Проект представляет собой дуплекс-пентхаус с четырьмя спальнями, расположенный в Nueva Andalucía, Малага. Этот объект находится в закрытом жилом комплексе, окруженном ухоженными садами, с видом на горы, бассейн и частичным видом на море. Благодаря своему расположению и планировке, он подходит для семей, любителей гольфа и инвесторов, ищущих недвижимость в одном из престижных районов Марбельи.
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), данный пентхаус в Nueva Andalucía с ценой от €670,000 предлагает большую площадь и расположение в более престижном районе, известном своей инфраструктурой и близостью к Пуэрто Банусу. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) находится ближе к аэропорту, но Nueva Andalucía традиционно ассоциируется с более эксклюзивным отдыхом и гольфом. Этот объект стоит особняком благодаря сочетанию размера, функциональности (4 спальни, дуплекс) и расположения в центре гольф-долины и недалеко от моря, при этом требуя ремонта, что может быть как ограничением, так и возможностью для покупателя адаптировать жилье под себя. Цены в Nueva Andalucía, как правило, выше из-за высокого спроса и статуса локации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Nueva Andalucía, недалеко от Пуэрто Бануса и пляжей, в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Близость к основным транспортным магистралям и аэропорту обеспечивает удобное сообщение.
Объект отвечает потребностям в просторном жилье с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, предлагая несколько террас, включая одну с небольшим бассейном. Наличие лифта и удобства закрытого комплекса повышают комфорт проживания.
Проект готов к заселению. Объект находится в уже построенном комплексе, что позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду без ожидания строительства.
Объект требует ремонта, что необходимо учитывать при планировании бюджета и сроков. Несмотря на частичный вид на море, основные виды направлены на горы и бассейн. Не указаны детали по энергоэффективности.
Данный объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье в устоявшемся районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Он будет интересен семьям, которым важна близость к международным школам и наличие мест для отдыха и занятий спортом. Любители гольфа оценят расположение рядом с несколькими полями. Инвесторы могут рассматривать его как объект для сдачи в аренду, учитывая популярность района среди туристов и отдыхающих. Также он подойдет для тех, кто планирует переезд и ценит безопасность закрытого комплекса и удобство проживания в городской среде, где многие услуги доступны пешком.
Объект представляет собой дуплекс-пентхаус с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. В квартире использованы мраморные полы. Предусмотрены кондиционирование воздуха и камин для климат-контроля. Наличие встроенных шкафов и лифта повышает функциональность жилья. Террасы, в том числе с небольшим бассейном, обеспечивают дополнительное пространство для отдыха. Кухня полностью оборудована. Важно отметить, что объект требует ремонта, что означает возможность персонализации отделки под собственные нужды и предпочтения, но также потребует дополнительных вложений.
Стоимость дуплекс-пентхауса составляет от €670,000. Предлагается четыре спальни и четыре ванные комнаты при общей площади 264 м². Проект полностью построен и готов к немедленному заселению. Учитывая характер предложения (пентхаус в востребованном районе), цена отражает площадь, количество спален, а также расположение и удобства комплекса. Дополнительные расходы, связанные с ремонтом, не включены в указанную стартовую цену.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в Nueva Andalucía, известном районе западнее Марбельи. Проект находится в закрытом комплексе, предлагающем приватность и безопасность, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Жилой ритм здесь определяется близостью к гольф-полям, ресторанам и магазинам, доступным как пешком, так и на автомобиле. Утренний кофе на террасе с видом на горы или бассейн, дневные занятия гольфом или отдых на пляже, расположенном всего в нескольких минутах езды, и вечерние прогулки по набережной Пуэрто Бануса создают разнообразный досуг. Близость к международным школам делает район привлекательным для семей.
Жилой комплекс Los Pinos de Aloha, где расположен пентхаус, находится в Nueva Andalucía, в нескольких минутах езды от Пуэрто Бануса и пляжей. Рядом расположены супермаркет (353 м), аптека (64 м) и несколько ресторанов (70 в радиусе 2 км). Для любителей гольфа поблизости находятся поля Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км). Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús составляет около 300 метров, а до Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 км. Общая транспортная доступность обеспечивается близостью к основным дорогам и аэропорту Малаги (45 км).
Объект расположен в Nueva Andalucía, районе, прилегающем к известной курортной зоне Пуэрто Банус. Карта демонстрирует близость к побережью, гольф-полям и основным городским магистралям, подчеркивая удобство расположения для доступа к пляжам, ресторанам и спортивным объектам.
Nueva Andalucía, это престижный жилой район, расположенный к западу от центра Марбельи. Он известен своими гольф-полями, близостью к Пуэрто Банусу с его яхтенной мариной и ресторанами, а также к пляжам. Этот район является частью более широкой агломерации Коста-дель-Соль, предлагающей разнообразные возможности для отдыха и проживания. Он позиционируется как более спокойная альтернатива шумным туристическим центрам, но при этом сохраняет доступ к развитой городской инфраструктуре.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. До ближайшего супермаркета всего 353 метра, а до аптеки, 64 метра, что делает повседневные покупки удобными. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Golf Los Naranjos (2.0 км). В радиусе 2 км находятся также больница (1.9 км) и множество ресторанов (70). Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов облегчает передвижение по району без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Nueva Andalucía, на высоте 7 метров над уровнем моря, обеспечивает мягкий средиземноморский климат. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Равнинный рельеф в направлении к морю (0.0% уклон) делает прогулки к побережью комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Район также известен своими гольф-полями: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для любителей активного отдыха имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, это престижный жилой район, расположенный к западу от центра Марбельи. Он известен своими гольф-полями, близостью к Пуэрто Банусу с его яхтенной мариной и ресторанами, а также к пляжам. Этот район является частью более широкой агломерации Коста-дель-Соль, предлагающей разнообразные возможности для отдыха и проживания. Он позиционируется как более спокойная альтернатива шумным туристическим центрам, но при этом сохраняет доступ к развитой городской инфраструктуре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL265933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
