonca, zmernih temperatur in bližine morja ustvarja ugodne pogoje za bivanje skozi večino leta, z milimi zimami in vročimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široke možnosti za rekreacijo, zlasti za ljubitelje plaž in golfa. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne, kar zagotavlja raznolike možnosti za uživanje ob morju. Za golfiste je območje raj, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Poleg tega je na voljo tudi več športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, priznanega centra na Costa del Sol. Ta strateška lega ponuja prednost bližine mestnih storitev, restavracij in nočnega življenja Marbelle, hkrati pa ohranja bolj rezidenčni in miren značaj. Je del območja, ki je znano po svojih golf igriščih in ekskluzivnih soseskah, kar ga uvršča med bolj zaželena območja na obali. Oddaljenost od letališča Málaga (45 km) omogoča dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko bližina pristanišča Puerto Banús dodaja element prestiža in dostopa do luksuznih storitev.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL265933
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
