Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um duplex penthouse de 4 quartos e 4 casas de banho com 264 m² de área útil. Localizado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia de proximidade a comodidades essenciais e infraestruturas de transporte. A proximidade à costa e a infraestruturas de lazer de alta qualidade definem o carácter desta oferta imobiliária.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este duplex penthouse em Nueva Andalucía apresenta um preço mais elevado, refletindo a sua localização premium e características específicas. O Alba Benalmadena, com um preço de €598.000, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas a localização em Nueva Andalucía, junto a Puerto Banús e campos de golfe de renome, confere um valor distinto. A área de Nueva Andalucía é tradicionalmente associada a um mercado imobiliário de maior valor, impulsionado pela proximidade a marinas de luxo e infraestruturas de lazer de alta qualidade. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer um valor por metro quadrado mais baixo, este imóvel distingue-se pela sua configuração de penthouse duplex, múltiplas áreas exteriores e a conveniência de estar numa zona urbana consolidada com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, incluindo um ambiente de golfe excecional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel encontra-se a uma curta distância da marina de Puerto Banús e das praias costeiras. A zona é caracterizada pela sua natureza urbana, com uma concentração elevada de serviços e atividades de lazer acessíveis a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida prático e envolvente.
O duplex penthouse, com 4 quartos e 4 casas de banho, é concebido para acomodar famílias ou grupos maiores. A disposição em dois pisos e a presença de múltiplas varandas e terraços sugerem uma procura por espaço, funcionalidade e áreas exteriores privativas para convívio ou relaxamento.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída ('Gereed'), indicando que a propriedade está pronta para habitação ou para entrada imediata no mercado de arrendamento. Esta condição elimina os tempos de espera associados à construção e permite uma transição rápida para os novos proprietários ou inquilinos.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas completas do mar devido à sua localização urbana, embora vistas parciais sejam mencionadas. A condição de 'Renovation Required' indica a necessidade de atualizações ou reparações, o que implica custos e tempo adicionais para os futuros proprietários.
Esta propriedade é uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida ativo e conveniente na Costa del Sol. Adequa-se a famílias que necessitam de espaço, com 4 quartos e proximidade a escolas internacionais. Para entusiastas do golfe, a localização a curta distância de campos como o Aloha Golf Club (mencionado na descrição existente) e outros campos de renome é um atrativo significativo. Investidores podem ver potencial no mercado de arrendamento, dada a popularidade da zona para turismo e residência de longa duração. Pessoas que valorizam o acesso fácil a comodidades urbanas, como restaurantes (70 na área), bancos e comércio, encontrarão nesta localização uma solução prática. A proximidade a praias (Playa de Puerto Banús a 301m) e marinas, juntamente com o clima favorável, apela a um público que procura lazer e sol durante grande parte do ano.
A descrição do imóvel menciona características de qualidade construtiva, como pavimentos em mármore e ar condicionado para controlo climático. A presença de uma lareira adiciona um elemento de conforto térmico e atmosférico. As roupeiros embutidos ('fitted wardrobes') otimizam o espaço de arrumação. A menção de um elevador privado ('private elevator') e de uma cozinha totalmente equipada ('fully equipped kitchen') sugere um nível de acabamento que visa a funcionalidade e o conforto. No entanto, a indicação de que necessita de renovação ('Renovation Required') sugere que alguns elementos podem estar desatualizados ou necessitar de substituição para atingir padrões modernos de qualidade ou estética.
O preço deste duplex penthouse de 4 quartos é de €670.000, situando-o num segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. Com uma área útil de 264 m², o preço por metro quadrado ronda os €2.538, um valor competitivo considerando a localização em Nueva Andalucía e a proximidade a Puerto Banús. A disponibilidade para entrega imediata ('Gereed') é um fator de atração para compradores que procuram uma aquisição rápida. A existência de múltiplos terraços e a sua implantação num condomínio fechado com segurança adicionam valor percebido.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, apresenta-se como uma área residencial consolidada, conhecida pela sua oferta de golfe de renome e proximidade a Puerto Banús. Este duplex penthouse, em particular, posiciona-se num ambiente urbano vibrante, onde as conveniências diárias como supermercados (a 353m) e farmácias (a 64m) são facilmente acessíveis. A mobilidade a pé é uma mais-valia, com transportes públicos e 50 paragens de autocarro na área circundante. A proximidade a centros de saúde (1.9km) e escolas internacionais (4.2km) reforça a sua adequação para residentes permanentes. O ambiente, embora urbano, é complementado por zonas verdes comunitárias e vistas para jardins e montanhas, oferecendo um equilíbrio entre a vida ativa e o conforto residencial.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços. A área circundante oferece 70 restaurantes, 4 bancos, 4 farmácias e 10 cafés, garantindo que as necessidades diárias e de lazer sejam facilmente satisfeitas. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), é um fator definidor para os residentes. A infraestrutura de transporte é robusta, com 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas de autocarro que facilitam a locomoção. A 1.9 km encontra-se um hospital, proporcionando segurança adicional para os residentes.
O mapa contextualiza a localização do projeto em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como a marina de Puerto Banús, campos de golfe, praias e o centro urbano de Marbella, fornecendo uma visão espacial das comodidades e do ambiente circundante.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando parte da Costa del Sol. Esta posição confere um acesso fácil às infraestruturas e ao estilo de vida associado a Marbella, uma das cidades mais conhecidas da região. A proximidade à marina de Puerto Banús, a apenas 0.7 km, coloca os residentes no centro de uma zona de prestígio com oferta de restauração, comércio e lazer náutico. A 45 km do aeroporto de Málaga, a localização é conveniente para viagens internacionais, enquanto a ligação a outras cidades costeiras é facilitada pela rede de transportes.
Este duplex penthouse beneficia de uma excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. A oferta de golfe é abundante, com vários campos a menos de 2.5 km de distância. A vida urbana é igualmente acessível, com supermercados a 353 metros e uma farmácia a meros 64 metros, permitindo a realização de tarefas quotidianas sem necessidade de deslocações longas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía situa-se a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, beneficiando de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região regista um número elevado de horas de sol, com 3.856 horas anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A paisagem local combina a proximidade ao mar com vistas para montanhas, proporcionando um ambiente natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso privilegiado a diversas atividades recreativas e praias. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 301 metros, sendo a mais próxima. A 2.2 km situa-se a Playa Canina Ventura del Mar, e a 3.1 km a Playa de Nagüeles. Para os praticantes de golfe, existem múltiplos campos nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos a 2.0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. A oferta de desportos inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada como o Rocodromo (3.2 km). A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) enriquece as opções de lazer ligadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando parte da Costa del Sol. Esta posição confere um acesso fácil às infraestruturas e ao estilo de vida associado a Marbella, uma das cidades mais conhecidas da região. A proximidade à marina de Puerto Banús, a apenas 0.7 km, coloca os residentes no centro de uma zona de prestígio com oferta de restauração, comércio e lazer náutico. A 45 km do aeroporto de Málaga, a localização é conveniente para viagens internacionais, enquanto a ligação a outras cidades costeiras é facilitada pela rede de transportes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL265933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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