דופלקס פנטהאוז מרווח עם 4 חדרי שינה, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מארבלה. הנכס מציע שילוב של מגורים אורבניים וקרבה לטבע, עם נופים של הרים, גינון קהילתי וחלקים של נוף ימי. הפרויקט ממוקם בתוך קהילה מגודרת, המבטיחה פרטיות וביטחון, ומספק גישה נוחה למתקנים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 670,000 אירו, מציע שטח מגורים גדול יותר ומספר חדרים גבוה יותר. הוא מתקרב במחירו ל-Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו), אך בולט בגודלו. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לכלול מתקנים מודרניים בסטנדרט גבוה, נכס זה דורש שיפוץ, מה שמשפיע על הערכת השווי הכוללת. האזור של נואבה אנדלוסיה נחשב יוקרתי יותר ומציע קרבה למתקני גולף ומרינה שמבדילים אותו מאזורים אחרים באסטפונה או בנאלמדנה, המושכים לעיתים קהל שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז העיר מארבלה. קרבתו לחוף, למרינה של פוארטו באנוס ולמספר מסלולי גולף מציבה אותו כאופציה למגורים עם גישה נוחה לאטרקציות פנאי וליבה אורבנית.
נכס זה מתאים לבעלי בתים המחפשים מרחב מגורים נדיב, עם ארבעה חדרי שינה ופינות חיצוניות פרטיות, כולל מרפסת עם בריכה קטנה. השילוב של חללי פנים וחוץ, יחד עם נופים מגוונים, נועד לתמוך באורח חיים מודרני.
הנכס הושלם (Gereed), מה שמצביע על כך שאין שלב בנייה או תכנון עתידי. המשמעות היא שניתן להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקט להסתיים. הדבר מאפשר לרוכשים פוטנציאליים להעריך את המצב הקיים באופן ישיר.
הפנטהאוז אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, למרות קרבתו (301 מטר מהחוף הקרוב ביותר). תכונות כמו 'שיפוץ נדרש' (Renovation Required) מצביעות על כך שהנכס דורש השקעה נוספת בהתאמות או עיצוב מחדש. אין כאן בריכה פרטית, אלא בריכה קטנה על המרפסת (Plunge Pool).
פנטהאוז זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם מספר חדרי שינה ומרחב חיצוני, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש. אנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע שיאפשר גישה נוחה לפעילויות כמו גולף, שייט או בילוי בים, עשויים למצוא עניין. הוא גם מתאים למי שמעריך סביבה מגודרת ובטוחה, עם שירותים קהילתיים כמו בריכה וגינון.
הפנטהאוז מציג מאפיינים של בנייה איכותית, כולל ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים ומערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר). נוכחות של אח מוסיפה לאווירה. עם זאת, הצורך בשיפוץ מצביע על כך שחלק מהאלמנטים עשויים להיות מיושנים או זקוקים לעדכון, מה שנותן לרוכשים הזדמנות להתאים את הנכס לסגנון ולצרכים שלהם, תוך שיפור פוטנציאלי של הגימור והפונקציונליות.
מחיר הפנטהאוז דופלקס המוצע עומד על 670,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (264 מ"ר), את מספר חדרי השינה (4) ואת המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, בקרבת שירותים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס. יש לקחת בחשבון את העובדה שהנכס דורש שיפוץ, מה שעשוי להשפיע על ההחלטה הסופית ועל העלויות הכוללות.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הזהב', מציעה שילוב של מגורים שקטים עם גישה נוחה לפעילויות פנאי. האזור מוקף במסלולי גולף, מרינות ומרכזי קניות, ומושך קהילה בינלאומית. המגורים כאן מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע, עם איכות חיים גבוהה בזכות האקלים המתון ותרבות הפנאי העשירה.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים אורבני-ים תיכוני. עם שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת בטווח קצר, צרכים יומיומיים מכוסים בקלות. קרבת המרינה של פוארטו באנוס מושכת קהל בינלאומי ומספקת מגוון אפשרויות בילוי. התחבורה הציבורית זמינה, אך בהתחשב באופי האזור, בעלות רכב פרטי עשויה להיות מועדפת לנוחות מירבית.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מארבלה, ממקם את הפנטהאוז בלב אזור יוקרתי של קוסטה דל סול. הוא משלב קרבה לחוף הים, מתקני גולף מובילים ומרינה תוססת, תוך שהוא מציע סביבה מגודרת ושקטה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית לעיר מארבלה, באזור המכונה 'קוסטה דל סול'. היא מהווה חלק מהתפתחות אורבנית ותיירותית משמעותית, ומציעה גישה נוחה לעיר עצמה, כמו גם לעיירות סמוכות כגון סן פדרו דה אלקנטרה. מיקומה המרכזי באזור זה מאפשר ניצול של כל השירותים והאטרקציות שמציעה הריביירה הספרדית.
הנכס ממוקם בקרבה נוחה למגוון רחב של שירותים. חנויות ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמרכזים רפואיים נמצאים במרחק קצר בנסיעה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. למתעניינים בגולף, מספר מסלולים ידועים נמצאים בקרבת מקום, והקרבה לחוף הים, למרות שאינה ישירה, מאפשרת גישה מהירה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (3,856), והים נעים לשחייה במשך כ-5 חודשים. מיקומו בגובה נמוך (7 מטר מעל פני הים) ומישורתו (0.0% הטיה לחוף) תורמים לתחושת נגישות ונוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה למתקני פנאי היא יתרון בולט. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. בנוסף, האזור עשיר במסלולי גולף ברמה עולמית, כגון Los Naranjos ו-Las Brisas, הנמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. מרכזי ספורט, כולל מגרשי טניס ומרכזי קרוספיט, זמינים גם הם בטווח קצר, מה שמספק מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית לעיר מארבלה, באזור המכונה 'קוסטה דל סול'. היא מהווה חלק מהתפתחות אורבנית ותיירותית משמעותית, ומציעה גישה נוחה לעיר עצמה, כמו גם לעיירות סמוכות כגון סן פדרו דה אלקנטרה. מיקומה המרכזי באזור זה מאפשר ניצול של כל השירותים והאטרקציות שמציעה הריביירה הספרדית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL265933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
