位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这个宽敞四居室复式顶层公寓，坐落在备受欢迎的 gated community Los Pinos de Aloha内。该项目地理位置优越，距离著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和海滩仅有很短车程，周围环绕着郁郁葱葱的花园，享有山脉、泳池、花园的迷人景致，并可欣赏部分海景。该房产适合家庭、高尔夫爱好者或投资者。
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 相比，此项目位于更成熟且更靠近繁华中心的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）。埃斯特波纳的项目可能提供更新的建筑或不同的社区体验，通常价格较低，但可能远离像普尔托·巴努斯（Puerto Banús）这样的主要焦点。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena (起价 598,000 欧元) 相比，此项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一个更广泛的四居室复式顶层公寓，价格更高，但可能更靠近马贝拉（Marbella）的高尔夫和生活方式中心。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置通常被认为是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上更核心、更具声望的区域之一，这反映在其价格和市场定位上，通常吸引寻求靠近著名码头和高尔夫球场的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于新安达卢西亚的中心地带，西面靠近马贝拉市中心。该区域以其高尔夫球场、高档住宅和便利的生活设施而闻名。距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的海滨仅需很短车程，为居民提供了享受海岸生活方式的便利。
此复式顶层公寓提供宽敞的起居和用餐区，并可通往多个露台，其中一个露台设有小型泳池。四间卧室和四间浴室的设计旨在满足家庭或有访客的居住需求。朝南和朝西的朝向确保了充足的自然光照。
该项目已完工（Gereed），意味着房产已准备就绪，可供入住。这消除了等待新建筑完工的不确定性，允许买家立即享受其新家或将其用于投资。
该项目未提供私人花园或直接海滩通道。虽然社区提供安保和私人停车位，但项目本身不包括独立的单车库。此外，尽管靠近高尔夫球场，但项目不直接位于任何特定高尔夫球场的球道上。
此复式顶层公寓非常适合寻求在马贝拉（Marbella）核心区域拥有宽敞家庭住宅的家庭。四间卧室和四间浴室提供了充足的空间，而靠近国际学校（如 Aloha College）则使其成为有子女家庭的实用选择。对于高尔夫爱好者来说，项目靠近 Aloha Golf Club 和其他著名球场，是一个显著的优势。此外，该房产位于一个安全的 gated community 内，并享有花园和部分海景，非常适合那些重视隐私、安全和优美环境的人。已完工的状态也使其成为希望立即搬入或将其作为度假屋使用的买家的理想选择。其优越的地理位置和多功能性也使其成为寻求稳定租金收入的投资者的一个有吸引力的选择。
该复式顶层公寓的特点是注重品质和功能性。主楼层设有一个设备齐全的厨房，可俯瞰泳池，以及一个带壁炉的宽敞起居和用餐区，该区域可通往露台。公寓采用大理石地板，并配有空调以确保舒适。主人套房设有一个步入式衣柜。楼上设有两间独立的客用套房，均可通往朝西的露台。此外，公寓配备了私人储藏室和电梯，增加了便利性和奢华感。这些特点共同营造了一种舒适且实用的居住环境，适合长期居住或作为度假屋。
该四居室复式顶层公寓的起价为 670,000 欧元。由于其宽敞的尺寸（264平方米）和在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的位置，该价格反映了该房产的价值。该房产已完工，随时可供入住，这可能会影响其定价，因为它避免了新开发项目的等待期。提供一系列的卧室和浴室配置，但具体价格可能因特定单元的景观和朝向而异。其地理位置和设施使其成为寻求高品质生活方式或具有潜力的投资者的有吸引力的选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个成熟的住宅区，以其高尔夫球场、绿化带和靠近马贝拉（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名。该地区提供了一种融合了宁静生活与城市便利的体验。居民可以享受靠近海滩、码头、高档商店和餐厅的便利。该区域的街道绿树成荫，拥有维护良好的社区，营造出一种宜人的居住氛围。日常生活节奏通常是悠闲的，尤其是在非旅游旺季，但靠近马贝拉和普尔托·巴努斯意味着充满活力的夜生活和各种活动始终触手可及。该区域吸引了寻求舒适生活和丰富休闲选择的国际居民。
项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），该区域被称为“马贝拉的山谷”。它靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的码头、商店和餐厅，距离马贝拉（Marbella）市中心和海滩也仅需很短车程。步行即可到达 Aloha Golf Club 和 Aloha College。500米内设有超市和药房，1.9公里内有医院。多达70家餐厅和10家咖啡馆位于2公里半径内，为居民提供了丰富的餐饮选择。该区域拥有良好的公共交通网络，有10条公交线路和50个公交站点，方便出行。
这张地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）项目的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）等主要地标的优势。地图清晰地标示了到各个关键点的距离，便于了解该地区的便利性和生活方式。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受追捧的地区。它坐落在著名的“黄金地带”，靠近奢华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）及其码头、高端商店和餐厅。该地区以其高尔夫球场的集中度而闻名，被誉为“欧洲的高尔夫球谷”。虽然靠近繁华的城市中心，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）本身也提供了一个相对宁静的住宅环境，拥有绿树成荫的街道和维护良好的社区。它在保持便利性和生活方式的同时，也提供了远离主要旅游中心喧嚣的宁静。
该项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越位置提供了卓越的便利性。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 45 公里，而直布罗陀机场 (GIB) 也在约 52 公里范围内，方便国际旅行。步行即可到达超市（353米）和药房（64米），距离医院仅 1.9 公里。高尔夫爱好者可以轻松前往 Los Naranjos Golf Club (2.0 公里)、The Range golf lessons (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。此外，距离普尔托·巴努斯码头 (Puerto Deportivo José Banus) 仅 700 米。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔7米处，靠近海岸，享有地中海温和的气候。年平均气温为 19.1°C，冬季平均气温约为 12°C，夏季可达 27°C。该地区年平均日照时数为 3,856 小时，阳光充足，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节通常持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区地形相对平坦，前往海滩的坡度为 0.0%，这为居民提供了轻松的海滩通道。然而，该地区也靠近马贝拉的山脉，为那些喜欢徒步或享受山景的人提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，为居民提供了多种海滩和休闲活动的选择。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，也易于到达。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有众多著名球场，包括 Los Naranjos Golf Club (2.0 公里)、The Range golf lessons (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。此外，该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里)。普尔托·巴努斯码头 (Puerto Deportivo José Banus) 距离仅 0.7 公里，为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受追捧的地区。它坐落在著名的“黄金地带”，靠近奢华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）及其码头、高端商店和餐厅。该地区以其高尔夫球场的集中度而闻名，被誉为“欧洲的高尔夫球谷”。虽然靠近繁华的城市中心，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）本身也提供了一个相对宁静的住宅环境，拥有绿树成荫的街道和维护良好的社区。它在保持便利性和生活方式的同时，也提供了远离主要旅游中心喧嚣的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL265933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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