Tento priestranný duplex penthouse so 4 spálňami sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, iba 5 minút jazdy od Puerto Banús a pláží. Je situovaný v hľadanej uzavretej komunite Los Pinos de Aloha, obklopenej sviežimi záhradami a ponúkajúcou čiastočné výhľady na more, ako aj na hory a bazén. Nehnuteľnosť je prístupná súkromným výťahom a disponuje rozlohou 264 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre rodiny, golfistov alebo investorov.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (€418,800) a Aby Upper (€320,000) v Estepone, tento penthouse v Nueva Andalucía s cenou od €670,000 ponúka väčšiu rozlohu a prestížnejšiu lokalitu. Estepona je rozvíjajúca sa oblasť s cenovo dostupnejšími možnosťami, zatiaľ čo Nueva Andalucía, blízko Marbelly a Puerto Banús, sa vyznačuje vyššími cenami nehnuteľností, najmä v segmentoch s viacerými spálňami a priestrannými terasami. Alba Benalmadena (€598,000) je cenovo bližšie, ale nachádza sa v inej lokalite s odlišnými charakteristikami. Tento projekt v Nueva Andalucía vyniká kombináciou veľkosti, polohy v blízkosti golfových ihrísk a prístavu, ako aj potenciálom na renováciu, čo umožňuje kupujúcim vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších oblastí na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obývanej oblasti Nueva Andalucía, západne od Marbelly, v blízkosti golfových ihrísk a s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a blízkosťou k rušným turistickým atrakciám, ako je Puerto Banús.
Dispozícia štyroch spální a štyroch kúpeľní, spolu s priestrannými obytnými priestormi a viacerými terasami, je vhodná pre rodiny alebo skupiny, ktoré hľadajú komfortné a funkčné bývanie. Orientácia a výhľady sú prispôsobené na maximálne využitie denného svetla a príjemné vonkajšie priestory.
Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Neprebiehajú žiadne stavebné práce, takže kupujúci sa môžu nasťahovať bez čakania na dokončenie výstavby.
Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu. Hoci sa nachádza v uzavretej komunite, priame výhľady na more sú len čiastočné a umiestnenie nie je priamo na pláži, ale v blízkosti. Komunitné záhrady a bazén sú zdieľané, nie sú výhradne súkromné.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie v bezpečnej komunite s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Pre milovníkov golfu je poloha v blízkosti viacerých ihrísk ako stvorená. Investorov môže osloviť potenciál pre prenájom vďaka atraktívnej lokalite pri pobreží a známych turistických destináciách. Tí, ktorí uprednostňujú bývanie s dostatkom prirodzeného svetla a vonkajších priestorov na relaxáciu, ocenia terasy a orientáciu bytu. Potreba renovácie naznačuje, že kupujúci si môžu prispôsobiť interiér podľa svojich predstáv.
Byt disponuje súkromným výťahom, ktorý zabezpečuje priamy prístup. V interiéri sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť s krbom a prístupom na terasu s malým bazénom, orientovanú na juhozápad pre optimálne slnečné svetlo. Kuchyňa je plne vybavená a ponúka výhľad na komunitný bazén. Podlahy sú z mramoru, čo je typický materiál pre kvalitné nehnuteľnosti v regióne. Hlavná spálňa obsahuje šatňu. Dve ďalšie spálne na poschodí majú vlastné terasy orientované na západ. Hoci je potrebné vykonať renováciu, základné prvky ako mramorové podlahy a krb naznačujú pôvodnú vysokú kvalitu.
Cena tohto duplex penthouse začína na 670 000 €. Ponuka zahŕňa štyri spálne a štyri kúpeľne na ploche 264 m². Vzhľadom na veľkosť, lokalitu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a blízkosť k známym golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús, cena odráža štandardnú hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti. Nehnuteľnosť je momentálne k dispozícii na predaj, keďže je už dokončená.
Nueva Andalucía je prestížna oblasť známa ako „Zlatý trojuholník“ vďaka svojej blízkosti k Marbelle, Puerto Banús a k mnohým golfovým ihriskám. Tento duplex penthouse sa nachádza v komunite Los Pinos de Aloha, ktorá ponúka pokojné bývanie s výhľadom na hory a čiastočným pohľadom na more. Denne sa tu strieda pokoj rezidenčnej zóny s blízkosťou k mestským vymoženostiam. Vďaka tomu je lokalita vhodná na celoročné bývanie alebo ako luxusná dovolenková destinácia. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je len 301 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu.
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť, ktorá poskytuje pokojné prostredie s mnohými službami na dosah. Byt sa nachádza v uzavretej komunite s 24-hodinovou bezpečnostnou službou, čo zvyšuje pocit bezpečia. V pešej vzdialenosti sú golfové kluby (Aloha Golf Club) a medzinárodná škola (Aloha College). Supermarket je vzdialený len 5 minút jazdy autom, rovnako ako centrum mesta s reštauráciami, bankami a kaviarňami. Blízkosť k Puerto Banús (5 minút autom) ponúka širokú škálu možností na voľný čas a stravovanie.
Táto mapa znázorňuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía. Zobrazuje blízkosť k Puerto Banús, golfovým ihriskám, plážam a základným službám. Okolie je charakterizované ako dobre vybavená rezidenčná oblasť s dobrou infraštruktúrou a rekreačnými možnosťami.
Nueva Andalucía je prestížna oblasť na pobreží Costa del Sol, situovaná západne od mesta Marbella. Je súčasťou takzvaného „Zlatého trojuholníka“ spolu s mestami Marbella a Estepona. Táto poloha poskytuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným mestským centám a turistickým atrakciám, zatiaľ čo si zachováva pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru. Blízkosť k medzinárodnému letisku Málaga (45 km) uľahčuje cestovanie.
Projekt je dobre dostupný. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje dobré spojenie pre medzinárodných cestujúcich. V okruhu 2 km sa nachádza nemocnica, niekoľko golfových ihrísk (vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas) a rôzne obchody a reštaurácie. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez nutnosti vlastniť automobil.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo zaručuje mierne klímu s priemernými teplotami medzi 12°C a 27°C počas roka. Priemerná ročná teplota je 19.1°C. S viac ako 3 856 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Rovná terénna úprava smerom k pláži (0.0% sklon) prispieva k ľahkej dostupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti viacerých pláží, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús (301 m). Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, pričom v okruhu 2.1 km sa nachádzajú Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Pre aktívnych obyvateľov sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ponúka možnosti pre námorný život.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestížna oblasť na pobreží Costa del Sol, situovaná západne od mesta Marbella. Je súčasťou takzvaného „Zlatého trojuholníka“ spolu s mestami Marbella a Estepona. Táto poloha poskytuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným mestským centám a turistickým atrakciám, zatiaľ čo si zachováva pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru. Blízkosť k medzinárodnému letisku Málaga (45 km) uľahčuje cestovanie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL265933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
