Acest penthouse duplex cu 4 dormitoare este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prosperă din Marbella, Málaga. Cu o suprafață de 264 m², proprietatea oferă spațiu generos și facilități moderne. Amplasat într-o comunitate închisă, proiectul promite un mediu de viață sigur și confortabil. Fiind un proiect finalizat, oferă posibilitatea de mutare imediată pentru proprietari sau investitori.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, care oferă unități noi începând de la prețuri mai accesibile (de la 418.800 €, respectiv 320.000 €), acest penthouse duplex din Nueva Andalucía, listat la 670.000 €, se distinge prin dimensiunea sa mai mare (4 dormitoare vs. de obicei 2-3 în proiectele noi menționate) și prin locația sa în inima unei zone rezidențiale consacrate, cu acces imediat la facilități urbane și de agrement. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de 598.000 €, prezintă o ofertă similară în ceea ce privește prețul, dar acest penthouse oferă spațiu suplimentar și o structură existentă, care, deși necesită renovare, permite personalizarea. În timp ce proiectele noi din Estepona se concentrează pe design contemporan și eficiență energetică de ultimă generație, acest penthouse din Nueva Andalucía mizează pe spațiu, locație și potențialul de renovare pentru a crea o proprietate adaptată nevoilor individuale, într-o zonă matură și bine stabilită a Costa del Sol, frecventată de un public internațional diversificat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat strategic în Nueva Andalucía, acest duplex penthouse beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, oferind acces facil la servicii esențiale. Amplasarea sa într-o comunitate rezidențială bine cotată subliniază potențialul de locuit și accesibilitatea, creând un echilibru între viața urbană și confortul rezidențial.
Datorită celor 4 dormitoare și 4 băi, acest penthouse duplex este conceput pentru a satisface nevoile familiilor extinse sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau un birou. Terasele multiple și livingul spațios contribuie la un stil de viață confortabil și adaptabil, răspunzând cerințelor diverse.
Proiectul este finalizat, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata pentru ocupare. Această stare de finalizare elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite o tranziție rapidă către noua locuință sau către piața de închirieri, oferind un avantaj semnificativ pentru cumpărătorii care doresc o achiziție eficientă.
Proprietatea necesită renovări, ceea ce implică un buget suplimentar pentru modernizarea finisajelor și a instalațiilor. De asemenea, deși oferă vederi parțiale la mare, nu este o proprietate direct pe plajă. Vederile panoramice complete sau accesul direct la mare nu fac parte din oferta specifică a acestui penthouse.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă într-o locație accesibilă de pe Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la terenuri de golf, plaje și centre urbane. Cumpărătorii care doresc să investească într-o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung, datorită locației sale privilegiate și numărului mare de camere, vor găsi, de asemenea, un interes deosebit. Persoanele care sunt dispuse să investească în renovări pentru a-și personaliza locuința vor găsi aici o bază excelentă pentru a crea spațiul dorit, beneficiind de structura existentă și de amplasarea favorabilă.
Proprietatea dispune de finisaje din marmură, un element ce conferă eleganță și durabilitate spațiilor interioare. Dotările includ aer condiționat pentru confort termic pe tot parcursul anului și un șemineu în zona de living, adăugând un plus de ambianță. Există un lift privat care oferă acces direct în apartament, sporind confortul și discreția. Dormitoarele sunt prevăzute cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Deși specificațiile detaliate ale materialelor de renovare nu sunt menționate, starea generală „necesită renovare” sugerează că finisajele actuale pot fi datate și ar putea beneficia de o modernizare pentru a corespunde standardelor contemporane de lux și eficiență energetică. Aceste aspecte vor fi esențiale în procesul de renovare pentru a maximiza valoarea și confortul proprietății.
Penthouse-ul duplex este listat la prețul de 670.000 €. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a spațiului locativ de 264 m², cele 4 dormitoare și 4 băi, precum și amplasarea într-o zonă rezidențială premium a Costa del Sol. Prețul poate varia în funcție de eventualele renovări necesare și de piața imobiliară locală. Faptul că necesită renovări poate oferi, de asemenea, o oportunitate pentru cumpărător de a personaliza spațiul conform propriilor preferințe, posibil influențând investiția totală.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfurilor”, este o zonă vibrantă situată la vest de Marbella, renumită pentru stilul său de viață sofisticat și proximitatea față de plaje și centre de agrement. Acest penthouse duplex se află într-o comunitate închisă, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și accesul rapid la activitățile cotidiene. Locatarii beneficiază de proximitatea față de magazine, restaurante și servicii, multe fiind la distanță de mers pe jos sau la scurtă distanță cu mașina. Viața aici implică un ritm alert, dar confortabil, specific zonei urbane din Marbella, cu accent pe facilități și stil de viață mediteranean. În ciuda naturii urbane, proximitatea față de zonele verzi și posibilitatea de a accesa rapid plajele completează experiența rezidențială.
Locația din Nueva Andalucía, Málaga, oferă un stil de viață rezidențial urban cu acces la numeroase facilități la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare. Proximitatea față de Puerto Banús (la 5 minute de mers cu mașina) și plaje contribuie la un mediu dinamic. În raza de 2 km se află spitale, iar supermarketurile sunt la 353 m, facilitând gestionarea cumpărăturilor zilnice. 70 de restaurante și 10 cafenele în apropiere oferă o varietate de opțiuni culinare. Prezența a 4 farmacii și 4 bănci subliniază caracterul urban și bine deservit al zonei. De asemenea, proximitatea față de școli internaționale, precum British International School (4,2 km), este un factor relevant pentru familiile cu copii.
Această hartă vizualizează poziționarea strategică a penthouse-ului duplex în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de puncte de interes cheie precum plaje, terenuri de golf, centre comerciale și Puerto Banús. Localizarea pe hartă subliniază accesibilitatea și integrarea într-o zonă rezidențială bine conectată, oferind o imagine clară a beneficiilor stilului de viață.
Acest penthouse duplex este situat în inima Nueva Andalucía, o suburbie prestigioasă a orașului Marbella, pe coasta centrală a Costa del Sol. Poziționarea sa oferă o legătură excelentă atât cu viața cosmopolită a orașului Marbella, cât și cu atmosfera vibrantă din Puerto Banús, renumit pentru portul său de agrement și viața de noapte. Această locație permite accesul rapid la o gamă largă de servicii, restaurante și facilități, fiind totodată un punct de plecare convenabil pentru explorarea altor orașe și regiuni din Andaluzia.
Acest penthouse duplex este situat la aproximativ 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, oferind acces ușor la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Supermarketurile sunt la doar 353 m, iar o farmacie este situată la 64 m, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii și 50 de stații în apropiere, completând opțiunile de mobilitate. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Această zonă beneficiază de aproximativ 3.856 ore de soare pe an, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta plată spre plajă (0.0%) contribuie la un mediu accesibil și plăcut. Proiectul este amplasat într-o zonă înconjurată de grădini, iar priveliștea parțială spre mare și spre munți adaugă elemente naturale la peisajul urban.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea oferă acces facil la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri distanță. Alte plaje notabile din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Zona este un paradis pentru iubitorii de golf, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) la o distanță scurtă. Pentru activități sportive, centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și CrossFit Marbella (3.5 km) sunt disponibile. De asemenea, porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), oferă oportunități suplimentare de recreere și agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse duplex este situat în inima Nueva Andalucía, o suburbie prestigioasă a orașului Marbella, pe coasta centrală a Costa del Sol. Poziționarea sa oferă o legătură excelentă atât cu viața cosmopolită a orașului Marbella, cât și cu atmosfera vibrantă din Puerto Banús, renumit pentru portul său de agrement și viața de noapte. Această locație permite accesul rapid la o gamă largă de servicii, restaurante și facilități, fiind totodată un punct de plecare convenabil pentru explorarea altor orașe și regiuni din Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL265933
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
