Αυτό το duplex ρετιρέ με 4 υπνοδωμάτια βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια προνομιούχα περιοχή της Μ Marbella, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο προσφέρει μια άνετη διαβίωση σε μια αστική, αλλά ήσυχη κατοικημένη ζώνη, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 264 m², προσφέροντας άφθονο χώρο και δυνατότητες για μια πολυτελή διαβίωση.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το duplex ρετιρέ στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €670.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει πιθανώς την προνομιακή του θέση στην πιο αναπτυγμένη και περιζήτητη περιοχή της Nueva Andalucía, κοντά στην Puerto Banús, σε αντίθεση με την Estepona που μπορεί να προσφέρει πιο προσιτές επιλογές. Το Alba Benalmádena (από €598.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση τιμολογιακή κατηγορία, υποδεικνύοντας ότι η Benalmádena μπορεί να προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ κόστους και τοποθεσίας, παρόμοια με την Nueva Andalucía αλλά ενδεχομένως με διαφορετικό προφίλ ανέσεων. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με 4 υπνοδωμάτια και 264 m², προσφέρει σημαντική επιφάνεια, ενώ η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ότι οι τελικές δαπάνες θα πρέπει να συνυπολογιστούν στην συνολική επένδυση, σε αντίθεση με πιθανώς πιο σύγχρονα ή έτοιμα προς χρήση ακίνητα σε άλλες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται στην Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές όπως το Puerto Banús με την ηρεμία ενός οικιστικού περιβάλλοντος. Η άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και η εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές καθιστούν τη θέση αυτή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ισορροπία.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης, με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, ιδανικό για οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Η παρουσία πολλαπλών βεραντών, ιδιωτικής πισίνας και η δυνατότητα για χαλάρωση στην ύπαιθρο ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις άνεσης και ποιότητας ζωής.
Η κατάσταση κατασκευής του ακινήτου είναι 'Ολοκληρωμένο' (Gereed), γεγονός που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Αυτό αποκλείει την ανάγκη αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν άμεσα στην απόλαυση του ακινήτου τους.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση (Renovation Required), γεγονός που υποδηλώνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να προβούν σε εργασίες ανανέωσης για να φέρουν το ακίνητο στα μέτρα τους. Επίσης, ενώ προσφέρει μερική θέα θάλασσα, δεν παρέχει ανεμπόδιστη θέα σε όλους τους χώρους.
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο ακίνητο σε μια ζωντανή, αλλά και ήσυχη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, ή για άτομα που επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις θα προσελκύσει λάτρεις του αθλητισμού. Επίσης, η δυνατότητα για ιδιωτική πισίνα και οι βεράντες με θέα το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν την υπαίθρια ζωή και την ιδιωτικότητα. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του κτιρίου σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για άμεση χρήση, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχικό, ή ακόμα και για επενδυτικούς σκοπούς, δεδομένης της δημοτικότητας της περιοχής.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, ένα υλικό γνωστό για την ανθεκτικότητα και την αισθητική του. Υπάρχει σύστημα κλιματισμού για τον έλεγχο της θερμοκρασίας και τζάκι για επιπλέον άνεση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, και ιδιωτική αποθήκη. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Ωστόσο, η ένδειξη 'Renovation Required' υποδηλώνει ότι τα φινιρίσματα, τα υλικά και οι εγκαταστάσεις μπορεί να χρειάζονται ενημέρωση ή αντικατάσταση για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα ή τις προσωπικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Ο ιδιωτικός ανελκυστήρας προσφέρει άμεση πρόσβαση στο διαμέρισμα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ 4 υπνοδωματίων είναι 670.000 €. Ως ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, εφόσον δεν υπάρχουν άλλες δεσμεύσεις. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του ακινήτου (264 m²), την τοποθεσία του στην επιθυμητή Nueva Andalucía, και την κατάστασή του, η οποία, αν και απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει μια βάση για εξατομίκευση. Σε σύγκριση με άλλες παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, η τιμή αυτή τοποθετείται στο μεσαίο προς υψηλό εύρος, λαμβάνοντας υπόψη την έκταση και τις δυνατότητες αναβάθμισης.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'η κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, πολυτελείς εγκαταστάσεις και μια διεθνή κοινότητα. Το ρετιρέ αυτό, ως μέρος μιας ασφαλούς, κλειστής κοινότητας, παρέχει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας, παρά την αστική του θέση. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες προς το κοντινό γήπεδο γκολφ, απογευματινά γεύματα σε εστιατόρια της περιοχής ή χαλάρωση στις ιδιωτικές βεράντες με θέα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία διασφαλίζει την πρακτικότητα για τις καθημερινές ανάγκες, ενώ η απόσταση από την παραλία και τις μαρίνες προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την πολυτέλεια της μεσογειακής διαβίωσης.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν ανεπίληπτο, αλλά και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και την ψυχαγωγία. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες βασικές ανέσεις σε ακτίνα λίγων μέτρων ή λεπτών οδήγησης, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε πολύ κοντινή απόσταση. Για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα, οι παραλίες του Puerto Banús και της ευρύτερης περιοχής της Marbella είναι εύκολα προσβάσιμες. Τα πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα στην κοντινή Puerto Banús και την Marbella προσφέρουν αμέτρητες επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία, ενώ η παρουσία διεθνών σχολείων καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες.
Ο χάρτης απεικονίζει την περιοχή της Nueva Andalucía, με έμφαση στη θέση του ακινήτου σε σχέση με τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές υποδομές. Η οπτικοποίηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η Puerto Banús και οι οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση του περιβάλλοντος.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Λειτουργεί ως σύνδεσμος μεταξύ της κοσμοπολίτικης Puerto Banús, γνωστής για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, και της πιο ήρεμης, παραδοσιακής Marbella. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και η καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνουν την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως το Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Malaga (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χιλιόμετρα), προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χιλιόμετρα). Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και φαρμακεία (64 μέτρα), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται περίπου στους 19.1°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 27°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονες ηλιόλουστες ώρες, με ιστορικά 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επεκτείνει το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα στους 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού ≥20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χιλιόμετρα) και η Playa de Nagüeles (3.1 χιλιόμετρα) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'η κοιλάδα του γκολφ', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χιλιόμετρα) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χιλιόμετρα) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χιλιόμετρα) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 χιλιόμετρα). Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χιλιόμετρα), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Λειτουργεί ως σύνδεσμος μεταξύ της κοσμοπολίτικης Puerto Banús, γνωστής για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, και της πιο ήρεμης, παραδοσιακής Marbella. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και η καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνουν την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως το Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL265933
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
