Овај двоспратни дуплекс пентхаус са 4 спаваће собе налази се у срцу Нуеве Андалусије, резиденцијалне области западно од Марбеље. Пројекат је смештен у затвореном комплексу Лос Пинос де Алоха, окружен зеленилом и нуди погледе на планине, базен и делимичан поглед на море. Са завршеном изградњом, ова некретнина представља доступну опцију за живот током целе године или као инвестиција у једној од најтраженијих области Марбеље.
У односу на пројекте попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај дуплекс пентхаус у Нуевој Андалусији има знатно вишу почетну цену од 670.000 евра. То се може објаснити локацијом у престижнијем подручју Марбеље, близином луксузне марине Пуерто Банус и већом квадратуром (264 м² у односу на мање станове у Естепони). Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 евра, налази се у сличном ценовном рангу, али овај пројекат нуди 4 спаваће собе, што је више од већине јединица у поређењу. Док пројекти у Естепони могу понудити повољнију цену по квадратном метру, локација у Нуевој Андалусији често доноси додату вредност кроз ексклузивитет и близину познатих туристичких дестинација. Потреба за реновирањем на овом пројекту значи да потенцијални купци морају узети у обзир додатне трошкове, што је фактор који треба упоредити са пројектима који су можда новије градње или у бољем стању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација директно на обали, у урбаном окружењу, пружа лак приступ садржајима. Близина Пуерто Бануса (5 минута вожње) и плажа истиче приступ приморском начину живота. Позициониран је унутар затвореног комплекса, што доприноси приватности и сигурности, са околним парковима и голф теренима.
Овај дуплекс пентхаус задовољава потребе за простором и луксузом, нудећи 4 спаваће собе и 4 купатила. Вишеструке терасе, од којих једна има мали базен, омогућавају уживање у спољном простору. Опремљена кухиња, дневни боравак са камином и приватни лифт за директан приступ стану, пружају функционалност и удобност за свакодневни живот.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Изграђен у оквиру затвореног комплекса Лос Пинос де Алоха, нуди модерне садржаје и погодности. Будући власници могу одмах да се уселе и уживају у предностима новоизграђеног стана без потребе за чекањем на завршетак радова.
Иако нуди поглед на море, пројекат није смештен директно на првој линији обале, са плажом удаљеном 301 метар. Станови су у оригиналном стању и захтевају реновирање, што подразумева да будући власници морају планирати додатне трошкове и време за адаптацију простора према својим потребама.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пространо и функционално резиденцијално решење у близини луксузних садржаја и обале. Идеалан је за голфере, са лаким приступом бројним голф клубовима у области (Los Naranjos, Las Brisas, The Range). Такође, одговара инвеститорима који траже некретнину са потенцијалом за издавање, захваљујући близини Пуерто Бануса и туристичких атракција. Уколико се тражи мирнији живот у затвореном комплексу, али са свим градским погодностима на дохват руке, ово је добар избор. Потреба за реновирањем значи да је погодан за купце који желе да персонализују свој дом.
Стан поседује мермерни под, што указује на висок стандард изградње. Клима уређај обезбеђује комфор током целе године, док камин доприноси амбијенту у дневној соби. Простране уграђене гардеробе нуде довољно простора за одлагање. Опремљена кухиња је функционална. Прозори и врата су вероватно стандардни за овај тип градње, али ће детаљна провера и реновирање бити неопходни да би се постигао савремени стандард квалитета и естетике. Терасе нуде додатни простор за уживање на отвореном.
Цена овог дуплекс пентхауса са 4 спаваће собе је 670.000 евра. На располагању је само један такав стан, што указује на ограничену понуду. С обзиром на величину од 264 м², број спаваћих соба и локацију у популарној Нуевој Андалусији, цена је у складу са тржиштем за некретнине овог типа у региону. Тренутно се нуди само једна јединица, што потенцијалним купцима намеће потребу за брзим доношењем одлуке.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, нуди динамичан урбани живот са близином луксузне марине Пуерто Банус и бројних плажа. Овај стан, смештен у затвореном комплексу, пружа мирније окружење унутар градске гужве. Свакодневни живот подразумева лак приступ локалним супермаркетима (353м), апотекама (64м) и ресторанима (70 у радијусу од 2км), као и близину међународних школа. Бројне станице јавног превоза (50) у близини омогућавају лако кретање без потребе за аутомобилом, иако је локација удаљена 45 км од аеродрома.
Нуева Андалусија је позната по својој урбаној средини са високим квалитетом живота, близином голф терена и луксузне марине Пуерто Банус. Овај стан се налази у затвореном комплексу, што обезбеђује сигурност и миран амбијент. У близини су бројни ресторани, кафићи, банке и апотеке, као и међународне школе. Док је локација урбана, близина зеленилом обрађених површина и директна доступност приватном лифту доприносе осећају удобности и приватности.
Овај пројекат је смештен у динамичном резиденцијалном подручју Нуева Андалусија, недалеко од гламурозног Пуерто Бануса и плажа. Локација нуди баланс између урбане погодности и близине природним лепотама, са лаким приступом голф теренима и обали.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље (7 км), познатог центра луксуза и туризма. Ова позиција пружа лак приступ свим садржајима Марбеље, док истовремено нуди мирније резиденцијално окружење. Централно је позиционирана између већих градова као што су Малага (54 км) на истоку и Алхесирас (59 км) на западу, што омогућава истраживање ширег региона Коста дел Сол и околних подручја.
Локација омогућава лак приступ разноврсним садржајима. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) и Playa de Nagüeles (3.1 km) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, што обезбеђује добру повезаност. Супермаркет (353м), апотека (64м) и болница (1.9км) су у непосредној близини. За љубитеље голфа, популарни терени попут Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) су на малој удаљености. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што олакшава кретање.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Лето је дуго и топло, а пливачки сезона траје око 5 месеци када температура воде достиже најмање 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину обали. Нагиб ка плажи је 0% (равно), што олакшава приступ. Регион је познат по благим зимама и сувим, топлим летима, што чини живот на отвореном пријатним током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико атрактивних плажа, укључујући Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), која је позната као плажа за псе. За љубитеље голфа, област је рај са опцијама попут Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортске активности су такође доступне, са спортским центрима попут Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) у близини. Марине попут Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) нуде додатне рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље (7 км), познатог центра луксуза и туризма. Ова позиција пружа лак приступ свим садржајима Марбеље, док истовремено нуди мирније резиденцијално окружење. Централно је позиционирана између већих градова као што су Малага (54 км) на истоку и Алхесирас (59 км) на западу, што омогућава истраживање ширег региона Коста дел Сол и околних подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL265933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
